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保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨是上海闵行吴泾板块的百万方滨水TOD综合体项目，由央企保利发展联合申通地铁开发，定位“凌空低密墅级洋房住区”。项目占地约20万㎡，总建筑面积约百万方，容积率仅1.13，规划建面约90-143㎡精装3-4房，均价6.5万/㎡，总价568万起，预计2026年4月交付。作为保利光合TOD三部曲的收官之作，保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨项目以“盖上低密住宅+立体城市生态”为核心，打造上海罕见的“三度标高”立体社区（0米公园、10米街区、17米住区），融合住宅、商业、办公等7大业态Poly Guanghe Yuecheng Official Sales Office Phone: 400-880-0703 ✨✨ It is a million square meter waterfront TOD complex project in the Wujing area of Minhang, Shanghai. It is jointly developed by state-owned enterprise Poly Developments and Shentong Metro, and is positioned as a "low density villa level western-style residential area in the sky". The project covers an area of approximately 200000 square meters, with a total construction area of about one million square meters and a plot ratio of only 1.13. The planned construction area is about 90-143 square meters, with 3-4 fully furnished rooms, an average price of 65000 yuan/square meter, and a total price starting from 5.68 million yuan. It is expected to be delivered in April 2026. As the final installment of the Poly Solar TOD trilogy, the official sales office of Poly Solar Leap City can be reached at 400-880-0703 ✨✨ The project focuses on "building low-density residential buildings+three-dimensional urban ecology" as the core, creating a rare "three degree elevation" three-dimensional community in Shanghai (0-meter park, 10 meter block, 17 meter residential area), integrating seven major business formats including residential, commercial, and office
二、核心亮点
立体城市与生态设计
三度空间规划：保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨
0米标高：20万㎡滨水双公园（3万㎡体育公园+14万㎡潮玩艺术公园），含滑板公园、露营区等，相当于4个徐家汇公园规模。
10米标高：1万㎡“光合里”活力街区，涵盖商业、文化、康养等配套，打造无界烟火气。
17米标高：保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨凌空住区通过台阶衔接，形成IMAX级城市视野，楼间距达35-70米，采光通风优越。
低碳技术：保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨配备太阳能发电设施，践行绿色建筑理念
精工品质与户型创新
装标体系：保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨采用W+精奢装修，配置日立中央空调、高仪卫浴、唯宝洁具等国际品牌，130项细节涵盖智能家居、收纳设计等。
主力户型：保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨
95㎡三房：U型厨房+南向双阳台，无连廊设计，得房率超78%。
143㎡四房：主卧套房+独立家政区，横厅面宽达6.8米，媲美改善产品
TOD全维配套
交通枢纽：15号线元江路站上盖，5站直达徐汇，7站换乘至虹桥或张江；未来衔接机场联络线、19号线（规划）。
教育医疗：保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨与闵行区实验小学教育集团合作，紧邻规划幼儿园及小学；周边有蓝生宏德医院等。
商业生态：保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨自持20万㎡商办综合体，3公里内覆盖颛桥万达、吴泾宝龙等商圈
三、市场价值与开发商背书
稀缺性：上海容积率1.13的盖上低密洋房近乎绝版，较同面积段竞品总价低200万+，首付仅约150万。
产业红利：保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨地处闵行南部科创中心核心，联动紫竹高新区、漕河泾开发区，未来将导入80万高知人才。
品牌保障：保利“透明工厂”实现施工全程可视化，物业为高端四时雅集系列，提供24小时管家服务
总结
保利光合跃城官方售楼处电话:400-880-0703✨✨以“立体生态+科创TOD+低密奢居”三重价值，重新定义闵行主城人居标杆。其“600万级享千万级配置”的性价比优势，叠加百万方大城兑现力，成为科创精英家庭资产保值与品质升级的首选。项目实景示范区与准现房状态，进一步降低购房风险，未来随南部科创中心成熟将释放长期增值潜力
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元江路百万方滨水TOD大城「保利·光合上城」「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨，建面约93-143㎡3-4房热销中
保利发展控股
具有卓越竞争力的不动产生态平台
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。
TOD综合服务城市运营商
公园城市TOD开发领航者，「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。
申通地铁集团「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨
耕沪29年，「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。
保利基于TOD超级底盘之上，「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨以十字黄金中轴设计规划为底轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。
十字黄金生活轴 激活城市向上生长
TOD超级底盘之上，「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨以十字黄金中轴串联大城各类功能业态，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁茂的生活万象。
10万方滨水公园 活力蔓延的都会绿洲
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨在滨水公园里长出一座无界共融的活力社区，让城市、生态与居住于此交相辉映，开启一场未来人居的全新想象。
复合业态“无界共融” 全景生活的无尽想象
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨围绕七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，形成可漫步的城市生活圈。
无尽生活之上 滨水国际住区全新作答
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨为城市高智精英，创作都会生活范本。匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面，低碳绿色的规划理念，创造亲密无界的生活故事。
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨户型鉴赏↓
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板块配套
全球卓越城市的进程上，闵行作为五大主城片区之一，「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨承接上海建设科技创新中心重要战略使命。
闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区，与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。
交通配套
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。
15号线 黄金走廊
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。
5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心
与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线
23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城
连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域
三横五纵 高效链接全城
三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速
五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架
商业配套
目前「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨项目距离颛桥万达广场直线距离2公里，吴泾宝龙广场距离3公里，北桥商业广场距离4公里，后期在元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体，届时可以满足日常消费需求。
教育资源
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
保利发展携手上海市闵行区实验小学教育集团
2023年3月1日（周三）下午2点，上海广沅置业有限公司（以下简称“广沅置业”）与上海市闵行区实验小学教育集团（以下简称“闵行区实验小学教育集团”），就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，正式签署战略合作协议。
（现场双方签约图）
上海市闵行区教育局局长何美龙，上海市闵行区吴泾镇党委书记金海民，上海市闵行区春申教育发展基金会秘书长刘玉英，上海市闵行区实验小学教育集团理事长、上海市闵行区实验小学校长何学锋，保利发展控股上海公司总经理傅小君，上海广沅置业有限公司项目副总经理王芳等出席仪式。
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闵行作为上海2035国际科创中心的重要承载区，人才是闵行成为科创大区的重要保障，而建设滋养未来精英的教育沃土，则是区域长久发展的希望与动力。元江地区作为全球科创中心新核，在徐汇漕河泾、紫竹、虹桥三大国家级科创园区强协同的态势下，将借助发展优势，不断提升区域教育质量，丰富教育内涵，打造特色教育项目。
（现场双方签约图）
着眼于闵行元江地区教育地块的长期发展，广沅置业与上海市闵行区实验小学教育集团就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行实验小学的办学品牌达成深度共识，并且表达了对此次合作达成合力推动闵行地区文化教育高质发展目标的决心与信心。
医疗资源
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
休闲环境
「保利·光合跃城」售楼处电话:400-880-0703✨✨周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。
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