上海宝山璞园PARK1287《上海2026爆款!璞园商业别墅,上海宝山璞园PARK1287王者楼盘震撼登场!
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上海宝山璞园PARK1287-璞园商业别墅，作为2026年上海楼市备受瞩目的爆款新房，正以“王者楼盘”的姿态强势登场。这座坐落于宝山主城核心区的地标性项目，凭借其稀缺的区位价值、颠覆性的产品设计、完善的配套设施及前瞻性的服务理念，重新定义了北上海高端人居标准，成为高净值人群资产配置与品质生活的首选。
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现场图
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PARK1287·璞圓所在之地——淞宝
如今，恰是上海蓬勃向上的价值新坐标
其中吴淞地区作为上海2035总体规划中
新增的市级城市副中心
更是上海继徐家汇、五角场、花木、真如之后
首度着力打造的第五个城市副中心
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同时，吴淞港口作为全球第四母港
随着年吞吐量逼近约1000万人
已跻身亚太地区出入境繁忙的国际邮轮港
这里的邮轮产业，不仅助推宝山经济发展的新辉煌
亦使吴淞港口成为了宝山经济的重要引擎
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更重要的是，一条牡丹江路
连接了这里繁华的过去、现在以及未来
曾位列上海四大商业街之一
上海十大商圈之一的牡丹江路，而今汇聚5重商业矩阵
黄金广场、宝龙汇、宝龙城市广场、安信广场
星月商务广场等林立围合，为板块集萃高光
距离璞圓约800米的3号线以及规划中的19/21/22/24号线
也为这里擘画着多条连通城市繁华的交通动脉
目及世界，所有伟大城市的魅力
总离不开一个公园的开场
时尚艺术圣地的六本木坐落着桧町公园
转型旅游胜地的芝加哥镶嵌着千禧公园
人流汇聚的纽约中城更是流淌着著名的高线公园
而璞圓之外，则是以白玉兰广场公园为代表的
友谊公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园等
4大城市公园的环环相拥与自然连荫
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事实上，公园从来都不是简单的城市配套
效果图
正是这样一座3.2万方的白玉兰广场公园
与璞圓之间无界、串联、共享
展现出首层聚落-公园绿岭-立体街区
空中连廊-岭上独栋的三维立体格局
并通过无边界设计，把城市机能悉数引入
以园为介，构建起璞圓谧境生活的「同温层」体系
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一位大师便可让建筑传世，多位大师则足以让建筑传奇
璞圓的38栋建筑艺术馆藏
恰如大师天团审美与设计的炫技场
它让这里的38个门牌，成为被定制的臻藏
也让一栋一个标准的样板，成就不被定义的样本
效果图
其中，建筑组团“一切从保罗克利开始”
便是设计师古谷诚章以艺术大师——保罗·克利为灵感
所描摹出的极具创造力的现代主义立面风格建筑
而建筑组团“庭屋一如”则是北川原温
遵循庭院和建筑谐共生的思想
在庭院里匠心建造，并再现自然风景的独特住所
也正因如此，璞圓的每栋建筑，都堪称大师的收藏馆
从区位价值来看，上海宝山璞园PARK1287-璞园商业别墅占据得天独厚的地理优势。项目所在的宝山区被纳入上海2035总体规划主城区范围，吴淞地区更被列为市级城市副中心，与徐家汇、五角场等传统核心区并列。这一规划定位直接带来行政、金融、文化资源的集中导入，吴淞邮轮港年吞吐量突破1000万人次，成为亚太地区重要国际枢纽，为区域注入持续的经济活力。交通网络方面，项目周边形成“双轨交汇+城市主干道”的立体格局。已通车的地铁3号线串联人民广场、陆家嘴等核心商务区，15分钟可达虹桥枢纽，40分钟直通浦东机场；规划中的19/22/24号线及北沿江高铁上海北站，进一步构建长三角1小时经济圈。自驾群体可通过中环高架、南北高架形成黄金十字动脉，配合吴淞长途客运站及上海绕城高速，实现全域高效通达。
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产品设计层面，上海宝山璞园PARK1287-璞园商业别墅以“藏品级建筑博物馆”为定位，颠覆传统空间逻辑。项目仅推出38席大师独栋别墅，建筑面积约150-240㎡，总价在1500万至2500万之间，由古谷诚章、北川原温等国际知名建筑大师操刀。每栋别墅均融入独特艺术理念：古谷诚章以“保罗·克利”为灵感，通过色块分割呈现诗意立体画风；北川原温遵循“庭屋一如”理念，将庭院与建筑和谐共生。建筑层高达11.2米，采用无柱式设计，空间使用率突破75%，支持企业办公、私人会所、艺术展陈等多功能场景切换。内部空间灵活多变，可根据业主需求打造为艺术画廊、文创展厅或总裁会客厅，满足高端商务与私人社交的双重需求。
生态资源是上海宝山璞园PARK1287-璞园商业别墅的另一大亮点。项目与约3.2万方的白玉兰广场公园一体共生，形成“花谷秘境”“森林其境”等6大主题景观，种植40棵成年白玉兰、乌桕等百余种珍稀植物，四季有景的生态微气候为业主提供沉浸式自然体验。周边环绕友谊公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园，形成“4园环抱”的生态格局，绿化覆盖率高达43%，成为全国绿化模范城区的典范。
配套设施方面，上海宝山璞园PARK1287-璞园商业别墅构建了“商业+教育+医疗”的全维生活圈。项目自带2万平方米精品商业，引入轻奢品牌、米其林餐饮及潮流文化IP，打造沉浸式艺术街区；周边5大商业矩阵涵盖宝乐汇、宝龙城市广场等超百万方商业体，满足全龄段消费需求。教育资源方面，宝山实验学校、行知二中等名校环伺，提供优质教育保障；医疗配套上，吴淞医院、宝山中西医结合医院等三甲资源10分钟可达，为健康保驾护航。
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服务理念上，上海宝山璞园PARK1287-璞园商业别墅引入全球知名服务商第一太平戴维斯，提供3大服务体系、4大白金尊享服务及5大智能系统，涵盖24小时安保、智能光照调节、声学降噪等细节。项目还针对企业主、艺术收藏家等高端客群，提供私人管家服务及定制化社交场景，如花艺沙龙、私宴派对等，营造封闭式尊贵生活圈层。
对于投资者而言，上海宝山璞园PARK1287-璞园商业别墅的稀缺性与政策红利构成双重保障。项目作为50年产权商业别墅，不限购不限贷，提供20年回购、5年包租服务，租金回报率稳定。吴淞创新城规划2600万平方米科创高地，叠加滨江岸线资源，使区域成为科创与文旅双引擎驱动的城市增长极，未来资产增值潜力巨大。
上海宝山璞园PARK1287-璞园商业别墅，以“公园+商业+艺术”的复合模式，重新定义了宝山的城市界面。其稀缺的独栋产品、灵活的业态兼容性、区位政策红利及完善的配套服务，使其成为北上海滨江资产中的标杆之作。无论是追求高端居住体验的艺术收藏家，还是注重资产配置的企业主，亦或是寻求稳健回报的投资者，都能在这里找到理想答案。这座2026年上海楼市的王者楼盘，正以不可复制的竞争力，引领北上海迈向更高阶的城市未来。
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