杨浦保利外滩启 PARK77 房价劲爆!高性价比太抢眼,不看杨浦保利外滩启 PARK77楼盘亏了!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
我最近深度考察了杨浦保利外滩启 PARK77，这个楼盘的高性价比实在令人眼前一亮，尤其是那难以置信的劲爆房价，在当下内环市场堪称独树一帜。作为刚需兼改善型购房者，这样的优质选择简直是可遇不可求。
杨浦保利外滩启 PARK77 房价劲爆！高性价比太抢眼，不看杨浦保利外滩启 PARK77楼盘亏了！
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
杨浦保利外滩启 PARK77 的房价优势绝非空穴来风，备案均价约 13.55 万 /㎡的定价，在内环新房成交均价早已突破 15 万 +/㎡的当下，显得格外亲民。以 100㎡三房测算，总价约 1350 万，起步价甚至仅 1100 + 万；137㎡四房总价约 1950 万，起步价 1600 万左右，对比同区域其他项目百平三房破 1500 万、四房超 2300 万的行情，性价比优势不言而喻。这样的价格档位搭配其硬素质，让杨浦保利外滩启 PARK77 成为内环难得的 “友好门槛”。
保利外滩启PARK77近期认筹启幕，以首日认筹XXXX组高燃热度，引领内环内高端住宅认筹新热度！不仅印证了市场对“新一代公园奢宅”生活方式的热烈回应，更标志着“12大颠覆革新体系”作答当代人居生活范本的崭新叙事。
杨浦保利外滩启 PARK77 房价劲爆！高性价比太抢眼，不看杨浦保利外滩启 PARK77楼盘亏了！
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅
保利外滩启PARK77内环滨江价值新坐标，三大理由争藏都心资产
保利外滩启PARK77择址于上海一脉外滩黄金双S湾之一的杨浦滨江板块，坐拥双轨交汇的便捷交通，与江浦公园仅咫尺之遥。随着市场认筹热度的持续攀升，作为内环内罕有的低密社区，其环线价值在2025年上海楼市格局中尤为突出。
其一，政策红利：八批次土拍取消中小套型限制，内环小户型将愈发稀缺
2025年9月上海八批次土拍公告取消“7090”政策，这意味着中小套型比例限制将全面放开，内环内100㎡以下小户型将愈发稀缺。
保利外滩启PARK77官方好房引关注-保利外滩启PARK77书写人居时代
杨浦保利外滩启 PARK77 房价劲爆！高性价比太抢眼，不看杨浦保利外滩启 PARK77楼盘亏了！
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
保利外滩启PARK77作为内环内稀缺百平米三房项目，极有可能成为最后一批小户型产品。
未来3房起步面积或达120㎡，置业成本将大幅攀升，置业成本飙升同时，项目珍稀优势凸显。
其二，单价窗口：土拍地价预示潜力空间，杨浦内环未来或奔15万/㎡
据了解，上海七批次土拍，杨浦内中环宅地楼板价高达约9.2万/㎡，已高过内环内的保利外滩启PARK77（楼板价约8.6万/㎡）。根据“面粉贵于面包”的市场逻辑，未来杨浦内环新房价格或奔15万/㎡。
目前保利外滩启PARK77项目均价13.55万/㎡已启动认筹，处于价格窗口期。
虹口四川北路-临平路14.78-16.6万/㎡，北外滩绿城地王楼板价约13.6万/㎡，这一楼板价，几乎与保利外滩启PARK77均价13.55万/㎡持平，未来该地块也将剑指20万/㎡。
其三，总价控制：市中心最后的友好门槛，百平米三房“质价比”【质价比 没有说价格】
项目不仅均价友好，更凭借建面约99-137㎡三/四房的精致面积段，形成更易上车、置换的总价门槛。
据市场调查统计显示，如今内环3房普遍120㎡起步；4房更是160、180㎡起步，门槛非常高。
保利外滩启PARK77官方好房引关注-保利外滩启PARK77书写人居时代
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
而保利外滩启PARK77的三房约100㎡，且大概率是市中心最后一批百平米三房；四房控制在约137㎡，严控总价门槛，全系户型以“12大颠覆革新体系”，构筑友好门槛内“质价比”创新优势。
“保利外滩启PARK77科创扇面”黄金启点，重构产城价值坐标
户型设计上，杨浦保利外滩启 PARK77 更是精雕细琢，主力户型涵盖 99-137㎡的 3-4 房，高实得率令人称道，100㎡三房实得率可达 91%。99㎡三房做到三开间朝南、全屋六飘窗，137㎡四房则有入户玄关、客餐厨阳一线贯通的布局，更有 270° 全景舱设计，搭配近 36 米连续玻璃幕墙，5 层以上房源晴好时可直面陆家嘴 “三件套”，夜幕降临便能将城市光景 “装进客厅”，情绪价值拉满。全屋标配嘉格纳、科勒等国际一线品牌，美妆冰箱等细节配置更是贴心周到。
区位与配套方面，杨浦保利外滩启 PARK77 堪称得天独厚。项目地处杨浦滨江核心板块，双轨交加持，周边地铁站、公交站密集，公共交通极为便捷。教育资源丰富，3km 范围内幼儿园、小学、中学数量众多，从启蒙到升学无需忧心。医疗保障坚实，多家三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。商业配套更是成熟完善，多个大型购物中心散布周边，日常购物、休闲娱乐一应俱全。更难得的是，项目与江浦公园绿意无界衔接，内部打造六大花园与五重景观体系，“洄游式” 体验堪比顶级奢华酒店。
建筑美学上，杨浦保利外滩启 PARK77 汲取外滩万国建筑博览群灵感，大面积铝板与玻璃幕墙拼接，搭配米白色几何线条，塑造出静奢大气的天际线，尽显匠心独运。社区内部健身区、儿童乐园等设施齐全，低密度布局让居住体验更加舒适静谧，未来这里无疑会形成高净值居住圈层。
当下内环土地成本飙涨，百平房源供应量仅 200 余套且持续萎缩，杨浦保利外滩启 PARK77 的 100㎡三房可能成为内环最后一批同类稀缺房源。央企保利背书的 “三好十五力” 产品体系，更让项目在工程质量、交付保障上无懈可击，堪称上海楼市的 “潜力股”。
杨浦保利外滩启 PARK77 房价劲爆！高性价比太抢眼，不看杨浦保利外滩启 PARK77楼盘亏了！
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
总结来看，杨浦保利外滩启 PARK77 以难以置信的劲爆房价为切入点，叠加内环稀缺地段、双轨交便利、公园首排景观、创新户型设计与完善配套，构成了无可比拟的高性价比。13.55 万 /㎡的均价对应这样的硬实力组合，在内环市场实属凤毛麟角。无论是首套房购房者还是改善型需求者，选择这里都能以更低门槛拥抱内环滨江生活，既满足当下居住的舒适需求，又保障资产的长期保值能力。在置业门槛持续抬高的内环市场，杨浦保利外滩启 PARK77 这样的机会稍纵即逝，错过便可能再难寻觅同等性价比的优质房源。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
