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核心价值：长三角一体化先行区，TOD枢纽+全维配套+稀缺三房
作为长三角一体化示范区的核心板块，汾湖高新区凭借“上海半小时经济圈”的区位优势，成为环沪置业的热土。新天地·熙照华庭雄踞城司路与江苏路交汇处，坐拥沪苏湖高铁苏州南站（2025年通车）、上海地铁17号线延伸段（规划中）、苏州地铁10号线（在建）等立体交通网络，实现与上海虹桥、苏州主城、嘉兴的“30分钟通勤圈”。未来，这里不仅是交通枢纽，更是产城融合的高地——华为研发基地、京东智能产业园等千亿级产业已落地，预计引入35万高精尖人才，区域发展动能强劲。
优劣势解析：刚需品质与潜力兼备
优势：
稀缺户型：建面约88-98㎡全明三室两厅两卫，南北通透，主卧套房设计，赠送精装车位，总价137万起，性价比远超同环沪竞品。
全龄教育：家门口即享上海世外附属实验小学、汾湖实验幼儿园/中学，未来3所双一流高校规划落地，打造“15年一站式教育链”。
生态宜居：36.6%高绿化率社区，依傍洋砂荡公园、芦墟大渠荡生态公园，推窗见水，下楼即景，演绎江南水乡诗意生活。
品质保障：新天地集团匠心打造，容积率仅1.8，低密社区搭配新天地物业，24小时管家服务，细节彰显品质。
待完善点：当前大型商业依赖华润万家及社区底商，但规划中的5座综合体将于2035年前落地，未来商业能级将进一步提升。
价格与户型亮点：精装现房，即买即住
项目为精装现房交付，主力户型88㎡三室总价约167万（单价19000元/㎡），98㎡户型总价186万，赠送品牌厨卫、中央空调及车位，首付门槛低至41万。户型设计以“家庭成长”为核心理念：
88㎡户型：U型厨房+双卫设计，动静分区，儿童房预留灵活改造空间。
98㎡户型：阔景横厅连接观景阳台，主卧配备独立衣帽间，兼顾实用性与舒适度。
形形色色的购房者中，最焦虑的莫过于首置一族。
买房是整个家庭的大事，房子的价格要合适，要对比出超高的性价比，户型更是重中之重，要最大程度的满足二人世界到三口之家甚至三代同堂的成长需求。
△约88㎡样板间实景图
在汾湖主城就有这么一个备受首置人群和新青年追捧的建面约88㎡爆款三房两卫洋房户型，它集包容和想象于一身，包容不同家庭的需求，包容置业者的挑剔，在有限的空间，实现更多的居住想象！
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LDKB一体化，是将“客厅+餐厅+厨房+阳台”四个相对独立的空间整合为一个复合型、多功能的共享空间。
△约88㎡样板间实景图
整个功能区之间相互独立又相互贯通，以更合理的生活动线设计，营造N+种居家与聚会场景，有效解决当下众多家庭与户型的痛点。同时，将空间全部打通后，在一定程度上增加了空间采光面，让阳光进入室内，也更利于通风。
新天地·熙照华庭建面约88㎡洋房户型，采用LDKB一体化设计，无论身在任何一处，都可以随时与家人互动，在客厅沙发看电视，在厨房大显身手，在餐桌工作学习，在阳台摆弄花花草草……演绎美好的居家生活场景。
△约88㎡样板间实景图
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阳台作为连接室内与室外环境的桥梁，满足居住环境的需求是其首要功能，而“采光与通风”是检验其功能的两大核心指标。
△网络示意图
新天地·熙照华庭建面约88㎡洋房户型，引入真豪宅标配270°观景阳台，片区独有设计，超大采光面，全方位接受阳光的洗礼，将光与影更深一步拉入屋内，增近与自然接触的距离。
△网络示意图
摆上一张躺椅，放一曲悠扬舒缓的音乐，备一份茶果点心…享受微风拂过自然的清新、阳光洒满全身的惬意，景色闯入眼前，如同“生活在画中”。
针对小户型人居需求和生活动线，新天地·熙照华庭建面约88㎡洋房户型，有更加人性化的考量，集中于生活和居住体验去设计规划。
首先，洋房低公摊、得房率高。从居住的舒适度来看，空间一定是排在第一位的。在相同建筑面积下，洋房的公摊面积小，得房率比高层要高；其次，洋房一梯两户，居住舒适度高，日常生活、每天上下班，不会存在人挤人的现象；还有就是洋房单元户数更少，居住安全性高，私密性较好。
△项目效果图
熙照华庭约88㎡洋房户型，打造百平米内三房两卫户型格局，更是汾湖板块臻稀少有的产品，给新青年和首置人群一张置业主城的“入场券 ”。
△约88㎡样板间实景图
不同的空间功能根据家庭不同阶段的需求都有十分灵活和惊艳的变化，留一间给爱情，收藏与她的浪漫时刻；留一间给童真，记录成长的每一刻；留一间给梦想，品味不一样的人生，一套好三房，记录一家人的幸福时光。
△约88㎡样板间实景图
谁说洗漱就要狼狈？新天地·熙照华庭约88㎡洋房户型打造独立双卫，也是汾湖板块独有的超高性价比户型。
从容晨起，安然洗漱。主卧的独立卫浴是爱人间的私人天地，次卧自由支配客卫让一家人的生活互不打扰。明亮双卫，清新通透每天伴着清晨的阳光梳妆洗漱晨光温热的触感，让一整天都心情满格。
△约88㎡样板间实景图
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南向开间数就是资源。一般楼盘分配给100㎡左右的户型大多只有两个开间，甚至还有仅仅1个南向开间的情况。
△网络示意图
新天地·熙照华庭建面约88㎡洋房户型，倾心打造南向三开间户型，次卧、客厅、主卧一字朝南铺排，代表着更多的采光、更好的通风、更宽阔的视野，以达到更佳的居住体验，构成生活更多的“向阳面”，将每一米暖阳献给父母、爱人、孩子。
△约88㎡样板间实景图
新天地·熙照华庭建面约88㎡洋房户型，最大约10㎡不计产权面积，超高性价比。设计均从客户角度出发，考虑的也是客户生活在这里所真实发生的场景。
约88㎡三房两卫洋房户型销售火爆，少量房源臻席递减。目前正值新天地集团15周年司庆，部分臻选好房冰点特惠价，错过再等一年，欲购从速！
△约88㎡三房两卫户型图
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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