错过保利光合跃城你肯定会后悔人,保利光合跃城楼盘首页,保利光合跃城头条!
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闵行作为上海五大主城之一，在15号线的产业金线加持下，生活品质与氛围浓度直线飙升，但区域内新供应住宅却始终稀缺。
目前在售新盘仅以保利光合TOD作品为供应主力军，仅5站直达徐汇，持续炒热元江路板块！
光合一二篇章两大红盘劲销88亿，冠绝板块！作为保利光合TOD第三篇章，保利·光合跃城再携王炸产品重磅归来！
保利光合跃城楼盘确实是一个值得关注和考虑的优质房地产项目。以下是一些可能让您后悔没有关注或考虑该楼盘的原因：
1. **地理位置优越**：保利光合跃城位于闵行区的核心地带，这一区域不仅交通便利，而且周边的生活配套设施也相当完善。对于希望在闵行区置业的人来说，这是一个不可多得的好机会。
2. **交通便捷**：楼盘靠近多条主要交通干线和地铁线路，特别是地铁上盖15号线，使得前往市中心和其他重要区域变得极为方便。对于经常需要外出的上班族或家庭来说，这样的交通条件无疑是一个巨大的优势。
3. **高品质居住环境**：保利光合跃城在规划和设计上下了不少功夫，致力于打造高品质的居住环境。容积率低，绿化率高，为居民提供了一个舒适、宜居的生活空间。
4. **丰富的配套设施**：除了周边的商业、医疗、教育等配套设施外，楼盘内部也规划了丰富的公共设施和中心绿地，满足了居民日常生活和休闲的需求。
5. **投资潜力大**：随着闵行区的不断发展和城市化进程的推进，保利光合跃城楼盘的投资潜力也在逐渐显现。对于有眼光的投资者来说，这无疑是一个值得抓住的机会。
当然，购房者在购买前还需要充分了解楼盘的房价、户型、周边环境等信息，并结合自身的需求和预算做出决策。但无论如何，错过这样一个优质楼盘可能会让人后悔不已。因此，建议您在购房时务必关注保利光合跃城这一项目，以免错过好机会。
为什么这次保利·光合跃城开盘能再次延续光合TOD的热销势头？
其中一个重要原因，就是它在光合TOD的基础上，又带来了上海前所未见的TOD上的凌空低密住区！
由2D城市转向3D立体复合造城，打造1公里的步行生活圈。
因此才有更多低层空间，让TOD与PARK紧密融合，创造前所未见的生活方式。
关于闵行保利光合跃城楼盘的购买建议，以及可能存在的缺点，以下是根据提供的搜索结果进行的分析：
**购买建议：**
1. 保利光合跃城位于上海闵行区，是一个TOD项目，即“Transit-Oriented Development”，意味着该项目以公共交通为导向进行开发，特别是靠近15号线元江路地铁站。
2. 项目提供了95-143平方米的户型，均价约为65000元/平方米，价格相对周边其他楼盘具有一定优势。
3. 该楼盘有较好的教育资源配套，包括对口的闵行实验小学，以及规划中的幼儿园和小学。
4. 项目绿化率为35%，容积率为1.13，提供较为舒适的居住环境。
5. 楼盘配套设施完善，包括商业、教育、医疗等，且有滨水公园等休闲设施。
**潜在缺点：**
1. 由于是地铁上盖物业，可能存在一定的噪音和震动问题，尽管项目可能会采取隔音措施。
2. 项目虽然单价相对较低，但总价对于部分购房者来说可能仍然较高。
3. 由于是高层建筑，可能需要通过楼梯或电梯到达地面层，这可能对行动不便的人士造成不便。
4. 15号线四站之外的万科梅陇朗拾花语项目可能会对保利光合跃城的客流量产生分流影响。
购房者在考虑购买时应根据自己的实际需求和预算，同时考虑上述提到的优点和潜在缺点，进行全面评估。建议实地考察楼盘，了解详细信息，并咨询专业人士的意见。【n】标记的使用应根据上述信息来源进行匹配。
保利光合TOD是目前上海少有的百万方体量的TOD大城，而作为光合TOD的第三篇章，光合跃城可以说是为当下TOD开发给出了一种新的创新路径，打造出了全新的TOD大城生活范本！
01、抢TOD公园城
同时住进TOD和公园里
值此一见的机遇
当下，上海完善的地铁架构与运营环境，为更好的TOD提供着创新的土壤。
作为深耕TOD开发领域的央企保利，也在不断探索“站、城、人、自然”一体化的新模式。它突围了传统轨交上盖体系，以水系与绿地为基底，驱动PARK TOD创新理念的诞生。
基于此背景下，保利联合申通集团于15号线元江路站，打造的【百万方光合TOD大城】，在UA、怡境、ENJOYDESIGN等优秀事务所操刀下，孕育一座7大业态复合的立体“微缩城市”，以PARK TOD的创新营造，为未来中国TOD发展编撰一份保利的光合样板。
光合跃城，作为这座大城中的第三篇章，也深度利用这种PARK TOD的开发手段，将公园延伸到大城的各个角落，譬如0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林，创造TOD内处处见绿，处处有景的生活享受。
这种直接将家同时搬进TOD大城和公园大城的机会，在上海未曾有过！这也是众多菁英抢席光合跃城的一大原因！
02、抢难得立体城市
0m-10m-17m三大标高
从传统2D城市形态
进化为3D立体造城
“立体城市”是题眼，在这个先天多层级的城市骨架中，如何合理的安排空间、配套、场景，是保利精准答题的切题点。
由于车辆段中各种功能所对应的标高不尽相同，保利由传统2D造城视角转为3D造城策略，历经百余次易稿、研判、验证后，得出以功能为导向的“3度有机连接”设计。
在0m-10m-17m三个独立又融合的标高平面，植入主题性的业态集群。
0m自然滨水的公园底盘
10m自在活力的烟火街区
17m自成一体的三生之城
0m公园底盘上，依托天然的水系为整座城市奠定了富有生机的基底，为人与自然亲近创造可能；
10m之上则是专为生活打造的烟火街区，趋近于将传统的盒子配套以平铺的方式散落在各个角落，便捷性大幅提升；
而17m的凌空，则是属于生活的纯粹低密住区，如同“空中巴比伦”的居住形态，呈现出更高的生活品质。
可以看出，复杂的城市功能并没有杂乱无章的安插在场地中，而是以“层层划分”的主题性营造，犹如整理抽屉般的分门别类设计。
【保利光合TOD】垂直生长的立体城市系统，为TOD开发带来了更集约的土地利用率。
更多的配套能够置于0m-10m的基座，而不必侵占大量的社区面积，由此才能带来更舒适、低密、纯粹的凌空居住体验。
03、抢高效大城
人、车、物皆有自己的动线
划定1公里步行生活圈
丰盛生活转瞬即享
一切城市的设计，都是“以人为尺度”的设计。人们生活的第一层逻辑，在于是能否在有限的空间里，获得更高效的出行体验。
基于光合TOD的3D城市结构，跃城以人为标尺，在三层标高之间描绘了“人”、“车”、“物”三条高效通路，以毛细血管般的多层交通系统连接，营造风景环绕，且舒适高效的归家场景。
每个人都能在1公里的生活半径里，畅行于每个目的地。
【HUMAN/步行友好】
在这里，更多的道路为探索的脚步而生，仅步行出门就已极致便利。
1条滨水归家路，沿着河岸蜿蜒开来，用散步的方式回到理想的家园；
7处提升大堂，13部电梯，串联起享行、互动、驻足、乐享、活力、提升六大归家场景，沿途街区还增设了多个外摆及休闲空间，极大优化了步行归家体验；
1座串联光合跃城南北的人行天桥，让人自由穿行于不同的地块配套，独立又亲密；
1座IMAX天光舞台，以更为逸趣的方式，拾阶而上去往宁静的凌空住区。
【CAR/效率优先】
在立体TOD的优势下，为了创造更舒适的出行体验，打造了便捷高效的车行流线。
5条匝道，将百万方大城共融互连，人们可以直接开上10m停车区，畅享私家车单元直达系统，实现无雨快速归家。
网约车停车点，就近分布在上行电梯与车行主干道处，便捷出行效率；
非机动车集中停车区，为更多出行方式提供深度解决方案。
【THING/人本关怀】
随着当代生活方式的变化，跃城也考虑到物联时代人们高频的快递收发、外卖需求。
快递取投柜，外卖、快递电动车独立停车区，方便送取，且私密性得到保障；
垃圾站及后勤电力系统，皆被安排在10m标高夹层，实现人污完全分离；
专设2处消防车通道，时刻守护关照社区的生命安全。
04、抢复合丰盛配套
7大多元复合业态
微缩一座无界共融之城
抢定未来城市新中心！
在1公里的生活半径内，它就像一座微缩立体城市，通过场景与资源的无界共融，盘活TOD带来的人流汇聚，从而带动整个区域的联动发展。
首先，无界、复合的城市职能，是活化TOD的有效手段。百万方的光合TOD大城，以跃城、公园、上城依次打造了3个“超链生活圈”，叠合7重场景业态，并由一条东西贯通的“城市魅力带”紧密连接。
精致光合里悬浮街区，散落丰盛的烟火气
盖上约10000m²的悬浮街区光合里，遍布住宅脚下，为城市提供丰富多样、精致活力的配套场域。文化、体育、康养、行政服务，四大主题，八大节点，为国际公民提供全天候的休闲场所与日常所需。更能辐射至周边，成为整个片区烟火浓度很高的生活社交中心。
创新滨水独栋办公，赋能产城活力
依托上海南部科创中心的产业势能，光合作为闵行TOD示范标杆，于10米标高层，规划6栋合计约4万方独栋产业办公，可包含企业总部、中小型企业等不同需求。
在10米标高层，办公园区与光合里街区、3万方体育公园紧密结合，打造独具特色的活力办公场域。
双主题滨水公园，蔓延蓬勃的朝气
公园是光合TOD的天生底色，从L形的水系，到盖下约17万方艺术潮玩公园与绿地，盖上约3万方焕光体育公园，为城市创造一颗谧意的“绿宝石”，不断释放着自然的养分。生态河岸、滨水跑道、世界标准打造的滑板公园、五人制足球场......给家一个安在公园里的可能。
这座无界共融的活力之城是持续新生的，未来将通过保利优秀的城市资源运营下，让每一种业态都能实现不断的焕新，让城市“活”起来，让空间“热”起来，让社群“聚”起来。
这在闵行核心可以说承担着整个区域的中心，未来将成为烟火气浓郁的公共生活目的地！
人潮的汇入，也将带动配套资源不断焕新，生活氛围不断提升，区域价值也会更高！人们正是看到光合跃城还处在价格洼地的阶段，此刻入住就是黄金时机！！
05、抢低密恒产
TOD+凌空+低密+墅质洋房
四重价值暴击
魔都谨此低密资产单选项！
你见过TOD，也见过低密墅质洋房，但你一定没见过建在17米上空的TOD凌空低密墅质洋房！！这才上海几乎是头一回见！！
抢藏臻稀低密！1.13容积率未来都不一定再有！
低密产品更保值，已经是老生常谈的话题。今年1-3批次土拍共60幅地块，仅4幅容积率为1.2，并且低于1.2的绝版！
即便是同为1.13容积率的弘安里，总价也来到近7000万！保利·光合跃城用仅537万起的总价，就能拥有七千万级豪宅同款居住舒适度，这个性价比不言而喻！
约537万起抢藏无连廊设计！居住舒适度大幅提升
随着当下城市居住密度越来越高，连廊成为大多数社区的标配，无连廊设计少之又少！而这一次光合跃城取消了北侧连廊，带来的是通风采光更加优秀，居住实用度、舒适度又上一个台阶！
抢藏超大楼间距！通透度直接拉满
在光合跃城低密住宅的基础上，明显的优势就是建筑楼间距能够做到更大！约32-70米的距离，给自然风留出更大的流动空间，低层也能带来更长时间的采光。
四重凌空景观！值此巴比伦式奢享
整个社区都被抬高到17米的高空，这在上海已经是唯一。这样的优势下，跃城全面升级的户型设计，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，犹如住在空中巴比伦。
此次首开热销的228套建面约95-143㎡精装3-4房，满足不同年龄段家庭成员的居住需求，因此备受国际菁英家庭的火爆抢席！
【建面约95m²户型】：
区域内稀缺小面积全功能三房！！
开放式厨房，极度释放厨房与客厅的尺度与互动可能
无连廊设计，一梯两户极致梯户比，南北通透舒适感
总价约537万，预定上海明星户型！
本身面积段就在区域内非常难得，每个空间尺度更是比同面积段项目遥遥领先！还没有连廊，居住体验直线上升！
【建面约102m²户型】：
· LDK洄游式景观边厅，景致拉满
· 3+X陪伴空间，承载更多自定义功能需求
· 开放式厨房，烹饪与客餐厅无界互动
完美满足3房居住功能的同时，光合跃城还在客厅额外增加了0.5个灵动空间，业主可以自由定义这个空间，绝对是增光添彩的设计！！
【建面约143m²户型】：
· 超大画幅的岛厅，大洄游LDKB公区格局
· IMAX级景观阳台，超奢观景视野
· 一梯一户尊享级梯户比，南北通透，尊崇感十足！
王炸级的边厅户型，开阔尺度和观景视野毫不逊色于滨江豪宅！
直接将城市景观、14万方的公园景观、街区景观、5个足球场大的类湖景视野尽收眼底！！
06、抢主城地铁房
千亿级闵行主城颛桥核心
15号线上盖，5站徐汇
真TOD地铁房当红不让！
买定现在，就是买定未来。保利·光合跃城可以说把这句话发挥到了极致！
保利·光合上城位于上海五大主城——闵行主城颛桥，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎。
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻跃城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！
保利·光合跃城依托TOD15号线上盖的交通优势，5站徐汇，9站前滩，3个红绿灯上中环，通勤效率大幅增加。
作为上海科创生命线，15号线途径9所大学10个校区、3个国家级科创园区（紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区）、真如城市副中心、上海南站+上海西站2大火车站，极大程度地加强城市西部内外环线之间的交通能力、带动沿线区域发展！
同时跃城周边还有5号线和23号线（在建中）环伺，快速联通莘庄、徐家汇、人民广场等CBD，享受“三轨交”的多维交通体系！
「保利·光合跃城」
央企保利发展&国企申通强势打造
上海南部千亿级的规划手笔，尽享闵行颛桥核心
15号线地铁上盖 5站徐汇 三个红绿灯上中环
容积率仅1.13 TOD凌空低密墅级洋房
约20万方滨水公园，约2万方活力街区
228套建面约95-143m² 3/4房
总价约537万起
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现已火爆开盘，超燃上海
魔都改善红盘，臻稀席位过时不候！！
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