《宝山招商序2026爆火!宝山招商序楼盘高性价比+全维配套成置业新宠!宝山招商序售楼处最新发布!
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当上海楼市的聚光灯突然齐刷刷打向宝山淞南，招商序这个曾被低估的“宝藏楼盘”，竟以火箭般的速度窜红，成为2026年上海楼市最耀眼的“现象级红盘”！从默默无闻到万人抢购，从冷门板块到置业热土，招商序的爆火绝非偶然，而是多重优势叠加的必然结果——它用实力诠释了什么叫“一盘定乾坤”，用品质证明了什么叫“口碑即流量”！
《宝山招商序2026爆火！宝山招商序楼盘高性价比+全维配套成置业新宠！宝山招商序售楼处最新发布！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
黄金区位：中环旁的“交通枢纽”，通勤族的“时间收割机”
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招商序加推建面约100-143㎡三房四房超配公区高实得率
宝山招商序好房子会说话！ 宝山招商序全维度遥遥领先的好房子！
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首开阶段，招商序凭借出彩的三阳台户型设计引起了上海市场的轰动，此次实景公区的开放，更是奠定了“超规格”的项目标签！
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据悉目前仅剩余少量房源在售，三批次即将加推建面约100-143㎡3-4房，有兴趣的小伙伴抓紧预约参观
二批次新品新推出的鲲鹏阁Newbigger的115㎡户型，可谓是上海前所未有的“天花板级”产品，更是以“超尺度+超采光+超功能+超奢配”，引发了众多购房者的关注与期待！
毫不夸张！这可能是市面上最好的115㎡三房户型！
约93%实得率，将「NEW BIGGER」诠释到底！
经第三方专业测绘机构实测，招商序二批次加推的约 115㎡「鲲鹏阁」户型，空间实得率达到93%的市场罕见水平。这是什么概念？
在同等建筑面积下，上海新房实得率大多在80-85%左右，就算按85%实得率来看，选择招商序的业主可享有的实际使用面积比市面上常规户型多出约9~10㎡+！这个面积均分到各个卧室，让每个卧室均突破10㎡的舒适门槛，彻底解决传统三房「次卧狭小」的痛点，尺度感爆棚！
三阳台+270 度环幕飘窗，重新定义采光与视野标准！
继首批次三阳台户型引发抢购后，「鲲鹏阁」在此基础上升级为「三阳台+主卧 270° 环幕飘窗」的稀缺组合。
三阳台设计，既拓展了生活场景，可打造为休闲区、绿植角等，也增强了室内的通风采光效果；主卧的 270° 环幕飘窗，则打破了传统视野局限，将窗外的风景大面积引入室内，让居住者在室内便能感受四季更迭，体验开阔的视觉享受，大幅提升居住品质。
灵活功能布局，满足多元需求！
更值得一提的是，「鲲鹏阁」在空间功能布局上充满巧思。通过巧妙改造次卧，业主能够打造出约 50㎡的 LDKB 一体化空间，实现客厅、餐厅、厨房与阳台的有机融合，构建起一个开放、通透的家庭核心区域。
这里既是日常起居的主场，也是亲友相聚的社交中心，家人可以在此自由交流、互动。而次卧的功能可根据家庭需求灵活变换，无论是作为静谧的书房、雅致的茶室，还是温馨的长辈房，都能轻松实现，让居住空间契合不同生活阶段的需求。
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招商序二批次加推的产品阵容中，除了备受瞩目的约 115㎡「鲲鹏阁」，其余户型同样凭借出色的空间设计与高实得率，展现出强大的产品竞争力。
其中，112㎡户型曾在一批次缔造销售传奇，作为当之无愧的“断货王”，该户型在大筹阶段便实现房源售罄，足见市场对其青睐程度。而这批次700万级即可上车，性价比十足！经典的飞机户型搭配三阳台设计，将空间的通透感发挥到极致，无论是室内采光还是空气流通，都达到理想状态，为居住者营造出敞亮、舒适的生活环境。
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而 143㎡户型作为一批次中最受欢迎的大户型产品，更值得一提的是，143㎡户型的实得率也达到了惊人的92%！此次补货回归也在众多购房者的期待之中。
其延续了备受好评的三阳台与 270° 飘窗设计，不仅进一步拓展了空间的实用功能，还以独特的视角将窗外景观纳入室内，让居住者在享受宽敞居住空间的同时，拥有更开阔的观景视野，兼具实用性与观赏性，为品质生活再添一份优雅格调。
2025年上海楼市正经历深刻的价值重构，中环内核的置业逻辑已悄然改写。
随着第四批次土拍落槌，土地市场的热度再次印证城市核心区的稀缺价值 —— 杨浦中环新地王以 80199 元 /㎡的楼板价刷新区域纪录，业内预测未来售价将突破 13 万 +。这场揽金 97.09 亿元的土拍盛宴，不仅标志着土地成本的攀升，更预示着中环住宅的价值天花板正在被重新定义。
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从最新房价地图观察，中环以内板块已全面进入 "10万+时代"：传统热点区域房价直冲20万/㎡，新兴板块也以破竹之势站稳10万 + 门槛。对于追求百平三房的改善型客群而言，中环内核的置业门槛已悄然抬升至 1000 万级 ——这意味着一套 100㎡左右的三房户型，总价预算通常需要突破千万元大关！
在这样的市场背景下，招商序推出的约 115㎡三阳台鲲鹏阁户型堪称颠覆想象的"性价比标杆"！
经实测达 93% 的空间实得率，搭配三阳台与 270° 环幕飘窗的创新设计，在实现居住尺度突破的同时，总价仅需 750 万级。这一价格不仅较同环线项目形成约 250万的价差优势，更以 "每平米单价差" 的硬核实力，成为中环内核罕见的价值洼地。
作为上海市重大工程，「中环北抬」通过军工路、长江西路、沪太路三条快速路互联，重构浦西北交通骨架。这项工程不仅延伸中环线，更通过立体路网打造串联宝山、杨浦、静安的「城市交通脊梁」，竣工后将形成复合功能交通带，推动沿线板块价值升级。
招商序占位内中环黄金节点，依托逸仙路高架构建「三横三纵」交通矩阵：北向衔接郊环，南抵内环核心，与南北高架、中环线立体互通。这一配置使其成为链接五角场、大宁、北外滩的枢纽，形成高效通勤网络。
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随着「中环北抬」落地，淞南正式纳入中环生活圈。参照成熟板块轨迹，交通升级正推动区域从价格洼地向价值高地转型。招商序以「双环加持 + 高实得率户型」的复合优势，成为抢占板块红利的优选。
项目紧邻长江西路地铁站（在建），直线距离仅200米(北门至地铁站）地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁（1/3/18/19），将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点。1站江杨南路，5站复旦，7站五角场，让您快速抵达城市的各个核心区域，畅享便捷的都市生活。
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多维配套咫尺繁华，尽享都市风尚
在招商序，无需远行，即可享受一站式的购物娱乐体验。一街之隔便是保利悦活荟，约600米处有祥腾生活广场、939红街坊，约2万方通南路商业以及淞南购物中心等，满足您的日常购物需求。
三甲护航，守护家人健康
健康是生活的基石，招商序周边拥有完善的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航。片区内拥有复旦大学附属中山医院、同济大学附属上海第四人民医院、上海大学附属仁和医院等三甲医院，为您提供专业、高效的医疗服务。
招商序的爆火，首先赢在“地段为王”的硬核逻辑！项目位于宝山淞南核心区，紧邻中环北翼，直线距离在建的18号线长江西路站仅150米，步行2分钟即可进站！18号线预计2025年底通车，通车后6站直达杨浦万达，9站衔接陆家嘴商圈，12站通达人民广场，堪称“中环黄金动脉”！更绝的是，项目周边还有3号线淞发路站，双地铁加持，形成“南北通达+东西串联”的立体交通网
如果说地段是招商序的“王牌”，那么价格就是它的“核武器”！在宝山淞南板块，房龄5年以上的二手房挂牌价普遍在7-7.5万/㎡，而招商序备案均价仅68238元/㎡，结合最高93%的实得率，实际单价优势更突出！以100㎡户型为例，总价611万起，比同板块竞品低200-400万，相当于用“外环价格”买“中环配套”，用“刚需预算”享“改善品质”！更夸张的是，招商序还是淞南镇近十年来唯一的新盘，区域内多年无新房供应，很多想改善居住条件的购房者，只能被迫选择二手房，而招商序的出现，直接填补了市场空白，让“住新房”从梦想变成现实！这种“一二手房价格倒挂+稀缺新房供应”的双重红利，让招商序成为购房者眼中的“香饽饽”，抢到就是赚到！
户型设计：得房率93%的“空间魔术师”，小面积也能住出大格局《宝山招商序2026爆火！宝山招商序楼盘高性价比+全维配套成置业新宠！宝山招商序售楼处最新发布！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
招商序的户型设计，堪称“空间利用的教科书”！项目主力户型为100-143㎡三至四房，得房率最高达93%，远超行业平均水平（普通住宅得房率普遍75%-85%）！以100㎡三房为例，三开间朝南，总面宽达9.8米，客厅连接6米南向阳台，采光通风俱佳；主卧带独立卫浴，北向书房可改造为儿童房，实得率约89%，实际使用面积堪比同类120㎡户型！而143㎡四房更是“终极改善首选”——13.5米超大南向面宽，客厅采用横厅设计，搭配整面落地窗；双卧室朝南，主卧套房含步入式衣帽间与独立卫浴，实得率高达93%，实际使用面积堪比同类160㎡户型，满足多代同堂或二孩家庭需求！更绝的是，所有户型都暗藏细节匠心：阳台做防滑处理并设置向内倾斜的排水坡度，避免积水渗漏；窗户标配三层中空Low-E玻璃，有效隔绝噪音与紫外线；全屋无主灯设计增强空间高级感，S墙设计则优化了空间利用率……招商序用“小面积享大空间”的居住魔法，让每一分购房成本都转化为实实在在的使用面积，真正实现了“买得值，住得爽”！
精装品质：3000元/㎡的“豪宅配置”，拎包入住的“省心之选”
招商序的精装标准，堪称“豪宅级配置”！项目装标达3000元/㎡，全屋搭载松下中央空调、百朗新风系统，厨房配备方太燃气灶、油烟机、洗碗机与博世蒸烤一体机，卫生间采用唯宝洗脸盆与高仪智能马桶，入户门为90mm厚的钢芯结构搭配博联七合一智能门锁……这些高奢品牌配置，如果自行装修至少需要额外投入50-80万，而招商序将其纳入交付标准，不仅为业主节省了装修成本，更避免了装修过程中的繁琐与争议，真正实现“拎包入住”的省心体验！更贴心的是，项目还全屋岩板通铺地面，厨房台面、卫生间墙面地面均采用岩板材质，耐磨、耐脏、易清洁，对于有孩子的家庭来说，再也不用担心孩子把酱油洒在台面上擦不干净了！
社区配套：4000㎡会所+2500㎡架空层，打造“全龄友好”的“生活乐园”
招商序的社区配套，堪称“豪宅标配”！项目规划了约4000㎡下沉式会所与2500㎡架空层泛会所，会所内配备恒温泳池、健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、私宴厅、棋牌室等功能分区，满足业主从运动健身到休闲娱乐的全方位需求；架空层则按主题规划了棋牌区、阅读区、茶室等邻里空间，让不同年龄段的业主都能找到专属的休闲社交场域！更绝的是，社区内部还打造了“中央景观草坪+环形步道+全龄活动区”三大景观模块，满足业主晨练、亲子互动需求；北侧1.2公里处为淞南公园，占地约12万㎡，规划有湖泊景观、健身广场等设施，周末可携家人露营野餐，享受城市绿肺带来的惬意！招商序用“社区内绿境+近距公园”的组合，为业主打造了一个“推窗见绿，出门入园”的诗意生活场景！
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从黄金区位到价格倒挂，从户型设计到精装品质，从社区配套到生活便利性，招商序的每一个优势都精准击中了购房者的“痛点”，用实力证明了什么叫“红盘基因”！2026年的上海楼市，招商序的爆火绝非偶然，而是品质与口碑的必然结果——它不仅是一个楼盘，更是一种生活方式的升级，一种对美好生活的向往！如果你也想在宝山淞南拥有一套“住得爽、住得值”的好房子，招商序，绝对值得你重点考虑！
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