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龙湖·天鉅

龙湖·天鉅售楼处电话:400-8800-703

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上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

【龙湖·天鉅】

建面约：361～455㎡联排别墅

地上三层 地下两层 赠送花园30-90平

单价4.8万/㎡起 总价1700万起

商办性质 不限购 不限贷 通燃气

毛坯/装修可选 线上预约享折扣

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项目基本信息

开发商：龙湖地产

区域：上海·南部科创中心

物业公司：龙湖物业

物业费：9.5元/月/㎡

单价：4.8万/㎡起

首付比例：全款

绿化率：35%

建筑层高：地上三层，地下两层

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约419-455平

花园面积：25平起

楼盘总价：约1700万起

交房日期：2023年6月

交房标准：毛坯改造交付

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【龙湖·天鉅售楼处电话：400-8800-703】仅提供128套面积约350㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

【龙湖·天鉅售楼处电话：400-8800-703】由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

商业大平层12层，其中1-2层为特殊层，3-12层为标准层，整层960平。办公联排现代简约风格（地上三层 地下两层）外立面为全干挂石材——葡萄牙米黄石材。

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在售商业联排别墅40年产权，面宽7米，花园20-75平米，户型面积361-455平米，毛坯总价约1700万起，带装修总价约2400万起。尊享臻稀资产，总部办公、商务会馆、高端会所等，值得永久珍藏

项目拥有真正的豪宅尺度，墅级层高满满的舒适感：其中1层为3.9米层高，2层为3.3米，3层为3.6米，局部为7.2米，地下室为5.8米。且有天有地、赠送花园&露台，其中花园面积约40㎡，足够办小型派对&休闲娱乐，且车位充足（车位比1:2）。

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户型图及样板实景图

项目在售户型图▼

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全新样板间实景图▼

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在室内设计上，入户大堂采用二层挑空设计，高贵大气，凸显空间感，提升大平层的整体价值;

另外，充分利用南侧联排区屋面绿化及景观绿化，将联排区的优良景观引入大平层，将景观利用率做到最大化!

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项目区位配套

板块红利——南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展

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【文化艺术活动中心】建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

交通配套方面：项目到5号线华宁路站直线距离1.5KM。新增15号线（预计19年正式通车）、23号线两条重要的轨道交通；

自驾方面主要是项目旁边边的剑川路，申嘉湖高速（直通浦东国际机场），虹梅南路高架（连接市中心）、沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（直达虹桥交通枢纽）。

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商业配套方面：

【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积约9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

🔥🔥龙湖天钜售楼处：400-8824-198🔥🔥周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

教育资源方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

休闲配套方面：

【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座

【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

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医疗配套方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

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