大华梧桐院-上海宝山(大华梧桐院)首页网站丨大华梧桐院楼盘详情/大华梧桐院户型/价格/地址
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具体认购信息如下：
● 认购时间：2025年3月15日-2025年3月19日
● 认购金：120万元
●开盘时间：3月26日
一房一价👇
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01.
基本信息
大华·梧桐院由27栋联排+4栋叠拼组成，是中环旁仅有的高阶纯粹臻墅，目前已实景呈现，占地面积约5.19万㎡，建筑面积约2.29万㎡，车位配比1:2.3。
自2010年限墅令以来，上海几乎无新的墅类产品开发，仅存墅类产品基本都在外环外乃至五大新城等区域。大华·梧桐院或将成为上海中环旁最后的低密臻墅，稀缺价值不言而喻。
社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致。
【项目简介】
占地面积：约5.19万㎡
建筑面积：约2.29万㎡
楼栋数：27栋联排+4栋叠拼
总户数：141户
总车位数：337个
车位配比：1:2.3
容积率：约0.75；绿地率：约35%
装修类型：毛坯；产权年限：70年
◆社区整体设计借鉴江南园林建筑的设计理念，确保每一栋建筑都能拥抱充足的阳光与四季更迭的景致；
◆精细化的宅间景观设计，极具巧思的下沉公共景观设计，提供闲暇时光的聚会社交空间、亲子活动空间等。
“碧梧、花影、秋月、玉阶、闲庭”五大院落设计，通过景观轴线串联，演绎优雅别致、移步异景的雅居格调。
◆ 第一院：花影—营造穿林荫，夹道开合有序的空间；
◆ 第二院：秋月—穿过林荫峡谷，忽遇开阔视野空间，叠石气势恢弘，引人深入；
◆ 第三院：玉阶—枯山水景观让人豁然开朗，点式水景探水而出，倒影天空，人仿若翱翔天镜；
◆ 第四院：碧梧—叠石、夹道若隐若现，忽现建筑的模样，峰回路转又见另一番天地；
◆ 第五院：闲庭—无边界的景观体验空间，让人独处，寻觅属于自己的梧桐树。
◆整个社区以经典的错落有致的巷院布置形式，形成多个独立的居住组团和围合的景观空间，辅以景观隔离，营造奢雅兼具的江南人文邸院；
◆风景层层递进，室内外边界明朗有序且交融成趣。当你步入私享绿地，从外界喧嚣过度至佁然静谧，沉浸式享受独属于你的隐奢天地。
大华梧桐院主力产品为南侧109套联排，主要为四联排，主力面积段为边套165㎡，中间套158㎡，下叠142㎡，上叠139㎡。
户型图如下所示：（过程稿，以开发商公示为准）
03.
区域版块
大华梧桐院位于宝山大场板块，是上海“北核心”战略高地，宝山“2035规划”重要版图之一，也是中环线上的高潜力价值板块，聚合南大、桃浦、大宁三大科创产业集群，高知人群汇聚。随着上海北中环发展带的蓝图逐一兑现，已然成为中环旁唯一的成片待开发稀缺区域。
交通配套：
◆轨交：步行约700米可达地铁7号线场中路站，沿7号线2站可入中环，9站可达静安寺，事业始终快人一步；
◆高架：距离南北高架路直线距离约2.1公里，靠沪太路和中环路、中环北抬（规划中）、外环高速、第二南北通道主要高架路，串联全城快速路网，快速通达上海各处商圈。
◆主干道：西临守仁桥路，南至沪太支路，东临界华路，北至场中路，地处中外环间，紧贴中环，为日常出行提速；
示意图
商业配套：
◆毗邻老镇商圈大华时光里，集商业、办公、公寓、文化艺术等多重功能于一体的城市综合体，开启一站式漫享的家庭休闲时光；
◆南临静安大融城、大宁国际两大商圈，配套设施完善，满足日常生活所需。
◆瑞华美食街：出门即享约2万㎡的瑞华美食街（建设中），集休闲、商务、宴会、特色餐饮、精品酒店等于一体的大型高端餐饮综合体。
教育配套：
陈伯吹实验幼儿园（市一级）、华师大宝山实验学校（公办九年制）等名校环伺。临近大场中心小学、大场镇小学等多所学校，全龄化教育配套，孩子成长无忧。
医疗配套：
约3.5公里范围内有宝山区大场医院、上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院，高质医疗资源，为您和家人的健康保驾护航。
生态资源：
◆约20公里走马塘海派生态水岸，北中环的生活绿轴，通过“走马塘绣带”改造工程营造海派浪漫的生活方式；
◆周边毗邻大宁公园、桃浦中央绿地等，开启田园般的静谧悠闲与运动的动感乐趣。
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