杨浦中海云邸玖章楼盘大吐槽! 杨浦中海云邸玖章这次彻底火了! 杨浦中海云邸玖章楼盘最新爆料 杨浦中海云邸玖章为什么卖的这么好 ?真实原因大揭秘!
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中海云邸玖章官方好房热搜，中海云邸玖章重磅官推好房！最新动态-杨浦中海云邸玖章楼盘大吐槽！ 杨浦中海云邸玖章这次彻底火了！ 杨浦中海云邸玖章楼盘最新爆料 杨浦中海云邸玖章为什么卖的这么好 ?真实原因大揭秘！
杨浦滨江惊现“双会所”豪宅！中海云邸玖章三开三罄传奇延续，四批次认购在即！
不得不承认，中海已经用成功案例证明了自己卓越的拿地眼光，跟着中海买房，不会错！
中海云邸玖章官方好房热搜，中海云邸玖章重磅官推好房！最新动态
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当然，新天地和徐滨已是过去时，东斯文里和真如还要明年，当下能与中海一起入主优质板块原始股的机会就在杨浦滨江中海云邸玖章！
中海云邸玖章最新消息！杨浦滨江中海云邸玖章豪宅新封面，三开三罄网红盘，中海云邸玖章四批次认购在即，加推南区8幢楼68套建面约104㎡3房，总价预计1200万级！
和徐滨一样，从中海云邸玖章亮相之后，沉淀多年的杨浦滨江立马进入了规划加速兑现的上升通道。
具体怎么加速，我从三大核心价值出发给大家剖析下：
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土地价值三级跳，板块升级加速再加速！
伴随中海云邸玖章的几次开盘，杨浦滨江的土地价值正在不断更新。中海云邸玖章（上批次均价约11.66万/㎡）的洼地属性越来越明显！
今年四批次土拍，杨浦区N090602单元L4-02地块出让，最终成交楼面价80199元/㎡，溢价率约26.3%，测算下来预期价格约13万/㎡左右。
今天五批次土拍，杨浦区C090101单元01C5-02地块出让，最终成交楼面价95530元/㎡，溢价率31%，测算下来预期价格超14万/㎡。
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今年七批次土拍，杨浦滨江再上新（NO90601单元14-01地块），起拍价按照当前的土拍市场的热度，再创新高无疑是大概率事件。
备注：地块未来售价按成本测算，以项目公示为准，不作为资产配置依据
要知道，在当下地王频出的时代，市区的每一块宅地入市，都是板块价值抬升的契机。
别说上海市区，纵观全上海，也没有像杨浦滨江这样连续3块宅地入市，简直是加速再加速，政府的重视程度可想而知，板块的价值上限难以估量！
规划产业集中竣工，杨浦滨江或迎来产业能量大爆发！
上海滨江核心段，每一个板块都有特定的功能定位，后发的杨浦滨江则是主打“科创研发”，承载着世界级科创中心的使命。大量对位张江、漕河泾的互联网大厂在杨浦滨江沿岸一字排开，建设的如火如荼肉眼可见。
而现在终于到了兑现前夕，据悉中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。
注意了，这些大厂在拿地时是有特别条款的，约定了在1年内引入超30家规模100亿以上的头部企业，这样的保障让杨浦滨江的产业能快速兑现，整体产业规模预计超3000亿元，短期预计导入至少20万人口！
伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江很可能在2027年迎来全面繁荣！
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利好政策层出不穷，杨浦发展进入快车道！杨浦中海云邸玖章楼盘大吐槽！ 杨浦中海云邸玖章这次彻底火了！ 杨浦中海云邸玖章楼盘最新爆料 杨浦中海云邸玖章为什么卖的这么好 ?真实原因大揭秘！
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前文我们聊了前几年的重磅规划在近期集中兑现，而近期杨浦大事件频发，新增利好层出不穷，我们摘取精华了解一下：
今年4月，以长阳创谷为核心的类脑智能未来产业集聚区启动建设。5-6月，超宽禁带半导体未来产业集聚区、硅光未来产业集聚区、脑机接口未来产业集聚区先后开建，杨浦高精尖产业布局迅速！
今年7月，上海市第41批跨国公司地区总部和研发中心颁证暨外商投资集中签约仪式在市政府举行。杨浦区企业恩士迅获颁上海市跨国公司地区总部证书，日资项目参加外资项目集中签约。
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7月15日，上海推出支持互联网优质内容创作“沪九条”。明确在杨浦挂牌打造互联网优质内容创作集聚区。7月17日，位于杨浦区创智天地6号楼的“V聚场”正式投入使用，集办公、培训、直播等功能于一体，将为互联网优质内容创作者提供创新创意创作的舞台。吸引一批知名大V及互联网内容创作企业“抢滩”，这就是杨浦速度！
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7月16日下午，首条连接苏州昆山与上海市中心区域的低空交通航线试飞成功。“昆山-杨浦复兴岛-浦东机场”航线不仅将城际通勤时间缩短至高峰时段的三分之一，还串联起长三角低空航路网，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。
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综上所述，土地价值三级跳，高能产业集中爆发，利好政策层出不穷，杨浦滨江的未来已经清晰可见，明智的购房者也早已嗅到了财富的味道，果断出手。
如果统计今年至今（截止2025年7月27日），上海中环内各板块新房成交情况。
你会发现无论是成交套数、成交面积还是成交金额，杨浦滨江都是断层领先，占据三冠王的宝座。
而聚焦杨浦滨江内部，总价1200万级赛道（1100-1300万），中海云邸玖章又是妥妥的板块销冠。
也就意味着中海云邸玖章建面约104㎡户型是大家真金白银投出来的顶流产品！
如今中海云邸玖章四批次南区8幢楼68套建面约104㎡3房即将加推，这样稍纵即逝的时代馈赠，你还要错过吗？
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当然，抛开板块价值本身，项目四批次这68套建面约104㎡3房在产品方面也具备三大不可复制的属性：
杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅！
我认为项目四批次加推2个时间踩得特别准。其一当然是前文所说的板块爆发前夕，其二则是四批次开在项目实景呈现之后！
纵观整个杨浦滨江，中海云邸玖章是目前在售项目中仅有带会所的，如果把这一杀手锏实景呈现好，对其他项目就已经是降维打击。
但中海还是中海，它居然把示范区、会所、架空层、样板间全部实景呈现，也是上海玖系产品第一个展示了架空层空间的项目，这份对产品的自信和精益求精的态度令其他人简直望尘莫及。
而且，项目地下ARISE CLUB社区中心空间+架空层多功能的泛会所空间，营造出了堪比“双会所”的居住体验，所有人在看完实景后，无一不感叹：杨浦滨江豪宅新封面的宝座争议再无悬念。
首先是示范区，从入口大门到接待处，隐贵特质和高雅艺术气质始终相随。
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其次是会所，零距离面对自然的健身房和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
最后，项目的架空层也实景呈现，精致的空间设计，丰富的功能属性，让业主对未来生活简直充满期待！
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1200万级预算买中海“玖”系作品，享顶豪品质生活！
上海顶豪更受追捧的产品系是哪个？
答案当然是中海“玖”系产品。据网上房地产网签数据显示，去年至今2大玖系作品的成交套数占比全黄浦+徐汇新房的超4成。凭借强大的影响力，中海“玖”系产品已经成为一种塔尖生活方式的品牌，也是身份地位的象征！
而中海云邸玖章建面约104㎡产品，无疑是低门槛拥有顶豪品质错过再无的进阶机遇！
户型方面，项目建面约104㎡3房在空间布局和设计细节上非常讲究，进门设计玄关空间，保证私密性和仪式感；公区的贯通性被加强，从北到南，厨房、餐厅、客厅、阳台全部打通，尤其是阳台和客厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！
在全卧飘窗的基础上，中海云邸玖章连厨房都有飘窗赠送，加上南向大阳台，丰富的灵动空间极大的提升了实际使用面积！
实地参观下来，我认为项目建面约104㎡3房的尺度感足以和市面上110-120㎡的大三房媲美。
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装修方面，该户型承袭纯粹的玖系血统，除了高配置的装标，经典的奢石装修体系也会延续。
翡翠绿奢石+智能马达锁入户门以及发光玉石吧台等奢石装修细节会让每一位参观的客户都眼前一亮，室内的尊崇感和大宅气度油然而生！
项目建面约104㎡产品是千万级收藏“上海一江一河”核心区错过再难有的机会！
纵观整个杨浦滨江，中海云邸玖章占位的核心商务区是内容更丰富，确定性更强的小板块，没有之一！
这样的地段，让中海云邸玖章入住即享丰盛配套无需等待。
通勤方面，中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达。另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。
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项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
可以说，住在中海云邸玖章享受的是人人欣羡的国际滨水生活！
更重要的是，项目4批次加推的南区组团距离江面直线仅约500米，在一众杨浦项目中是翘楚。
要知道的是，如今和项目差不多江面距离的滨江住宅早已涨到天价，总价动辄四五千万起步。
相比之下，中海云邸玖章建面约104㎡户型无疑是千万级收藏“上海一江一河”核心区的历史级别机遇，没有错过的理由啊！
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我们做个总结：
地段方面，杨浦滨江正在规划加速兑现，价值厚积薄发，越早入主越是明智的选择！
产品方面，中海云邸玖章从示范区、会所、架空层到样板间全部实景兑现，已经展现了豪宅新封面的实力，这样的地段&产品双王炸的项目，买起来安心又舒心！
节点方面，中海云邸玖章四批次68套建面约104㎡3房无疑是当下1200万级预算置业的更优选，因为无论是滨江地段还是产品品质，在同价位里没有对手，闭眼冲别犹豫！
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