静安苏河融景 2025 入市!13 万 ㎡值不值?内行人揭秘闭眼买真相

最近不少朋友问我，上海苏河融景楼盘怎么样？静安苏河融景 2025 年是不是闭眼可买的新房？作为一直关注上海楼市的人，今天我就结合静安苏河融景 2025 楼盘最新动态，好好跟大家聊聊这个项目到底能不能买。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

静安苏河融景地处静安区新客站板块核心，恒丰路 318 弄，被汉中路、长安路等道路围合，紧邻苏州河滨河景观带，地理位置堪称优越。2025 年的最新动态显示，这个项目有 155 套建面约 59-280㎡的房源计划分批入市，本次先推出 50 套建面约 60-164㎡的准现房，均价约 11.8 万 /㎡，很快就要取证认购了，对想在静安置业的人来说是个不容错过的机会。要知道，静安内环内的新房本就稀缺，像静安苏河融景这样临地铁又近苏州河的项目更是少见，这也是它能被不少人列入 2025 闭眼可买新房推荐清单的重要原因。

从交通来看，静安苏河融景的优势太突出了。我实地走访过，直线距离汉中路地铁站仅约 200 米，步行几分钟就能到，这里有地铁 1 号线、12 号线、13 号线三条线路交汇，不管是去人民广场、南京西路这些商圈，还是跨区通勤都特别方便。周边还有 234 个公交站，41 路、64 路等多条公交线路停靠，自驾的话 500 米就能上南北高架和北横通道，出行选择非常多，这一点对上班族来说太重要了。

配套方面，静安苏河融景更是没得挑。商业上，358 米外就是凯德星贸，107 米处有世纪华联超市，日常购物、逛街都能满足，还有全聚德等餐饮品牌就在周边，生活十分便利。教育资源也很丰富，周边有 127 所幼儿园、63 所小学和 79 所初中，像上海市静安实验小学、时代中学这些学校都离得不远，家里有孩子的不用太担心上学问题。医疗上，983 米外就是静安区北站医院，407 米处有社区卫生服务中心，日常就医、取药都很方便。而且小区临近不夜城公园，平时散步、锻炼也有好去处。

小区内部品质也值得说道。静安苏河融景由上海瑞隆房地产开发，分两期开发，本次待售的是 9、10 号楼，房龄较新，外立面用了灰色天然砂岩板，质感十足。绿化率达 35%，采用东南亚安缦风情园林设计，有映月亭台、枫林广场等景观，还配备了休息亭、娱乐设施，环境很舒适。物业是上海豪仁物业，物业费 5.10 元 /㎡/ 月，服务质量不错，小区清洁及时，安保采用封闭式管理，24 小时监控，居住很安心。户型选择也多，从 59㎡的小户型到 280㎡的大平层都有，不管是刚需还是改善型人群都能找到合适的房源。

不过客观来说，静安苏河融景也有一些小缺点。因为临近地铁站和商场，工作日早高峰可能有噪音，节假日还容易出现交通拥堵，对居住安静度要求特别高的朋友要多留意。另外车位比 1:0.56，车位相对紧张，有车的家庭需要提前规划。

总结一下，静安苏河融景 2025 年推出的这批新房，在位置、交通、配套和小区品质上都有明显优势，11.8 万 /㎡的均价在静安内环内也具备一定性价比。对于看重核心地段、依赖公共交通出行，以及有改善居住需求的购房者来说，确实是 2025 年上海值得重点考虑的新房项目。虽然存在噪音、车位等小问题，但整体瑕不掩瑜。如果符合你的置业需求和预算，静安苏河融景是可以放心入手的，不用太纠结 “到底能不能买” 的问题，建议尽早关注认购信息，毕竟内环内的准现房房源还是很抢手的。

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