万科理想之地(万科理想之地)楼盘详情-万科理想之地房价-户型-容积率-小区环境

最新消息：明日认购！嘉定新城「理想之地售楼处电话：400-885-1063」三期加推建面约103-175㎡三房四房，约5.066万/㎡，共计385套！理想之地一房一价表首发！

11号线嘉定新城地铁盘

住宅+商业+办公“超级TOD”项目

中建万科「理想之地」三期

售楼处电话：400-885-1063

案场限流 看房请务必提前来电预约登记

加推385套约103-175㎡3-4房

已于九批次入市！

均价5.066万/㎡

明日认购！

此次将推约385套房源！其中103㎡中间套户型约103套 、103㎡边套户型约26套、128㎡户型约76套、145㎡户型约100套、145㎡角厅户型约32套、175㎡户型约48套。

户型图如下：

约103㎡ 3房2厅2卫

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约128㎡ 3+1房2厅2卫

约145㎡ 4房2厅2卫

约145㎡ 4房2厅2卫

约175㎡ 4房2厅2卫

项目位于嘉定区中心位置，属于上海五大新城之一嘉定新城的核心区。距离市中心人民广场直线距离22公里，距离虹桥枢纽直线距离16公里。

项目地块位于嘉定新城核心位置，距离11号线嘉定新城站直线仅约150米，紧邻万达广场，北侧是瑞金医院北院。

【地块信息】

地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路

地块面积：141581.2平方米（折合约212亩）

用地性质：商业、办公、住宅用地

容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块: 2.49

建筑面积：368617.89平方米

成交总价：643607万元

成交楼面单价：17460元/平方米

竞得人：上海合科置业有限公司

指导价：50400元/平方米

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项目共由6个地块组成：

1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；

2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；

3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；

4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；

5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；

6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；

合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。

该方案利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，未来目测体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。

总平面示意图

效果图:

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除了商业，方案的住宅设计也是另外一大亮点，新的大平层户型跃然纸间。

据悉，该项目是上海首个未来城市理想单元项目， 紧邻轨道交通11号线嘉定新城站，距站点直线距离200m以内，规划了共有六块用地，业态涉及到住宅、办公、商业、文化以及教育。

超级十字路口，合作路视角市集全景，德茂路视角市集与住宅关系街角，合作路视角市集街角餐厅，合作路视角市集及过街天桥，德茂路视角新新所入口，合作路视角19地块商办+万达过街天桥，云谷路门户19地块商办，云谷路视角19地块商办，下店上场，德茂路视角19地块商办，下店上场，德茂路视角19地块商办，下店上场，德茂路视角19地块商办，下店上场，德茂路视角19地块商办，德茂路视角19地块商办，小尺度街区

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项目共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，总投资额约117.34亿元。

项目周边配套

交通：项目距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约150米，邻近宝安公路与高速出入口。

商业：核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。

学校：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。

医院：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院

售楼处电话：400-885-1063

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