黄浦芯藏品!绿城黄浦ONE总价2800万起,155-193㎡艺术奢宅首曝

上海绿城黄浦ONE作为黄浦核心区陆家浜地铁站旁的稀缺新房，自亮相以来便成为高端改善市场的焦点。项目以“非标高定”理念打造200㎡以下非超高层住宅，填补了黄浦内环内小面积奢居的市场空白。在土地资源极度稀缺的黄浦核心，仅112席的房源量与155-193㎡的黄金户型，使其成为资产配置与居住升级的双重优选。

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绿城黄浦ONE坐落于黄浦老西门板块，陆家浜路与南车站路交汇处，距8/9号线陆家浜路站仅250米，步行4站直达人民广场，6站至陆家嘴。项目3公里范围内覆盖新天地K11、淮海路iapm、BFC外滩金融中心等顶奢商圈，南向直面约5000㎡公园绿地，形成“城市绿肺+历史文脉”的双重景观。据链家数据，黄浦区房龄≤5年的150-200㎡房源挂牌量仅12套，而绿城黄浦ONE周边次新二手房均价已达20-23万/㎡，凸显其价格洼地属性。

项目推出建面约155㎡三房与193㎡四房，精准契合高端改善需求。155㎡户型采用三开间朝南布局，6米景观阳台连接客厅与次卧，主卧套房配备步入式衣帽间及五星级主卫，动静分区明确。193㎡户型升级为四室三厅三卫，270°环幕视野将黄浦城市天际线尽收眼底，独立家政间与中西双厨设计满足多代同堂需求。值得注意的是，绿城将通常用于300㎡以上户型的嘉格纳7件套（193㎡）与6件套（155㎡）引入中小户型，实现“小面积奢享”。

绿城黄浦ONE以超10000元/㎡的装标刷新上海豪宅纪录。卫浴系统采用汉斯格雅全系花洒与杜拉维特智能马桶，厨房配置嘉格纳嵌入式冰箱、博世洗碗机及骊住F4星环保橱柜。更突破性引入21位当代艺术家共创模式：电梯宠物按钮、入户门牌由刘建华设计，餐厅背景墙山水画出自张天军之手，主卧床头背景墙采用黄渊青拍卖级定制画作。此外，华为激光雷达跌倒探测系统、玄关800库收纳体系等细节，彰显科技与人文的双重关怀。

项目配备约800㎡艺术泛会所，涵盖十大定制空间：商务会议区配备隔音会议舱，艺术家图书馆收藏限量版画册，禅意冥想室采用声学降噪设计，儿童活力ZONE引入国际安全标准设施。仅服务于112户业主的配置，使户均会所面积达7.1㎡，远超常规社区。物业团队提供24小时私人管家服务，涵盖高端家政、私人宴会策划等定制化需求，形成“隐于市”的顶级圈层。

项目均价约18万/㎡，主力户型总价2800万起。对比周边超高层项目20万+的均价，绿城以更低密度、更高艺术配置实现错位竞争。当前推出限时优惠：即日起至10月底，通过官方渠道认购可享首付分期（最低30%，最长12个月）、一次性付款减50万及绿城老业主98折。合作银行提供首套4.45%、二套5.05%的优惠利率，进一步降低资金门槛。

尽管优势显著，绿城黄浦ONE仍需面对现实挑战。其一，总价门槛限制受众范围，但项目定位本就聚焦顶级财富人群，与翠湖五期法拍房7976万成交价相比，仍具性价比。其二，部分临街房源可能受噪音影响，但项目通过双层中空玻璃、外墙隔音层等措施降低干扰，中高楼层房源受影响较小。其三，核心区停车资源紧张，但项目配备专属车位，且周边公共停车场充足，地铁出行便捷性可部分弥补。

在黄浦核心区豪宅价格全面突破20万/㎡的趋势下，绿城黄浦ONE以“200㎡以下+非超高层+艺术奢装”的稀缺组合，成为穿越周期的硬通货。对于追求核心区位、顶级配套与长期资产价值的购房者而言，这112席房源不仅是居所，更是家族财富的护城河。随着东侧滨江步道、南侧林荫商业街等规划落地，区域价值有望进一步跃升，此刻入手恰逢其时。

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