新华御著_金山新华御著户型图_新华御著售楼处地址_新华御著商圈配套
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新华御著：1.2超低容积率，洋房叠墅，尊享三面环河的宁静生活！
金山新华御著，以其卓越的地段优势、完善的配套设施、高品质的产品和贴心的物业服务，为您打造理想中的生活家园。在这里，您可以放慢脚步，享受生活的每一个美好瞬间，开启属于您的幸福人生。不要犹豫，抓住机会，让金山新华御著成为您的理想之选，开启美好生活新篇章。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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项目信息
开发商：上海鎏金房地产有限公司
占地面积：约53353.8㎡
建筑面积：约64024.56㎡
均价：装修洋房2.3万，叠墅2.88万
房屋类型：洋房＋叠墅
总楼层：洋房11层，叠墅4层
装修标准：洋房：装修 叠墅：毛坯
产权年限：70年
交房日期：现房
容积率：1.2
绿化率：35%
物业：天一物业（国家一级物业）
物业费：洋房2.68元/平 ；叠墅物业费2.98元/平
车位：地上70，地下696,管理式人车分流
车位比：1：1.3
梯户比：1T2户
金山新华御著坐落于金山这片充满活力与潜力的土地之上，其地理位置得天独厚。周边交通网络四通八达，新建成的莲张专线公交站起始点，以及漕廊公路、亭卫公路等城市主干道，让您轻松融入上海生活圈，无论是日常通勤还是外出旅行，都能从容把握生活节奏，出行便捷无忧。
项目效果图
建面约72—95㎡奢境洋房
主力总价区间146万-228万
项目效果图
建面约118—211㎡阔景叠墅
主力总价区间312万-631万
上叠户型图
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项目配套
交通配套
1、金山6路可直达金山万达、复旦金山医院
2、松卫线公交直达松江东站
3、虹桥7路公交直达虹桥枢纽火车站
4、莲卫专线、莲张线直达莲花路地铁1号线
5、2035嘉青松金线轨交 嘉定-青浦-松江-金山
自驾：高速出入口4公里，沈海高速、g15，g1501
（数据来源百度地图）
周边配套
1、1公里左右张堰老街菜场、金来源广场、银行、超市，一应俱全。
2、自持商业星巴克KFC麦当劳全家。
3、10分钟车程万达广场、红星美凯龙、百联等。
4、滨海公园、石化海滩、金山最渔村、花开海上等享受周末游玩时光。
教育配套 1.5公里内覆盖7所学校
幼儿园：张堰幼儿园（百年老校）
小学：张堰小学（百年老校）
中学：张堰中学（83年老校，源自张堰人的人文脉络，自卢家祠堂、张堰图书馆、姚氏宗祠而起）
2所重点高中：华师大三附中（市重点）、张燕二中（区重点）
2所高等名校：中侨学校、电影艺术学校
私立学校：世界外国语学校（靠近金山万达）
医疗配套
500米：张堰镇社区卫生服务中心
5-10公里：亭林医院（二级甲等）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等）、复旦大学附属金山医院（三级综合性医院）
景观配套
双水系环绕：1.3万方的生态湿地公园 + 下楼即享500米一线河岸 + 两大地块之间私享后花园
定制户外家：专属社交的交流花园空间 多功能球场（羽毛球、网球） 健身跑道运动区 亲子活动区
值得一提的是，金山新华御著的物业服务也是一流的。专业的物业团队，秉承着 “用心服务，关爱一生” 的理念，为业主提供 24 小时贴心服务。无论是日常的维修保养，还是紧急情况下的应急处理，物业人员都会第一时间为您解决，让您的生活无后顾之忧。
金山新华御著，不仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的体现。它将古韵与今风完美融合，为您打造一个高品质的生活社区。在这里，您可以感受到传统文化的魅力，也能享受到现代生活的便捷与舒适。如果您正在寻找一处理想的家园，那么金山新华御著绝对是您的不二之选。快来加入我们吧，一起开启美好生活的新篇章！
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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