莘庄末班车!中企云启春申 17 席准现房,606 万起双轨交三房速抢

关注闵行莘庄新房的朋友们，近期肯定被中企云启春申 2025 官方最新发布的消息刷屏了！这款官方好房刚一亮相就引关注，核心原因在于它抛出了莘庄刚需与改善群体期待已久的 “终极捡漏机遇”。作为深耕上海楼市多年的观察者，我第一时间梳理了官方释放的关键信息：中企云启春申目前仅剩最后 17 席清退房源，全为建面约 96㎡三房两厅两卫户型，总价 638 万起，现在认购还能享 95 折优惠，折后仅需 606 万起。更让人心动的是，项目已是准现房状态，今年买今年就能住，完全不用担心里程碑延迟或烂尾风险。在莘庄新房供应紧张的当下，这样兼具价格优势、实景保障与核心配套的官方好房，难怪会成为市场焦点，无论是首次置业还是改善换房，都是不容错过的机会。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

深入了解后我发现，中企云启春申的核心竞争力远不止 “稀缺” 二字。先看性价比，这 17 席房源堪称莘庄刚需的 “成本革命”。我特意做了对比，同区域新盘 90㎡三房一卫总价 650 万起，2026 年才交付，算上两年过渡租金总成本达 662 万；二手次新房 92㎡三房两卫总价 640 万起，加上中介费和装修费要 667.8 万。而中企云启春申 96㎡三房两卫折后约 606 万，加上装修成本也才 625.2 万，比同区域新盘省 42.8 万，比二手次新房省 48.6 万，还多了 9.3㎡实际使用面积和 1 个卫生间。更关键的是，这 17 套涵盖 7-15 层中高区，10-12 层能直接俯瞰春申湖景公园，上周 3 天就锁定 2 套，剩余房源每天都在减少。

户型设计上，中企云启春申更是精准击中家庭需求。我实地了解到，96㎡户型得房率高达 80%，实际使用面积 76.8㎡，比同区域 90㎡户型多一间 9㎡书房的空间。客厅面宽 3.8 米，摆放 2.4 米 L 型沙发后仍有 1.6 米活动空间，孩子玩耍、老人锻炼都不拥挤。动静分区明确，公共区与私密区严格分离，朋友聚会也不会打扰家人休息。主卧带 1.5 米宽飘窗和独立卫浴，南向次卧可做儿童房，北向次卧灵活可变书房或玩具房，从新婚夫妻到三口之家都能适配。而且毛坯交付能自主把控装修风格，极简风、温馨风随心定制，比精装房更贴合个性化需求。

配套便利度更是中企云启春申的 “王牌”。交通上，项目紧邻 12 号线虹莘路站，步行 8 分钟可达，早高峰 30 分钟直达徐家汇，35 分钟到南京西路；在建的嘉闵线通车后，4 站就能到虹桥枢纽，双轨交加持让通勤效率翻倍。自驾也方便，紧邻嘉闵高架、沪金高速，20 分钟到虹桥枢纽，25 分钟到徐家汇。商业方面，下楼就是 14 万㎡的维璟印象城，3 公里内还有仲盛世界商城等五大综合体，购物餐饮一站式满足。生态上，旁靠春申湖景公园，日常散步、周末休闲都有好去处，真正实现 “城芯湖居” 生活。

更惊喜的是官方推出的清退专属权益，仅限这 17 席。首付 50% 以上可享 94 折，638 万房源仅需约 601 万；认购就送 2 万元装修补贴券，还能优先选购 30 万的地下车位，比同区域低 3-5 万，车位比 1:1.1 完全不用担心停车难。这些福利售罄即止，昨天就有客户为抢车位优先购权益当天定房。

最后给大家做个详细总结：中企云启春申 2025 官方最新发布的最后 17 席清退房源，是闵行莘庄新房市场难得的 “捡漏机会”。核心优势集中在四点：一是性价比断层领先，96㎡三房两厅两卫折后 606 万起，比同区域新盘省 42.8 万、比二手次新房省 48.6 万，高得房率带来更阔绰空间；二是准现房保障，今年买今年住，规避期房风险，还能省却租房过渡成本；三是全维配套成熟，双轨交 + 五大商圈 + 春申湖景公园，30 分钟生活圈满足通勤、购物、休闲全需求；四是专属权益丰厚，95 折起优惠、装修补贴、车位优先购等福利限时可享。目前房源每日递减，中高楼层尤为抢手，关注闵行莘庄中企云启春申新房的朋友，一定要抓紧这波官方好房的机会，错过真的再等 3 年！

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