临港中建玖海云天(售楼处电话)中建玖海云天房价_房型图_地铁_楼盘地址
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整体概述
中建玖海云天楼盘位于上海浦东海港大道与美人蕉路交叉口，由上海昇澄置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（建面93㎡总价约316-330万，100㎡总价约348-388万，118㎡总价约385-425万，133㎡总价约498-542万，具体一房一价），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，
现场实景
现场实景
现场实景
在持续走高的人气背后，除了世界顶科社区玖海云天的硬核实力，新推出的科茵兰庭有着三大必买理由：
1、稀缺产品：建筑面积约143㎡四房王炸大户型。
2、独特优势：高效交通、丰富户型选择、建筑正南朝向。
3、核芯位置：尊享世界顶科社区15分钟社区生活圈。
（“15分钟社区生活圈”信息来源《上海市临港新⽚区PDC1-0401单元 顶尖科学家社区控制性详细
效果图
至于这个项目如此火热的原因，我认为有几点：
1、这是临港主城区第一批次的独苗盘、也是临港罕见的以大户型为主的改善型项目。
2、这是由央企中建打造的大型4.0国际化住区，也是临港首个高品质住宅管理大纲下的品质住区。
3、顶科社区中的核心位置，被大型商业综合体、投资了5.3亿的区域地标莫比乌斯公园环绕。（信息来源：临港新片区管委会）
临港主城区第一批次独苗
罕见的大户型改善型社区
关于中建玖海云天的产品，有两点值得重点一提：
第一：一批次临港滴水湖核心只有中建玖海云天一盘入市，所以对于想要开年就入手临港的小伙伴来说，没有什么好纠结或是犹豫的。
尤其是中建玖海云天一口气推出了如此庞大的供应量，不然以项目的热度，低分3.3客户能买到的概率并不高，所以千万珍惜这临港一批次的大体量独苗盘。
数据来源：网上房地产
第二：中建玖海云天是一个以大户型为主的项目，建面约100㎡以上的大户型占比67%。
要知道，临港新城从2019年利好爆发之后，截止至今陆续推出了14566套房源。
其中，建面约100㎡以下的小户型占到了全部的供应的77.4%。这点也非常符合一个潜力区域的楼市发展模式。（数据来源：小胖看房团）
数据来源：小胖看房团
纵观全球顶级奢侈地段的发展史，你会发现：供应结构总是先大量出现小户型聚集人气，再推出大户型实现改善。
大家可以想象一个金字塔，临港底层是数量更多的低门槛刚需小户型，越往上面积越大，居住舒适度越高，位于金字塔顶的正是大面积改善产品。
数据来源：小胖看房团
而随着临港主城区的逐渐成熟，身份感和层次的提升会成为区域置业永恒的话题。
届时，塔尖以下的所有阶层都将以置换为动力追逐塔尖。这也导致了越是发展成熟的区域，大户型的价值会越高。
而如果此时，别人的高点是你的起点，是不是就意味着整个临港主城区的发展红利，你就是全盘受益者！
那中建玖海云天就是一步到位、享受临港主城区全部红利的的更好选择。
尤其是正在认购的科茵兰庭地块，更是推出少见的建面约118平3房2卫、建面约133㎡4房2卫、建面约143平4房2卫。
来看主力户型：
相同户型因楼栋、单元、楼层等不同，局部结构、细部尺寸等可能存在差异，具体以双方签署的商品房买卖合同以及实际交付为准
三开间朝南、全卧室带飘窗、南向客厅带宽面阳台的设计，再加上长面宽短进深的整体格局，保证了室内采光、通风以及视野的优秀。
样板间实景图
样板间实景图
同时，主卧的套房设计，保证了主人的私密空间。
样板间实景图
这个户型真的挑不出毛病，惊艳的3房2卫户型。
相同户型因楼栋、单元、楼层等不同，局部结构、细部尺寸等可能存在差异，具体以双方签署的商品房买卖合同以及实际交付为准
这个户型拥有含金量很高的南北通透格局。
同时四个卧室均带飘窗，加上整体方正的格局，得房率相当高。
样板间实景图
居住感上要直逼建面约160㎡以上的4房户型了，性价比很高的改善首选！
绿建三星+超低能耗
毫无疑问的临港品质标杆
除了户型以外，作为大国天际线建筑的缔造者，中建以央企担当，积极响应文件精神，打造了临港第一个高品质住宅管理大纲下的品质住区。
何为高品质住宅？是有标准答案的！
临港政府为了提升临港新片区住宅小区的建设质量，打造符合人民生活要求的高品质住宅产品，真正实现“住有宜居”的住房发展目标，于2021年8月发布《临港新片区高品质住宅管理大纲》，揭示临港未来高品质人居风向。
（*高品质住宅大纲特指《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区高品质住宅管理大纲》）
住宅大纲在规划设计、建筑设计、智慧社区三个维度对住宅做出了要求。
建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平。
景观上，大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境。
智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。
这些高标准、严要求，都成为临港未来高品质项目的风向标，也是中建玖海云天的诞生初衷，中建为整个临港打造了一个高品质样板。
接下来我们一起看央企中建如何践行高品质住宅大纲标准，以匠心打造4.0国际住区。
第一：中建玖海云天是临港第一个绿建三星+超低能耗的项目。完美符合高品质大纲指出的：要全面提升住宅绿色环保节能建设水平的要求。
中建玖海云天以能耗水平远低于常规建筑物的建造标准，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。
示意图
其中包括高标准的精准配置：全屋E1级强化地板，健康环保。
厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造。
上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准
高性能的围护结构：
中建玖海云天采用了高效的外保温体系（硅墨稀免拆模外保温+夹心保温系统），增强的屋面保温系统。
项目外立面效果图
优越的建筑气密性：
项目外窗采用了气密性等级8级的三玻两腔节能窗，犹如真空食品的保鲜方式，牢牢“锁”住室内的健康与舒适。
样板展示间
绿色环保控温系统：
项目玖海云天采用多联式VRV空调系统，每户都单独设置一套全热交换新风系统，搭配高效空气过滤装置，可有效过滤PM2.5，相当于一台巨大的“空气净化器”。
这些技术带来的直接效果就是居住更健康、更舒适，重要的是电量会比普通住宅节约很多。
连墙体内看不到的元素都在用心做，其它肉眼可见的还用担心吗？
第二：景观上，项目社区打破了常规的庭院式园林设计，高品质共享主入口、共融交汇的核心中庭、入微关怀的主题儿童乐园，打造有温度的5大主题社区+众享交互式园林。
完美契合了甚至以更高标准完成了大纲所提出的：要为居住者提供更佳绿化景观环境的要求。
项目社区效果图
让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。
■ 效果图
第三：智慧社区方面，运用智能化、人性化设备进行社区安防布控，全面、实时管控人、房、车、物、事件数据，实现社区安全联动管控。
举几个例子：全社区100% 4G、5G信号覆盖，保障语音及数据通信。(地下室和电梯内4G、5G信号做到全覆盖)
同时，五大地块彼此独立却又开放共生，整个社区内外的环境，也完美符合国际住区的要求。
亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。
103片区核心位置
享受高能级规划红利&醇熟配套
中建玖海云天位于103片区顶科社区中的核心位置。
顶尖科学家社区被明确定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”。其战略意义为：“以领先20年的科技战略力量，储备未来50年的科技资源”。（规划来源：上海2035规划）
顶科社区鸟瞰图
根据临港十四五规划，顶尖科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，吸引100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（规划来源：上海2035规划）
这个规划能级和定位，一点都不弱于如今上海科创的龙头板块张江。
并且，这些高精尖人才为区域带来的国际化居住氛围、这些产业为区域带来的推动力，会对买房人产生更直接的利益。
另外，顶科社区中的配套正在以非常快的速度兑现：
世界顶尖科学家论坛永久会址计划于今年10月投入使用，第五届世界顶尖科学家论坛将在此举办。（信息来源：上观新闻）
世界顶尖科学家论坛永久会址实景图
投资5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园，计划于今年9月开放。（信息来源：临港新片区管委会）
效果图
中建玖海云天位于上海市临港自贸区103板块，是“十四五”重点发展的世界级科创城的核心区域。项目规划总建筑面积高达70万平方米，其中包括联合研发中心、科创总部湾、顶尖科学家社区和科技创新城社区等多个板块。到2025年，这里将建成10个以上的联合研发中心，吸引100多位世界顶尖科学家，培养1000多位青年科学家领袖，成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。
户型方面提供了多种房型选择，包括93m²、100m²、118m²、133m²和143m²，满足不同家庭的需求。这些户型设计合理，空间利用率高，无论是三口之家还是多代同堂，都能找到适合自己的居住空间。价格方面，从276万到554万不等，具体根据楼层和朝向等因素有所差异。
项目提供装修交付，包含中央空调和新风系统，全屋E1级强化地板，玄关感应灯等细节设计，旨在打造高品质居住环境。作为临港第一个高品质绿建三星+超低能耗住宅，中建玖海云天在节能、环保、健康等方面都达到了行业领先水平，为业主提供了一个健康、舒适、安全的居住空间。
交通方面，沪芦S2高速连接上海市区，1043路公交和申港1路可直接换乘地铁16号线，未来还将有T2中运量线美人蕉路站投入使用，出行无忧。
商业方面，项目周边有百联临港生活中心和港城新天地等商业综合体，满足日常购物需求。医疗方面，上海市第六人民医院临港院区不远，为居民健康保驾护航。教育方面，项目旁规划了2所幼儿园、1所小学和1所初中，周边还有多所优质学校，教育资源丰富。
中建玖海云天周边的生态环境也非常优美。项目东侧是临港首个科学公园，周边还有春华秋色公园、滴水湖公园等3大城市级自然公园，为业主提供了一个休闲放松的好去处。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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