TODTOWN天荟|悦麟-上海TODTOWN天荟|悦麟楼盘详情-上海房天下
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核心亮点：交通枢纽+主城稀缺地段
立体交通网络
双轨交汇：无缝衔接地铁1号线外环路站与5号线银都路站，1号线作为"南北黄金动脉"直通徐家汇、人民广场；5号线南延伸规划中，未来辐射力再升级。
路网通达：紧邻沪闵路、莘松路双主干道，直达莘庄立交，抵虹桥枢纽。
主城芯稀缺价值
地处闵行莘庄与梅陇板块交界处，属上海2035规划主城核心区，土地资源近乎绝版。
容积率仅2.5（板块内最低之一），社区规划3000㎡园林绿地，实现"出则繁华，入则静谧"。
153m² 3房2厅2卫 户型图：
155m² 3房2厅2卫 户型图：
183m² 3房2厅2卫 户型图：
行政公馆 实景图！
大堂挑高：9米
153m² 实体样板间：
183m²实体样板间：
实景展示—共享空间
行政公馆5楼设置了X-CLUB共享空间，包括了自助吧台区、多功能休闲区、健身运动区、共享会议室、室外空中花园等功能！
未来穿过“花园”还可以直达“天荟”商场和凯悦尚萃酒店，随时体验丰富多彩的配置设施！
价格与产品定位
门槛优势：精装交付均价4.5万/㎡起，153㎡行政公馆总价688万起，185㎡户型831万起2。
竞品对比：较周边二手房溢价仅8%（龙之梦周边二手均价4.16万/㎡），倒挂红利显著1。
购房策略：
优选东向中高层（8-15F）：单价低3万/套，晨光充足避开西晒1
避坑提醒：2号楼距沪闵路仅150米（实测噪音62分贝），建议加装隔音窗1
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
