黄浦核心露香园风貌别墅:奢华之选,能否入手上海露香园风貌别墅一文揭秘!

作为深耕上海楼市多年的观察者，我见过太多标榜“核心地段”的楼盘，但真正能将历史文脉、城市资源与居住品质熔铸一体的项目，黄浦区露香园风貌别墅堪称凤毛麟角。这个坐落于老城厢核心的顶豪项目，正以“不可复制”的稀缺性，重新定义着上海高端住宅的价值坐标。

黄浦核心露香园风貌别墅：奢华之选，能否入手上海露香园风貌别墅一文揭秘！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

黄浦核心区 低密传世大宅「露香园·云宸」直接认购

建面约406-509㎡风貌别墅总价约1.08~1.56亿 最后3席实景现房 线上预约 验资看房！

黄浦核心露香园风貌别墅：奢华之选，能否入手上海露香园风貌别墅一文揭秘！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

【露香园】12套风貌别墅，建筑设计又进一步融合历史风貌与现代奢华，传承青砖、红砖、斩假石、元宝缝等海派经典建筑符号，复刻洋洋大观的建筑形态风貌。外立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。

黄浦核心露香园风貌别墅：奢华之选，能否入手上海露香园风貌别墅一文揭秘！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

初次踏入露香园，最直观的感受便是“一步千年”的时空交错感。项目地处万竹街与同庆街交汇处，西接新天地的人文烟火，东连大豫园的海派风韵，北望外滩金融带的摩天楼群，南依古城公园的生态绿脉。这种“外滩-陆家嘴-新天地”黄金三角的几何中心地位，让露香园成为上海唯一能同时眺望豫园九曲桥、外滩万国建筑与陆家嘴“三件套”的住宅项目。更难得的是，项目周边1公里范围内密集分布着豫园商城、BFC外滩金融中心、新天地时尚等顶级商圈，步行即可完成从传统市集到国际买手店的场景切换，这种“左手握历史，右手触未来”的居住体验，在上海再无第二处。

露香园的稀缺性，首先体现在土地价值的不可再生性。作为上海“十四五”规划中“历史风貌复兴核心区”的标杆项目，其所在的黄浦老城厢板块，未来五年将投入超300亿元进行风貌保护与功能升级。项目内保留的11栋历史建筑与复现的“露香池十景”，让每一块砖石都承载着明代顾绣发源地的文化记忆。这种“在博物馆里盖房子”的开发理念，使得露香园风貌别墅成为高净值人群争夺的“文化资产”——首批推出的12席历史风貌别墅，总价1.08亿元起却迅速售罄，目前仅剩4席珍藏级房源，足见市场对其文化价值的认可。

黄浦核心露香园风貌别墅：奢华之选，能否入手上海露香园风貌别墅一文揭秘！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

从产品形态来看，露香园风貌别墅堪称“空间艺术”的巅峰之作。建筑面积406-538平方米的联排、双拼及类独栋别墅，地上三层附赠阁楼，地下一层可自由改造，南北双花园最大达200平方米。以509平方米的类独栋为例，首层7.2米挑高大堂搭配全景落地窗，将社区中央的“露香池八景”直接引入室内；二层主卧套房含独立书房、SPA区及18平方米观景阳台，可俯瞰豫园飞檐与外滩灯火；地下层5.75米层高可打造私人酒窖或艺术展厅。这种“每扇窗都是取景框”的设计哲学，让业主在私享空间中即可完成从晨光茶会到夜宴宾朋的生活场景切换。

对于追求极致生活的买家而言，露香园的配套服务堪称“隐形价值”。项目自带9000平方米独立会所，恒温泳池采用臭氧消毒系统，米其林餐厅特邀黑珍珠二钻主厨坐镇，红酒吧藏有全球限量版威士忌。更令人心动的是其医疗资源——驱车10分钟内可达瑞金医院、长征医院等三甲机构，会所内设的私人健康管理中心，可提供基因检测、海外就医绿色通道等定制服务。这种“从摇篮到摇椅”的全生命周期关怀，让露香园成为真正能传承的家族资产。

当然，选择露香园也需要直面现实考量。其28万元/平方米的单价与1.08亿元起的总价门槛，注定是少数人的游戏。项目周边因地处核心城区，早晚高峰时段中华路、人民路可能出现短暂拥堵，但地铁10号线豫园站步行仅需7分钟，四条隧道贯通浦东，自驾出行可通过错峰规划规避拥堵。对于追求绝对静谧的买家，社区内少量北向户型可能受周边商业声浪影响，但项目采用的德国旭格系统窗与30厘米厚墙体，已将噪音控制在35分贝以下，远优于国家标准。

站在投资视角审视，露香园的价值增长逻辑清晰可见。黄浦区作为上海“一江一河”战略的核心承载区，土地供应已近枯竭，近五年仅出让3宗涉宅用地。而露香园作为区域内唯一在售的天际大宅项目，其稀缺性随时间推移将愈发凸显。对比周边翠湖天地六期21万元/平方米、金陵华庭20.5万元/平方米的售价，露香园风貌别墅28万元/平方米的单价，实则包含着历史建筑保护成本与文化溢价。对于资产配置者而言，这里不仅是居住空间，更是能穿越经济周期的“硬通货”。

回望露香园的开发历程，上海城投以“城市更新运营商”的定位，历时八年完成土地征收、历史建筑平移与园林复原，这种“慢工出细活”的匠心，在当今高周转市场中显得尤为珍贵。项目二期“天誉”系列天际大宅的推出，更将产品线延伸至260-882平方米纯粹大户型，满足从文化世家到企业领袖的多元需求。当您站在882平方米摘星大平层的360度环幕落地窗前，看着豫园的灯笼与陆家嘴的霓虹在黄浦江上交相辉映，便会懂得：有些房子，生来就是为了定义传奇。

对于正在寻找终极居所的买家，我的建议是：若您追求“出则繁华，入则静谧”的矛盾统一，渴望在文化传承与现代奢享间找到平衡点，且预算充足，露香园风貌别墅将是您在上海楼市中的“压舱石”。这里不仅有看得见的砖石园林，更有看不见的圈层价值——当您的邻居是非遗传承人、金融巨子或艺术收藏家时，这座房子便成为了您进入顶级社交场的入场券。毕竟，在上海，能同时拥有豫园的晨钟、外滩的暮色与新天地的夜宴的地方，唯有露香园。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）