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露香园即是答卷也是画卷

打开400年前的历史画卷将重塑「露香池」盛景

黄浦豫园市中心地块

臻稀加推12套风貌别墅

露香园2期已开售

还有少量房源

建面约410m²联排别墅共5套

建面约430-450m²双拼别墅共4套

建面约510-540m²类独栋别墅共3套

总价约1.08亿~1.2亿

样板房正式开放

上海黄浦【露香园】

售楼处电话☎：400-8800-703【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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12席风貌别墅出一房一价表

20年精琢

只为再现曾经的荣光

400年前的露香园售楼处电话：400-8800-703，是明嘉靖年间卸任道州太守顾名儒的私家花园，园中以“露香池”为中心，建造了露香阁、碧漪堂、阜春山馆、积翠冈、分鸥亭、独管轩、大士庵、青莲池等名景，成为老上海的三大名园之一；

（图片来源于网络仅供参考）

虽然在时代的变迁中，旧址露香园售楼处电话：400-8800-703已不复存在，但园内历史文化一直被传承；比如，露香园售楼处电话：400-8800-703的水蜜桃，是上海一时的名产；比如，中国首个以家族姓氏为命名的“顾绣”，是上海首批非物质文化遗产；

一个露香园售楼处电话：400-8800-703，足以证明土地的底蕴与价值；

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（图片来源于网络仅供参考）

400年后的露香园售楼处电话：400-8800-703，除了历史的记忆、文化的底韵，更拥有无可匹敌高配资源；

地处黄浦区老城厢核心地段，是城市绝对的中心位置；2公里内涵盖人民广场、外滩、新天地、淮海路、陆家嘴等上海地标级商圈，一城繁华尽收囊中；

（图片来源于网络仅供参考）

未来，露香园售楼处电话：400-8800-703外部借由黄浦“蓝绿丝带”规划，中部贯穿“大豫园片区”，东联外滩滨江地区主轴，衔接外滩、世博、新天地、滨江、陆家嘴等5大板块，构筑黄浦CAZ中心大境，成为黄浦CAZ重要的文化人居名片。

（图片来源于网络）

拥有露香园售楼处电话：400-8800-703就是对城市核心资产的占有，这也就不难理解，在没有大规模营销、宣传低调的情况之下，仍能深受全球高净值人群的追捧与喜爱；

据悉，一期开盘时无论从单价还是总价维度看，都是豪宅中的佼佼都，创造当年市场的高峰价格和高去化率；

并且，一期已交付入住，规划兑现，所见即所得。

此次二期首开，也创造当日去化80%，目前基本售罄，仅少量房源在售，成为中心豪宅现象级的热销盘。

重资修缮

只为再现理想的盛景

露香园售楼处电话：400-8800-703境内拥有共计11栋保护修缮的历史建筑、1个历史街区，其中保护建筑两处、文物保护点5处。

比如，万竹街41号，采用先进修缮技术，恢复了往日老上海海派石库门的建筑风貌，曾经是露香园售楼处电话：400-8800-703文化展示中心。

（图片来源于网络仅供参考）

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比如，项目二期C地块内的「开明里」，是上海现存最大最完整的整体石库门里弄，被列为上海市第三次全国文物普查不可移动文物。

（效果图仅供参考）

国际与传统的碰撞融合，造就了露香园售楼处电话：400-8800-703独特的生活氛围；人们在这里即能感受国际时尚的潮流，还能体验传统文化、海派风情的魅力，呼应了城市“海纳百川，兼容并蓄”的精神。

（效果图仅供参考）

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（效果图仅供参考）

同时，二期规划将重塑「露香池」盛景，通过雕琢历史建筑的匠心匠心，为城市打开400年前的历史画卷，寻找精神的共鸣和理想的家园。

（项目效果图仅供参考）

（项目效果图仅供参考）

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（项目效果图仅供参考）

D地块露香池

风格永存

只为再现经典的永恒

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露香园售楼处电话：400-8800-703二期定位为历史风韵街区、顶级都市豪宅、高端TOD精品商业以及海派风情别墅社区为一体的上海老城厢新兴地标；

整个项目共分为6个地块——即A、B、C1、C2、D1和D2，规划有10.94万方高层住宅、2.44万方低层住宅（联排别墅）、5.22万方商业以及历史风貌建筑。

其中，A地块商业为集中型shoppingmall，约2.5万方左右，业态主要以高附加值商品销售和私人高端定制服务;D2地块商业为街区式商业，约8000方，以艺术、高端餐饮、高端休闲业态为主，为高净值的业主提供高端的生活配套;

同时，二期的每个地块都配备了相应的商业，除了保证各地块业主的便捷生活外，一、二期商业的交错联动、互补互融，带动了整个片区的商业体量及能级，形成中心商业的新热点。

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地图来源：百度地图

每个地块的详细规划为：

A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

B住宅：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；

C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。

B、D1地块公寓为二期首发，已于2024年3月上市，目前基本售罄。

据悉，D1地块开售的别墅，为新建的海派风格别墅，仅12套！目前剩余不多，欲购从速！

别墅立面保留了海派建筑的风貌底韵，内部结构按照现代居住理念打造，舒适与风格并存。

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（别墅项目效果图仅供参考）

（别墅效果图仅供参考）

（别墅效果图仅供参考）

（别墅入口效果图仅供参考）

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（别墅入口效果图仅供参考）

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D1地块开售的别墅，即是答卷也是画卷！

以顶豪的标准为全球高净值人群构画理想的生活空间与方式。C1、C2地块为风貌别墅，预计将于明年上市！

户型图曝光：

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人们热爱上海，一面是高楼耸立遍地繁华的时尚都会，一面是海纳百川兼容并蓄的海派韵味；

新与旧的并蒂、潮流与传统的共融都离不开“城市更新”这个动作，如今上海已率先进入城市建设存量更新阶段，未来将以城市更新推进高质量发展，让更多老房子成为“生活秀带”传承城市文脉，激活发展的新动能。

说到城市更新的典范绕不开“上海城投”和“露香园售楼处电话：400-8800-703”，一个是城市更新的先行者、探索者，一个是上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例；

前者作为中国第一家城投公司，30年砥砺笃行，与改革同步、与城市同行见证并深度参与城市的建设与发展，时刻履行“让城市生活更美好”信念；

所以在20世纪中叶，露香园售楼处电话：400-8800-703所在的老城厢区域，人口密度便已达到全上海最高，超负荷的居民数量和落后的城市基础设施，当旧改迫在眉睫之时，黄浦区政府和上海城投接下了改造老城厢西北块（露香园售楼处电话：400-8800-703区域）的任务。

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（效果图仅供参考）

历经20余年的开发，项目一期已交付多时，二期正如火如荼建设；而露香园售楼处电话：400-8800-703从单纯的“拆旧建新”到“延续历史风貌”、“还原历史建筑”，它的定义早已超脱了地产本身，而是成为城市空间、城市文化、城市精神不可或缺的一部份。

（露香园售楼处电话：400-8800-703一期|实景图）

1、露香园售楼处电话：400-8800-703不止是露香园售楼处电话：400-8800-703，而是代表上海文化的名片；

上海老城厢见证了城市几百年的发展印记，代表城市的精神文明与市井烟火；在上海中心城区的12个历史文化风貌区中，老城厢是硕果仅存的呈现“本土文化”历名风貌的建筑聚集地，它集中体现了上海传统城市生活面貌和四方杂处的市井百态。

（图片源于网络|仅供参考）

露香园售楼处电话：400-8800-703位居人民路露香园路交界，隶属淮海东路豫园板块，这里是上海黄浦区老城厢的发源地；

这片区域，即有传统建筑聚落和近代特色里弄，又有上海最大最完整的整体石库门里弄，是海派生活的起源地。

所以露香园售楼处电话：400-8800-703不止是露香园售楼处电话：400-8800-703，还是对老城厢街巷里弄的记忆，是高阶的烟火气；

（图片源于网络|仅供参考）

2、露香园售楼处电话：400-8800-703不止是露香园售楼处电话：400-8800-703，而是代表海派精神的延续；

露香园售楼处电话：400-8800-703建设于400年前与豫园、日涉园合称为“明代上海三大名园”之一的露香园售楼处电话：400-8800-703之上，无论从地段、人文视角出发，都极具文化底蕴。

从2002年开始，上海城投历时20年耗费巨资，以对历史人文和城市风貌研究入手，通过一系列创新体系：重塑场所精神+建筑活化运用+工程技术创新+智慧社区的手法，在现场历史痕迹的基础上以最大程度还原与塑造上海老城厢的特有风貌与场所精神。

露香园售楼处电话：400-8800-703开发的境内还保留着如上海书店旧址、玻璃同业会馆及民国时期颜料大王赵竹林的居所赵公馆等11幢老式建筑，以及一所具有百年历史的市重点学校——上海市实验小学；

所以露香园售楼处电话：400-8800-703不止是露香园售楼处电话：400-8800-703，是城市内心精神的永恒传承；

“不能让历史成为未来的包袱，也不能让未来失去历史的基础。”

露香园售楼处电话：400-8800-703，是全球城市更新下的历史风貌保护的恢弘答卷，而上海城投以“露香园城市更新”模式，为全球城市更新作出了上海答案；

它的成功不仅是业内外学习参照的榜样，更引领着城市推动高质量发展的楷模。

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房屋贷款怎么贷？

二、贷款类型概述

（一）公积金贷款

00001. 定义与特点

· 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。这种贷款的优势在于利率相对较低。例如，在一些城市，公积金贷款利率可能比商业贷款利率低1 - 2个百分点。这对于长期还款的购房者来说，能够节省可观的利息支出。

· 不过，公积金贷款也有其局限性。其贷款额度往往受到多种因素的限制，如缴存公积金的年限、缴存金额、当地政策等。在一些地方，公积金贷款额度可能是缴存公积金余额的一定倍数，并且上限也有明确规定。

适用人群

· 适合有稳定公积金缴存记录的人士。比如，在机关事业单位、大型国有企业等稳定工作单位工作多年，且每月正常缴存公积金的员工。如果他们的购房资金存在一定缺口，公积金贷款是一个很好的选择。

（二）商业贷款

00001. 定义与特点

· 商业贷款是由商业银行等金融机构向购房者提供的贷款。它的优势在于贷款额度相对较高，能够满足不同购房需求的购房者。一般来说，银行会根据购房者的收入、资产、信用等情况来确定贷款额度。

· 然而，商业贷款的利率通常较高。利率会根据市场情况、国家政策以及购房者的个人信用状况等因素而有所波动。在房地产市场调控时期，商业贷款的利率可能会上调。

适用人群

· 适用于各种收入来源稳定的购房者。例如，大型企业的白领阶层，他们收入较高且稳定，虽然没有较多的公积金缴存，但有足够的还款能力，可以通过商业贷款来实现购房计划。

（三）组合贷款

00001. 定义与特点

· 组合贷款是将公积金贷款和商业贷款组合起来的一种贷款方式。对于那些公积金贷款额度不足以支付全部房款，但又想享受公积金低利率优惠的购房者来说非常合适。

· 这种贷款方式的还款计划需要综合考虑两种贷款的部分。银行会根据公积金贷款和商业贷款的比例来确定每月的还款金额以及还款期限的安排。

适用人群

· 适合公积金缴存有一定金额，但距离满足全部房款的贷款需求还有差距的购房者。比如，在一些房价较高的城市，年轻的职工公积金缴存了一定年限，但资金尚不能完全覆盖购房款，此时组合贷款是一个可行的方案。

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