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在繁华的上海，虹口北外滩作为城市发展的新引擎，正以磅礴之势崛起。在这片充满机遇与活力的土地上，中粮北外滩壹号作为中粮大悦城旗下壹号系的又一力作，以其卓越的品质与独特的魅力，成为众多高端购房者瞩目的焦点。

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中粮北外滩壹号，坐落于虹口内环内北外滩核心区，这一黄金地段不仅交通便捷，更汇聚了城市顶级资源。项目周边三轨交汇，距离4号线大连路站直线距离仅约300米，2站直达人民广场，3站快速抵达陆家嘴金融城，轻松畅达全城。商业配套方面，北外滩来福士、太阳宫、白玉兰广场等大型商办综合体环伺，满足日常购物、娱乐、休闲等全方位需求。教育资源同样丰富，华师大一附初中、华师大一附中实验小学等优质学校近在咫尺，为孩子提供优质教育环境。医疗方面，上海市第一人民医院等三甲医院距离项目直线距离约1.9千米，为家人健康保驾护航。

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北外滩核心区内的中粮116街坊项目：中粮北外滩壹号228平样板房已经对外开放，共只有90套高层产品，剩余为主力200平面积的风貌别墅。

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中粮北外滩壹号项目早在年初就公示了设计方案，项目将推出一栋24层高层和主力风貌别墅产品，这也是虹口2025年又一个热点项目——

项目位于北外滩提篮桥片区中心位置， 周边交通便利，1km内有多个地铁站（4/12号线），距离北外滩滨江绿地步行约1.8公里左右；通过大连路隧道和新建路隧道十分钟可直达陆家嘴：

从地图上可以看到，中粮北外滩116街坊项目位于上海市提篮桥历史风貌区北侧，项目南侧紧邻优秀历史建筑——提篮桥监狱；

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该地块历史上就分布有居住商业仓储等多重功能，至今仍留有新华烟厂旧址、后方勤务司令部兵站旧址等其他功能的历史建筑。

项目高层预计推出约185-215平大户型，总价预计在3000万级。

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）项目总共也就一栋高层，风貌产品预计单价在23万起和大多数普通人也没有关系，我们重点来看高层产品——

建面约185平户型是两南两北的4房产品，优势就是户型方正没缺角，餐客厅空间很大；

即使是北向卧室也有接近12个平方套内空间，可以放下标准双人床：

建面约220平户型是两梯两户3+1房设计，其中两个是套房。基本能满足常规的功能间需求。

景观餐客厅是项目亮点，220㎡的户型，接近50㎡的餐客厅，算是比较吸睛的设计，270°视野是这个户型的核心卖点；但美中不足的是餐厅区域设置了墙体而没有设计落地窗。这样的设计虽然能提升餐厅收纳空间，但对于3000万+的客户来说，景观和视野资源的最大化才是第一要务。

户型主卧空间是不错的，南向观景浴缸、双台盆、过道衣帽间，算是户型的第二大优势；

缺点就是，主卧和次卧入户区域重叠，仪式感不足。

从航拍上看，中粮北外滩壹号高层部分预计会有一定的江景视野，未来直面北外滩超高层建筑群；

但是中粮北外滩壹号项目地块周边老大楼老破小不少，南边就是提篮桥监狱旧址，未来城市界面是个挑战。

项目高区预计有一丢丢江景和三件套景观，但是因为来福士广场双子塔缘故，预计也是有一定遮挡的。

参考今天市中心的新房价格，同在虹口的金茂璞元16.6万、外滩瑞府14.78万，这两者在地段上都不如北外滩来得有故事；

这么来看，中粮北外滩壹号的高层售价如果能开出一个14万左右的价格，可能是一个比较有吸引力的选择。中粮北外滩壹号2026楼盘最新房价-中粮北外滩壹号售楼处官方热线

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中粮北外滩壹号，作为中粮壹号系的第五座作品，延续了壹号系一贯的高端品质与卓越追求。壹号系自诞生以来，便以“顶豪标准”严格要求自身，从陆家嘴海景壹号到苏河湾天悦壹号，再到前滩海景壹号与瑞虹海景壹号，每一座作品都成为上海豪宅市场的标杆，二手房均价普遍在17万至25万/㎡之间，彰显出强大的资产保值增值能力。中粮北外滩壹号，同样不负众望，以超越时代的作品为价值托底，为购房者带来前所未有的居住体验。

项目规划方面，中粮北外滩壹号计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目。高层84户，别墅76户，总共160户，为业主提供纯粹的居住环境。高层产品主推建面约185-228㎡四房大平层，满足高端家庭对空间与品质的追求；别墅产品则推出建面约190-210-280㎡风貌别墅，将现代建筑美学与海派石库门韵味完美融合，打造独具特色的居住空间。

户型设计上，中粮北外滩壹号同样匠心独运。以建面约185㎡四房两厅三卫户型为例，采用横向核心筒布局，进门独立玄关设计，既保证私密性又增添仪式感。客餐厅一体化设计，搭配大面宽生活阳台，空间开阔通透，满足各种生活场景需求。厨房采用经典U型设计，操作台面宽敞，北侧配备工作阳台，让家务更加轻松便捷。房间布局合理，双卧朝南，两房朝北，主卧与南次卧均为套房设计，主卧更配备衣帽间与独立卫生间，居住体验感十足。另一建面约215㎡户型，则采用纵向核心筒布局，整体布局紧凑但功能分区明确，同样拥有出色的采光与通风效果。

除了卓越的户型设计，中粮北外滩壹号在园林景观与社区配套方面同样下足功夫。项目以“拾光映象”为设计理念，打造八大主题场景园林，用镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑重构源福里往昔街巷记忆，让建筑与景观成为可漫步、可阅读、可收藏的文明片段。社区内部配套设施完善，满足业主日常生活与休闲娱乐需求。

中粮北外滩壹号，以其得天独厚的地理位置、卓越的产品品质、丰富的社区配套以及强大的品牌影响力，成为上海豪宅市场的一颗璀璨明珠。对于追求高品质生活的购房者而言，中粮北外滩壹号无疑是理想之选。在这里，既能享受城市繁华与便利，又能拥有宁静舒适的居住环境，实现工作与生活的完美平衡。中粮北外滩壹号，正以其独特魅力，引领上海豪宅市场新风尚，成为众多高端购房者心中的梦想家园。

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