大华星曜售楼处地址-上海闵行(大华·星曜)百科详情-大华·星曜房价-户型-容积率
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大华星曜-闵行浦江-万达旁+轨交旁+水岸美宅,400万级地铁盘,约89-135㎡3-4房!预计不要积分,刚需必看,毛坯/精装可选
闵行大华星耀是一个相当引人注目的楼盘,它拥有众多优势和特点,以下是对其楼盘参数及优势的详细分析:
楼盘参数:
位置与交通:闵行大华星耀位于浦江镇,地理位置十分优越。周边交通网络发达,出行十分便捷,这为居民提供了良好的出行条件。
占地面积与建筑面积:楼盘占地面积约95129.6㎡,建筑面积约193587.33㎡,规模适中,既能保证居住的舒适度,又能满足多样化的居住需求。
产权年限与户数:产权年限为70年,总户数达到858户,为居民提供了长期稳定的居住保障。
配套设施:项目周边配套设施完善,包括上海师范大学附属闵行实验学校等教育资源,以及浦江万达广场等商业设施,满足了居民日常生活和娱乐的需求。
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基本信息
2023年7月12日,大华(无锡)置业以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块,楼板价24888元/㎡,溢价率10%,房地联动价43000元/㎡!
该地块地块直线距离浦江线汇臻路站约1.3公里,地块旁建发、新城、旭辉3个楼盘于2020年至2021年间陆续入市,售价约4.04万元/㎡。
根据项目规划设计方案,拟建30幢11-17F住宅(含1幢保障房)以及配套用房等建筑。
四至范围:东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路,面积9.51公顷,容积率2,为住宅用地。
产品方面,大华星曜项目所在的位置,可谓是天赋异禀。整个项目拥有四重景观优势,分别是江景、湖景、河景以及城景。
100年前,福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理:窗外的风景,决定了房子的价值,也象征了业主的身份与地位!
在上海这座现代化如此完善的城市中,约400万级就拥有如此景观的新房,也只有大华星曜一盘了。
项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区,其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
楼盘优势:
景观资源:大华星曜项目拥有四重景观优势,包括江景、湖景、河景以及城景,这种独特的景观资源在上海这座现代化城市中十分罕见,为居民提供了优质的居住环境。
社区规划:项目打造了一纵两横森氧艺境城市社区,涵盖自然艺术轴、森林界面以及社区街心焕活轴,真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
精装标准:项目主推建面约99~135㎡的3~4房,均为全精装房源,精装标准不低于3000元/㎡,保证了房屋的品质和居住的舒适度。
开发商品牌:大华集团是国内第一批获得国家一级开发资质的企业,具有强大的品牌背书和丰富的开发经验,为项目的品质提供了有力保障。
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推售信息
据楼盘营销经理介绍,此次大华·星曜 三期 将推约89-99㎡3房,共计188套房源,均价40172元/㎡,正在认购!
三期 全套户型图发布:
建面约89㎡户型,三开间朝南,并且全卧室带飘窗,室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。
值得一提的是,室内没有任何的走廊和拐角,在加上一梯两户带来的高得房率。
所以虽然是约89㎡的紧凑型3房,但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计,保证了主人的私密空间,也避免了早高峰用厕的尴尬。
建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。
四开间朝南,大横厅的设计,让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面,再加上宽景阳台的设计,这个户型的居住舒适度在同面积段户型中,称得上出类拔萃了。
另外,3房2卫5飘窗的设计,保证了主人的私密空间,也保证了室内的收纳空间。
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周边配套
大华·星曜项目位于闵行浦江镇板块,闵行区东南部,黄浦江东岸,是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇,8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离,区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。
根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ,浦江板块将打造低密、生态的住宅环境,是滨江地带少有的宜居住宅区,将发展为全市宜居示范区域!
在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区,打造“一廊三带三心”空间布局,依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。
交通方面:2018年3月31日地铁浦江线(原8号线三期)开通试运行,5站即达沈杜公路站并与8号线换乘,可一线直达前滩。或通过BRT快线可一站无缝对接8号线沈杜公路!
在自驾方面,项目周边拥有“三横三纵”立体交通网络!
三横:鲁南路、申嘉湖高速、外环高速;
三纵:虹梅南路高架、浦星公路、三鲁公路;
项目自浦星公路即可直通济阳路高架,便捷通达整个可直达市区!作为南北高架的一部分,济阳路高架主线从卢浦大桥一路往南延伸8公里,直达浦江镇。
商业方面:项目距离万达广场直线距离不超500米。周边更有约15万方山钢·和润生活广场。
教育方面:项目西侧就是上海师范大学附属中学(闵行实验学校),周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。
大华星曜-闵行浦江-万达旁+轨交旁+水岸美宅,400万级地铁盘,约89-135㎡3-4房!预计不要积分,刚需必看,毛坯/精装可选
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