华发观澜半岛(售楼处电话)华发观澜半岛房价_房型图_地铁_楼盘地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
总价约507万起！浦东周康18号线旁 华发观澜半岛 还有少量建面99-136㎡高层&洋房即将清盘！
关于2025年楼市行情的预判，中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹表示“从成交量来看，新政效果显现。新房销售出现‘阶段性回稳’，高能级城市反弹力度更大。”市场的信心也正在持续增强，买卖双方进入阶段性博弈，最佳置业期转瞬即逝。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
在这样的黄金窗口期，想要买房的人务必要抓紧时机！尤其在上海，地理交通、生活商业、教育医疗均便利，优质住宅极其稀缺，位于张江南的观澜半岛更是其中的优选好房。项目开盘以来一直炙手可热，稳居板块前3甲，据悉高层产品现已售罄，仅余少量臻稀洋房！可以预见，在不久的将来价格还会一路走高。
观澜半岛高层+稀缺洋房产品，具体分为99㎡小高层和136㎡六层洋房两种产品，高层得房率约78%左右，洋房得房率约84%左右，有着接近100%的实用率。
1. 交通能级裂变
18号线（已开通）+规划24号线（2030年通车）双轨交加持5，45分钟直达人民广场。崧泽高架西延伸段通车后，20分钟直抵虹桥枢纽3，构建“浦东-大虹桥”双核通勤圈。
2. 产业人口红利
张江科学城扩区新增生物医药、人工智能等四大千亿集群，2024年板块纳税总额突破320亿3。项目5公里范围内聚集中芯国际、华为研究院等47家高新企业，高管住房补贴标准达2.5万/月6。
3. 城市更新势能
周浦老镇城中村改造总投资超180亿3，规划建设三甲医院、国际学校等46项公建配套，2027年区域能级将比肩金桥副中心5。
所有户型且均实现了全屋飘窗设计，增加使用面积，提供视野享受。LDKB一体化设计，打破了传统空间的界限，促进了家庭成员之间的交流与互动。
建面约99㎡的阔境高层，是真正意义上的阔境！
约5.4米的大宽厅，放眼整个市场都屈指可数，甚至于许多130、140平的大面积产品都无法做要的尺度，是对设计极致的挑战。
同时，联动全屋飘窗（连厨房和卫生间都没错过）和宽幕阳台，打造一个超级空间场，使用面积在无形中得到增加，室内的视觉感也被无限放大，居住的舒适度自然也得到提升，居住水准远超同类竞品。
建面约136㎡的亲水洋房，是6层真洋房！
间距更宽，坐拥广阔的天地空间，私享静谧的生活方式，并且产品非常稀缺。
约6米的大宽厅+LDKB一体化设计，放大家庭的互动空间，促进家庭成员之间的交流与温暖。并且四房多功能空间，满足不同家庭的功能需求。
所有户型均为三开间朝南+全明的设计，短进深大面宽保证了阳光的充足和空气的流通，创造了更健康的居住环境。一梯两户+主卧室套房设计，大大保障生活的私密性。
以及，户内卫生间台面使用的特斯拉灰大理石，色彩经典优雅，空间灵动且充满着活力。
如此多的御用奢石，在千万级豪宅中都不常见的配置，却在600万级的社区中得以实现，只能说物超所值，值得购买！
什么是经典？
经典就是将细节雕琢至完美。
项目从全球矿脉中精心挑选数款奢石，装点于社区的核心空间，彰显社区气质与生活格调。
示范区采用的全球豪宅同款全球豪宅同款“威尼斯黑”，金墨色石材、与铂悦、W酒店同款紫山水大理石。售楼处沙盘区采用宝格丽黑大理石；样板间卫生间台面采用威尼斯棕大理石；
以及后场景观中水景及景墙使用的“Black Galaxy”黑金沙花岗岩，这些均为全球最经典的奢石，高雅别致尽显空间质感，生活的尊享感和品位感油然而生。
独特的摩登精奢海派主义社区，为业主提供品质生活的同时，为资产守恒价值。
归家仪式感的营造上，采用双酒店式入户大堂（地上入户大堂+地下车库大堂），打造奢级酒店式公共空间，营造极致尊崇，身份感拉满。
二、精工细节的百万级价值提升
1. 九大奢石美学
入户大堂选用巴西蓝翡翠石材，电梯厅墙面铺贴普拉达绿岩板4，单平米材料成本达4800元，较常规住宅提升3倍6。
2. 收纳系统革命
99㎡户型配置4.2米通顶玄关柜+步入式储物间，收纳容积达9.8m³3。橱柜采用德国海蒂诗缓冲导轨，使用寿命超20万次开合1。
3. 健康科技配置
全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）+博世地暖（能耗降低35%）6，主卫配备智能魔镜，实时监测体脂率、骨密度等12项健康数据4。
还有多功能架空层，打造观澜剧场、半岛水吧、拾光艺境、友邻客厅、知海书屋、童梦空间、悦活天地等多重功能性活动场所，填补因天气影响而无法户外的空缺。
架空层内还提供专业健身环境，空间内设跑步、拉伸、动感单车、休息、力量训练、水吧等功能区。
华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。
项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。
三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）
干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。
商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。
教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。
医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。
生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。
周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！
五大安心承诺
即买即验的实景示范区：20cm香樟全冠移植，对比期房项目的苗木缩水风险2
青浦教育局入学预审：优先保障华发业主子女入读优质公办
上海城投保值计划：5年内房价跌幅超过10%差额补偿
无理由退房协议：签约后30天内可无损退订
万象物业增值服务：提供家政、宠物托管等48项定制服务
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
