上海长宁青溪雲邸别墅值不值得买?上海长宁青溪雲邸业主实谈揭秘顶豪真容!上海长宁青溪雲邸售楼处最新热线-上海长宁青溪雲邸最新详情!

上海长宁青溪雲邸别墅值不值得买？上海长宁青溪雲邸业主实谈揭秘顶豪真容！上海长宁青溪雲邸售楼处最新热线-上海长宁青溪雲邸最新详情！

如果你正考虑入手上海长宁的青溪雲邸别墅，或许此刻心中正充满疑问：这个楼盘究竟值不值得买？地段、品质、配套、升值潜力……这些问题像一团乱麻，让你既期待又犹豫。别担心，今天我就以真实业主的视角，结合最新楼盘动态与市场数据，为你拆解青溪雲邸的“真面目”，帮你理清是否该为它按下“确认键”。

上海长宁青溪雲邸别墅值不值得买？上海长宁青溪雲邸业主实谈揭秘顶豪真容！上海长宁青溪雲邸售楼处最新热线-上海长宁青溪雲邸最

上海长宁青溪雲邸别墅值不值得买？上海长宁青溪雲邸业主实谈揭秘顶豪真容！上海长宁青溪雲邸售楼处最新热线-上海长宁青溪雲邸最新详情！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

青溪丨王维有诗写作：“我心素以闲，清川澹如此”，心境如清川闲适，吟咏自然与自我的悠隐境界。

养雲丨乾隆游颐和园时，作诗《咏养云轩》：水云养以湖，山云养以室。御笔亲题“养云”匾额，意为「养蓄云气」的悠隐境界。

“养雲青溪，自在此间”：汲取诗作精神内蕴，寓意“居山近水，养德于心，养蓄云气之轩”，提倡悠然的生活方式。居者从世界的激流抽身，放下身份与头衔，回归属于自己的一方磅礴静谧，在生活的每一处细节，涵养精神与身体的双重富足。

上海长宁青溪雲邸别墅值不值得买？上海长宁青溪雲邸业主实谈揭秘顶豪真容！上海长宁青溪雲邸售楼处最新热线-上海长宁青溪雲邸最

长宁青溪雲邸西郊孤品！青溪雲邸别墅房价-青溪雲邸8000万起现房联排，青溪雲邸臻藏席位告急！青溪雲邸别墅售楼处最新发布！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

百年风貌 城投控股履新

致献第三座历史风貌区作品

美好的事物都需要耐心等待、精雕细琢，待到庭前花开，落地成诗。城投控股，深研2年，融合中西精粹，汲取虹桥路历史文化风貌区万国别墅风情，创新“中园西邸”，致献国宾风貌园邸「青溪雲邸」。是继衡复历史文化风貌—「思南公馆」、老城厢历史文化风貌—「露香园」之后，第三座历史风貌区作品。

「青溪雲邸」，位于长宁西郊别墅区，项目四至：东至夏都花园、西至剑河路、南至夏都花园、北至青溪路。项目规划由5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅及1幢保障房组成，为长宁西郊板块典型的低密隐奢豪宅社区。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套，联排面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。

（效果图）

壹笔立序 中园西邸长宁青溪雲邸西郊孤品！青溪雲邸别墅房价-青溪雲邸8000万起现房联排，青溪雲邸臻藏席位告急！青溪雲邸别墅售楼处最新发布！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

西郊国宾风貌别墅区

「青溪雲邸」，占位虹桥历史文化风貌区核心位，伫立西郊国宾界（百度直线距离约300米），隐于国宾区的森严与静谧，显于大时代的激荡与当代落款。项目延续西郊国宾万国别墅群落风貌，提取海派街巷核心语言，创新“中园西邸”国际海派当代居住内容。通过“缝合城市肌理、塑新城市空间、呼应历史文脉”三大转译手法，复兴海派城市记忆。

隐城于世 雲养于心上海长宁青溪雲邸别墅值不值得买？上海长宁青溪雲邸业主实谈揭秘顶豪真容！上海长宁青溪雲邸售楼处最新热线-上海长宁青溪雲邸最新详情！开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

雲养心境的悠然 如树安住的平和

建筑，是可以传承的历史，也是链接摩登都荟的生活场景；在传承过去、表达现在和传递未来当中，诉说建筑、人和时间的深层关系。

项目采以经典三段式别墅立面，中灰色石材为基座，奢石宁静与土地矜贵互为映衬。中灰色石材的厚重感，深灰色铝板的舒展度，“安缦金”高奢质感勾勒边框，与蓝眼睛光面石砖、冰花蓝光面石材的交织下，呈现出“天光云影、浮光跃金”的意境。

长宁青溪雲邸西郊孤品！青溪雲邸别墅房价-青溪雲邸8000万起现房联排，青溪雲邸臻藏席位告急！青溪雲邸别墅售楼处最新发布！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）（效果图）

奢石甄选述说着“时间与艺术”的非凡营造；源自巴西、土耳其、伊朗的亿万年矿脉；雲顶翡翠，乳白、墨绿、翠绿三色交织；雲朵拉灰，比莫兰迪灰更柔和、更清隽；威尼斯白，纯白之上、纵横心中丘壑；保加利亚灰，深邃的灰度哲学，庄重中有为而不争....整体呈现矜贵内敛、东方沉稳的厚重。

（效果图）

同源全球隐奢居住理念，“以安静取代喧哗、以自然取代浮华”，将避世居所、隐奢度假、艺术精神追求融合，营造拙朴沉稳、自然艺术的生活景致。三段式归家礼迎，格调森林院落景观，规制林荫雕塑花园、自然艺术花园、中心花园庭院，自然与空间交融，细绘移步风景、自然之美，赋予如云隐匿的悠然居所。

（效果图）

「青溪雲邸」，起笔天赋低密臻壤，国宾界上奢隐疆域，行走世界的高瞻视角，重塑国际化居住方式，引“云养于心”为隐喻，蕴养生命的本真姿态。国宾风貌园邸，敬献世界臻藏！

一、地段：西郊国宾区的“隐奢基因”，值不值这个价？

青溪雲邸的选址，堪称上海豪宅市场的“教科书级操作”。它位于长宁西郊别墅区核心，东邻夏都花园，西靠剑河路，北接青溪路，直线距离西郊国宾馆仅300米。这里曾是上海“东富西贵”的传奇发源地，百年名门望族、政商要人云集，沉淀着不可复制的历史底蕴。更关键的是，项目周边1公里内覆盖剑河路平溪路、剑河路青溪路等公交站，地铁10号线上海动物园站步行可达，上延安高架，无论是去虹桥枢纽还是陆家嘴，通勤效率远超同价位楼盘。

业主实感：“住在这里，每天推开窗就是百年香樟林，周末到上海动物园遛娃，地铁10号线直达新天地，这种‘离尘不离城’的感觉，是外环外别墅给不了的。”

二、产品：1.2容积率+690㎡别墅，低密社区的“稀缺性”有多硬？

青溪雲邸的“硬核参数”，直接击中了高端客群的痛点。项目容积率仅1.2，规划68套房源，涵盖170-690㎡洋房平层及别墅，其中别墅户型地上三层+挑高地下室+私家花园，总价约8000万-1.76亿。这样的数据意味着什么？对比上海内环内其他豪宅，容积率普遍在2.0以上，而青溪雲邸的1.2容积率，相当于用一半的土地建房子，剩下的空间全留给园林、步道和公共设施。

户型设计：别墅采用“双主卧+独立家政间”设计，四层空间可分割为影音室、酒窖、健身房，顶层露台配备电动遮阳帘，私密性与功能性兼备。

精装标准：厨房配备博世六件套（灶具、烤箱、冰箱等），卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒，新风系统过滤效率达95%，精装成本高达1.5万元/㎡。

生态科技：地源热泵系统冬季供暖效率提升40%，雨水回收系统用于绿化灌溉，全屋LED智能照明色温可调，这些细节让居住体验远超普通豪宅。

业主实感：“我家690㎡别墅，地下室挑高5.4米，做了两层影音室和酒窖，朋友来聚会都说像私人会所。最惊喜的是新风系统，雾霾天室内PM2.5始终低于10，孩子过敏都少了。”

三、配套：从幼儿园到三甲医院，生活圈的“全维度覆盖”

买豪宅，买的不仅是房子，更是生活资源的垄断权。青溪雲邸的配套，堪称“全能选手”：

教育：对口新泾小学（长宁区重点），周边1公里内有上海康文龙溪幼儿园（民办一级园），3公里内覆盖复旦附小、附中（战略合作学校），业主子女可优先参与名校研学活动。

医疗：2公里内有上海市同仁医院（三级乙等），3公里可达复旦大学附属华山医院西院（三甲），急诊、体检、专科门诊一应俱全。

商业：2公里内百联西郊购物中心、龙之梦购物中心，500米古北荣华东道街区汇聚日料、咖啡馆等特色商业，满足日常购物与社交需求。

生态：西郊公园（上海动物园）直线距离800米，新江湾城湿地公园2公里，晨跑、遛娃、露营无需远行。

业主实感：“孩子上学步行10分钟，老人看病开车5分钟，周末带家人去动物园或湿地公园，这种便利性是外环外别墅给不了的。”

四、升值潜力：西郊板块的“价值锚点”，未来会怎样？

土地稀缺性：西郊别墅区近10年仅出让3块宅地，青溪雲邸是唯一在售新盘，容积率1.2的地块未来几乎绝版。

价格倒挂：项目房地联动价16.3万元/㎡，而周边二手别墅（如夏都花园）挂牌价已达20万元/㎡，存在明显价差。

政策红利：长宁区“十四五”规划明确将西郊板块定位为“国际住区”，未来商业、交通配套将持续升级。

市场数据：2024年12月，青溪雲邸首批45套洋房公寓开盘告罄，均价12.4万元/㎡，总价14.62亿元，认筹率达180%，足见市场认可度。

如果你追求“隐奢生活+顶级配套+稀缺资产”，青溪雲邸几乎是长宁区乃至上海内环内的“唯一选项”。它的地段、产品、配套均达到豪宅标杆水平，升值潜力更因土地稀缺性而具备长期确定性。当然，1.76亿的总价门槛注定它只属于少数人，但若你预算充足，且看重历史底蕴、低密居住与资源垄断，这里或许是你理想生活的“终极答案”。

最后提醒：青溪雲邸二期别墅仅23席，现房实景呈现，建议提前预约参观，亲身体验“国宾风貌园邸”的魅力。毕竟，有些房子，错过便成遗憾。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）