金海星海湾售楼处电话→一文看懂金海星海湾优缺点价值分析!
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《临港金海星海湾——尊享海域风华，启幕高端居住新纪元》
在临港这片充满活力的土地上，金海星海湾以其独特的魅力，成为高端客户心中的理想居所。作为区域内首屈一指的高端住宅项目，金海星海湾不仅承载着对美好生活的向往，更以卓越的品质和服务，诠释了高端生活的真谛。
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两港快线旁（在建）旁
平和学校一街之隔
金港·星海湾二期
正在火热销售中
建面约129/165㎡叠墅
以及建面约89-100㎡3房
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就配套而言：
一方面，上海·金港对标碧云2.0，配套规格很高：
轨交上，有两港快线（在建），是浦东新的一条南北大动脉，连接临港和浦东机场、上海东站，并能直达张江。
教育上，引入了平和双语学校金港校区，该学校已封顶，就位于金港星海湾首期住宅隔壁！
商业上，综合区站TOD首发项目即将启动，目前已进场施工，将建设地标商办，商业面积约20万方。
另一方面，片区运营商金桥集团配套先行，正在快速兑现生活配套！住宅有望提前交付，观塘庐商业预计今年年内竣工...
就产业而言：
项目周边将导入大量研发机构（不是工厂，没有污染），将来与之对应的是强劲的购买力以及旺盛的置业、租赁需求。
如下图所示，金港星海湾几乎被新兴产业所包围。
来源综合产业区详细规划
当然这样的机会稍纵即逝，大家要把握机会！
项目一期也推过叠墅，备受临港、张江，甚至市区小伙伴青睐，如今一批次叠墅基本抢购一空。
而二期这84套叠墅，基本可以算作整个金港星海湾大盘收官的叠墅房源，后续地块再也没有那么低的容积率了（容积率仅约1.7）。
放眼整个临港，尤其是滴水湖片区，几乎清一色高层，叠墅罕见。要想在临港实现有天有地的生活，金港星海湾就是更佳的选择！
项目效果图
坐拥黄金地段，尽享城市繁华
金海星海湾位于临港新片区核心位置，周边商业配套齐全，从国际购物中心到高端餐饮，从星级酒店到休闲娱乐设施，一应俱全。同时，项目紧邻多条交通干线，无论是自驾出行还是公共交通，都能轻松畅达全城，让您的生活更加便捷高效。
海景资源稀缺，尊享自然之美
金海星海湾的最大亮点莫过于其无与伦比的海景资源。项目紧邻海岸线，推窗即可远眺浩瀚的东海，感受海风轻拂，波光粼粼的海面与蓝天白云交相辉映，构成一幅绝美的画卷。社区内精心设计的园林景观，与海景相得益彰，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静的避风港。
上叠三露台，下叠单层面积大、高附赠
还是精装的，产品力炸裂！
不妨先看被客户高度青睐的叠墅产品。
首先，四层真叠墅！
相比市面上主流的上、中、下三叠墅，项目仅上下两叠，垂直空间住户少，更安静、更私密。
也更凸显价值，没有了鸡肋的中叠（无地下室、无花园、无阁楼），上叠也能拥有更好的“亲地性”。
叠墅效果图
其次，上叠竟然拥有三露台！
一般上叠只在四楼北向拥有一个露台，而项目上叠三/四楼均有大尺度空中露台，总共三个露台。
露台数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！
女主人早上瑜伽开启一天生活，男主人喝咖啡刷新闻，小孩子架设望远镜仰望星空...都能在各自的露台实现。
上叠实景图
附上叠样板间视频：
第三，下叠单层面积和附赠空间都非常大！
不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯，空间逼仄。
而项目下叠单层建面达到约83㎡，舒适度颇高，这才是改善的意义！
庭前绿地和地下室自然也是标配。
孩子的自在天地、先生的社交主场、太太的浪漫花园，庭前绿地都能承载。
而地下室层高达约5.5米，不仅增加了收纳空间，音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。
附下叠样板间视频：
第四，上下分层互不打扰，特别适合大家庭！
上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。
建面约129㎡ 上叠户型图
下叠四房两厅三卫配置，一层为餐客厅搭配老人房，二层为三卧室结构，功能区分错落有序。
建面约165㎡下叠户型图
第五，叠墅还是装修的，精装标准堪比市区高端住宅！
文章开头所说叠墅门槛800万级，此价格不带装修，叠墅装修费时费力，装修成本少说也要近百万。
而项目叠墅采用大金中央空调、摩恩、高仪、博世、汉斯格雅（或同等品牌，以交付为准）等国际知名品牌，这样的装修标准在整个临港很罕见，完全可以对标市区高端住宅，足见金港星海湾对于品质的追求。
另外项目还有洋房和高层产品，建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F，相对于临港市场主流的18-25层高层来说，有更高的舒适度，也有更高的得房率。
建面约89㎡3房2厅1卫户型图
建面约100㎡3房2厅2卫
两港快线（在线）+TOD
上海金港既是临港北大门，又是临港下一个核心
第一代国际社区古北的依仗是虹桥枢纽，国际氛围自然天成！
第二代国际社区碧云背靠陆家嘴和金桥的产业集群，高净值人才汇聚！
而金港·星海湾坐落于约42平方公里的临港综合区——上海·金港，将以上两大国际住区的依仗融合，落位临港北大门，是整个临港距离市区更近的板块。
临港综合区区位示意图
并由两港快线（南汇支线，在建）串联，北接浦东枢纽接轨国际，向南无缝衔接滴水湖核心区，和105片区浑然一体，能更便捷地获得滴水湖核心区城市资源。
示意图
稍微展开一下：
首先，从地理位置上看，上海·金港比临港滴水湖片区离市区更近，那工作在浦东中部产业区，比如张江、周康等，置业上海·金港通勤会更友好，比滴水湖更具交通便利性。
其次，上海·金港拥有两港快线（在建），预计2025年底建成。届时3站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线（在建）和21号线（在建），直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。
示意图
向南1站为105片区的临港开放区站，这里的产业底色是金融业。
鉴于此前16号线对外连接较弱，两港快线（在建）为临港带来的改变将是革命性的。而上海·金港就位于这条临港生命通道旁。
来源上海申铁
值得一提，两港快线（在建）还有另一条路线，可直达浦东机场T3航站楼站。
可见，上海·金港虽是新兴板块，但在交通规划上，在与机场和张江的连接上，比浦东很多中部板块都要超前。
要想富、先修路，上海·金港起点之高，可见一斑。
更重要的是这里还将有TOD，综合区站规划约20万方TOD商业。
将建造150米双塔商办及百米商住地标建筑群
综合区站TOD效果图
你要知道，一个优质的TOD综合体项目，对周边人口及消费的吸附能力非常强。
一方面，容易汇聚人流、消费力形成新的板块中心；
金港·星海湾也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它临港项目不同。
另一方面，成功的商办又会反哺住宅价值，助推地段价值的提升。
所谓“综合体项目往往带来1+1＞2的想象力”就是这个意思。
在综合区站TOD助推下，冉冉升起的上海·金港将成为临港下一个核心！
高端设计，演绎奢华居住空间
金海星海湾的建筑设计由国际知名团队操刀，融合现代美学与实用功能于一体。户型设计上，充分考虑高端客户的居住需求，大尺度空间布局，南北通透，采光极佳。室内装修采用顶级材料，从地面到墙面，从家具到配饰，每一处细节都彰显着奢华与品味。
尊享服务，定制级生活体验
金海星海湾深知高端客户对品质生活的追求，因此特别配备了五星级物业服务团队。从日常清洁维护到个性化需求响应，从安全保障到社区活动组织，每一处细节都体现了对业主的尊重与关怀。此外，社区内还配备有高端会所、健身房、恒温泳池等休闲设施，让您的生活更加丰富多彩。
碧云国际社区实景图
板块整体开发体量会突破663万平方米，这其中产业已先行，到2024年的开发会达到102万方。
而且产业用地全部为科研性质，没有一块工业用地，将重点打造人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。
实景图
金海星海湾，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。在这里，您可以尽享城市的繁华与自然的宁静，感受高端生活的魅力与真谛。选择金海星海湾，就是选择了一种超越期待的高品质生活。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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