惊爆!上海静安嘉利108公馆高性价比房价,速来围观!

当静安内环的房价飙升至12万+/㎡，当普通公寓总价轻松突破千万门槛，上海静安嘉利108公馆却以“5.6米层高复式+350万起总价+不限购”的王炸组合，直接撕开市场裂缝！这里没有天价税费，没有积分摇号的焦虑，只有“买一层送一层”的极致空间魔法，让购房者用刚需预算撬动改善级体验——这，就是嘉利108公馆在上海楼市掀起的“性价比核爆”！

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

嘉利108公馆的坐标，是静安内环的“心脏地带”。项目东临平型关路，南接俞泾港路，步行400米即达8号线西藏北路地铁站，3站直达人民广场，5站触达陆家嘴；自驾5分钟驶入内环高架，20分钟串联静安寺、徐家汇、五角场等核心商圈。更惊人的是，它被三大顶级商圈包围：大宁国际商圈的久光百货、大宁音乐广场，苏河湾商圈的艺术地标，虹口足球场商圈的潮流夜生活，步行或短途驾车即可切换场景。

这里的生活图景，是楼下瑞幸咖啡的现磨香气，是全家便利店24小时的温暖灯光，是火锅、日料、酒吧组成的“深夜食堂”，更是地下一层大润发超市的烟火气——从生鲜到日用品，一应俱全。项目周边1.8公里内，第十人民医院、同济医院提供医疗保障，闸北公园、大宁公园构成绿色氧吧，大宁国际小学、市北中学等名校资源环绕，连上海大学、同济大学这样的高等学府也在辐射范围内。

二、产品颠覆：5.6米层高，空间自由革命

在普通公寓层高普遍2.8-3米的时代，嘉利108公馆以5.6米层高杀出重围！复式结构实现“买一层送一层”，得房率高达130%，63-95㎡的户型通过垂直空间拓展，实际使用面积堪比120㎡+的平层。以95㎡三房两厅两卫为例，楼下是客厅、厨房、客卫的公共区域，楼上则是三个独立卧室+主卫的私密空间，动静分区彻底；77㎡两房户型则通过挑空设计，让客厅拥有双倍层高，搭配全景落地窗，阳光倾泻而入，空间感直逼别墅。

更关键的是，项目为精装全配交付，中央空调、新风系统、品牌卫浴一应俱全，购房者只需添置家具即可入住。对比周边二手房，嘉利108公馆的总价优势显著：同地段60㎡老破小总价约600万，而这里95㎡复式总价仅550万左右，还附赠一层空间！

三、政策红利：不限购，撬动资产配置新可能

在“房住不炒”政策下，上海住宅限购严格，而嘉利108公馆作为50年产权的商业办公公寓，完美绕过限购门槛——无需积分、无需社保，外地户籍、企业主、投资者均可购买。对于被限购的购房者，这是“曲线入沪”的捷径；对于资产配置者，这里是低总价、高租售比的优质标的：项目月租金约9000-10000元，年化收益率超3%，远超多数理财产品。

项目梯户比为5梯22户，配备双消防通道，保障通行效率；地下车位配比1:1，月租1200元，解决停车难题；物业费5元/㎡/月，由中建物业提供服务，从安保到保洁，细节到位。

静安内环的新增土地供应几乎为零，而复式公寓产品更是“绝版”。嘉利108公馆总套数仅20套，卖一套少一套。对比周边在售项目：中興路一號Oriental One的77-105㎡住宅总价超千万，陕西南路888的70-185㎡历史风貌住宅总价2000万+，而嘉利108公馆以350-550万的总价，提供同等地段、更高空间利用率的产品，性价比碾压式领先。

从租金回报看，项目周边同类型公寓租金约80元/㎡/月，而嘉利108公馆凭借复式优势，租金可达100元/㎡/月，投资回报率更高。对于自住者，这里是“刚需预算住进改善房”的机遇；对于投资者，这里是“低门槛入场核心资产”的跳板。

当静安的霓虹与嘉利108公馆的玻璃幕墙交相辉映，当5.6米层高的挑空客厅盛满阳光，当三商圈的繁华触手可及——这里不仅是房子，更是一种“用刚需价撬动核心资源”的生活智慧。350万起，买的是静安内环的入场券，是复式空间的自由，是资产配置的安全垫。在房价高企的上海，这样的机会，或许只此一次。

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