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松江国贸鹭原可以买吗？松江国贸鹭原楼盘优缺点大揭秘！图文解读

【国贸鹭原】加推建面约85-96㎡房源，共计359套房源，均价47000元/㎡，正在认购中，项目线上预约。

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上海国贸鹭原作为一处住宅项目，具有以下几个显著优势：

1. **松江国贸鹭原地理位置优越**：国贸鹭原位于大虹桥生活圈，紧邻佘山外国语实验学校，享受大虹桥区域的发展红利和便利的交通网络。

2. **松江国贸鹭原准现房品质实力**：松江国贸鹭原项目总建筑面积约11万方㎡，容积率1.8，由21幢小高层组成，总户数1313户。目前已经处于准现房实景展示阶段，这意味着客户可以现场看房选房，产品品质眼见为实。

3. **松江国贸鹭原现代简约风格**：松江国贸鹭原立面风格采用现代简约风格，运用大面积玻璃材质，让建筑内外呈现交互性，既前卫时尚又雅致清丽。

4. **松江国贸鹭原滨水宜居环境**：松江国贸鹭原项目地块东、南两面均有天然河道环绕，提供了绿意盎然的森氧谧境。

5. **松江国贸鹭原国际化资源配套**：松江国贸鹭原项目周边拥有山姆会员店、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，提供全方位商业配套。

6. **松江国贸鹭原丰富的自然景观资源**：松江国贸鹭原项目周边拥有佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等自然人文景点。

7. **松江国贸鹭原高端休闲场所**：松江国贸鹭原项目附近有佘山国际高尔夫俱乐部、银涛高尔夫俱乐部等高端休闲场所。

8. **松江国贸鹭原优质的教育配套**：松江国贸鹭原项目周边2公里范围内分布有佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校、九川中学（在建中）等众多优质学府。

9. **松江国贸鹭原低密度规划**：松江国贸鹭原项目容积率仅约1.8，建筑之间楼间距阔绰，营造出舒适宜人的居住环境。

10. **松江国贸鹭原精装修交付**：松江国贸鹭原项目采用一线品牌和贴心小细节设计，如智能家居系统、U形厨房、双卫设计等，提供精致舒适的居住体验。

综上所述，国贸鹭原以其优越的地理位置、高品质的住宅环境、丰富的生活配套、优质的教育资源以及精装修交付等特点，成为上海西虹桥区域的一个优质住宅项目。是否购买国贸鹭原，您可以根据这些优势以及您的个人需求和预算来决定。考虑到项目的国企背景、成熟的配套以及低密宜居的环境，国贸鹭原是一个值得考虑的选项。

国贸鹭原（上海松江佘山板块）目前未出现大规模买家后悔案例，其定位精准契合特定客群需求。以下从核心优缺点及适配人群全面解析：

一、国贸鹭原核心优点（购买吸引力）

国贸鹭原极致性价比

国贸鹭原单价仅4.77万/㎡（五期最新均价），85㎡精装三房总价约358万起，首套首付约105万，为虹桥辐射圈最低门槛之一，显著低于徐泾（6.4万/㎡）、华漕（6.6万/㎡）等同区位新盘。

准现房交付（2025年6月交房），规避期房烂尾风险，实测层高2.85米，户型空间利用率高（如主卧飘窗偷面积设计）。

国贸鹭原生态与低密宜居性

国贸鹭原容积率1.8，双面临天然河道，打造滨水海洋主题园林，楼间距开阔，采光优越。

毗邻佘山国家森林公园、辰山植物园，社区配备1200㎡轻氧会客厅、680㎡阳光草坪等森居景观。

商业与教育配套成熟

商业：直线700米达山姆会员店，3公里内覆盖奥特莱斯、合生新天地等大型商场，自建2.3万方商业体已封顶。

教育：佘山外国语学校、协和双语学校环绕，但新房不承诺学区划分。

产品细节与品牌保障

精装交付含中央空调，U型厨房预留双开门冰箱位，干湿分离卫生间。

国企国贸地产开发（连续9年中国房企百强），社区配备人脸识别归家系统、全铝板星空车库。

二、主要缺点与风险

国贸鹭原交通便利性不足

国贸鹭原距地铁9号线佘山站约4公里，无短驳接驳车，依赖自驾（至漕河泾约40分钟）。

公交站点虽多（1公里内17个站点），但通勤效率较低。

国贸鹭原配套成长周期长

北侧规划中商业需3-5年成熟，当前底商空置率较高，生活便利性短期受限。

学区需交房后由教育部门划定，存在不确定性。

国贸鹭原区域竞品分流压力

同板块内龙湖滟澜山等二手房均价5.5万/㎡，部分购房者倾向现房选择。

三、值不值得买？——适配人群对比

推荐购买人群 谨慎考虑人群

❶ 预算有限的刚需/首改家庭：总价400万内拿下精装三房，置换市区老破小性价比显著 ❶ 轨交依赖通勤族：无地铁覆盖，自驾成本高

❷ 地缘改善客群：注重生态与低密居住体验，多代同堂需求 ❷ 短期需确定学区者：学区划分存在变数

❸ 长线资产持有者：享大虹桥西拓红利，价差倒挂空间明确 ❸ 配套即时性要求高者：商业成熟需等待

结论：国贸鹭原项目以“低价+生态+准现房” 三重优势立足西虹桥，适合能接受自驾通勤、看重中长期价值的购房者；但对地铁或学区有硬性需求者需慎重权衡。

400万级的总价在区域内已经是洼地般的存在，如今又迎来总价300万级的三房神盘：既能近距离承接大虹桥发展的辐射红利，又兼得成熟高品质居住配套，同时拥有优越的性价比和大量置业客群的追捧！

而在产品品质方面，更是层层把关，匠心呈现！

整个社区容积率仅约1.8东南两面均有天然河道环绕，自然环境优越！

清一色小高层错落有致地排开，宽阔的楼间距，每一户都可以实现优秀的通风和采光。

时尚简约的外立面，匹配大尺度玻璃材质和轻盈线条，颜值非常在线！

上海国贸鹭原怎么样?上海国贸鹭原可以买吗？佘山国贸鹭原评测『国贸鹭原』主推建面约85-96㎡精装3房总价约368万起！实景示范区所见即所得

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上海国贸鹭原怎么样?上海国贸鹭原可以买吗？佘山国贸鹭原评测能够近距离享受大虹桥辐射红利，又兼得成熟高品质居住氛围，还能拥有优越性价比和产品力的楼盘，那就一定非TA莫属了：

大虹桥生活圈臻稀低密滨水实景示范区

国企准现房国贸鹭原主推建面约85-96㎡3房均价47000/㎡

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而在松江国贸鹭原建面约100㎡3房盛行的市场背景下，国贸鹭原打破常规推出了建面约85-96㎡全3房户型，给出了总价400万级买大虹桥3房的置业良机！

同样400万级的预算如果想要3房，又想要丰富的配套选哪里？国贸鹭原毋庸置疑是优解，毕竟同样预算同样配置，地段上恐怕只能选择青浦新城，但距离虹桥核心区的路程几乎翻倍！

如果400万级要3房，又要同处虹桥一线辐射圈，只能去华新，而相较于华新，国贸鹭原的配套则更显成熟！

日前，国贸鹭原实景示范区盛大绽放！实景示范区内当天人头攒动、气氛热烈，充分展示了国贸品牌的影响力，以及对国匠精工品质的认可！

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松江国贸鹭原背靠优美林境，约1200㎡的轻氧会客厅；

松江国贸鹭原春日青翠巨幕，约680㎡的阳光大草坪；

松江国贸鹭原孩子专属玩乐之地，约800㎡的海洋童梦贸贸岛…

无论是交谈、会客、还是独处，松江国贸鹭原都让人沉浸于岛屿谧境的私享情绪中，无一不向八方来客兑现“视觉与景观的重盛宴”。

随风舒展的阔叶植物和冠树、微风草坪、“百樱之王”染井吉野、馥郁十里桂花树等，从春华到秋实，写意每一个瞬间，为业主未来入住理想住区，做了序言。

以海上森屿住区为核心，国贸鹭原规划了“两轴一环九园”的生态园林。在景观上栽种约200M的娜塔栎树林，设计约680㎡阳光大草坪、9大私属花园等，让生活的感知与触动因自然而起，唤起业主心中的向往与共鸣。

为了营造出具有松弛感的生活氛围，国贸鹭原打造五进归家园景、三大主题架空层、约600M海岸雨林归家环等，将佘山“山”的底蕴，和海洋美学“艺”的元素融合，每当业主漫步住区之中，心情随着景色变化，喧闹与寂静沉淀于此，一帧一画都是惬意。

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