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引言
闵行浦江镇正成为上海滨江发展的新引擎,华润置地打造的映江润府项目以其独特的"一江一城"定位,重新定义了都市滨水人居标准。本文将深度剖析项目如何通过"江景资源+成熟配套+品牌溢价"三重优势,满足改善型购房者的品质需求。
一、不可复制的滨江资产
项目直线距离黄浦江岸线仅800米,设计团队采用270°环幕玻璃窗设计,使85%的户型实现"客厅观江"。特别推出的256㎡顶跃产品,首创"江景星空露台",将上海稀缺的滨水景观转化为可售资产。对比同板块竞品,该项目江景视野覆盖率高出37%。
二、15分钟都会生活圈
周边配套呈现"三横三纵"格局:
教育:华东师大闵行永德实验学校(九年一贯制)步行可达,2024年中考录取率位列闵行区前五
商业:自带3万㎡滨水商业街,与华侨城商业体形成"双MALL"联动,预计2026年开业
交通:8号线浦江镇站接驳社区班车,自驾可通过浦星公路快速抵达前滩
三、产品力与价格平衡术
当前主推的98-143㎡精装户型,采用"宽厅窄廊"设计,得房率达82%。对比周边二手房均价7.2万/㎡,项目首开6.8万/㎡的定价策略,形成明显的价格倒挂。特别值得关注的是,首批房源将赠送全屋大金中央空调+威能地暖系统。
作为华润置地海派3.0作品,映江润府的卷,更在于其硬核的产品力,尤其在户型的设计上,堪称卷到极致。映江润府全盘仅规划89和103两种户型,每个都堪称王炸。
全套户型图发布:
「约89㎡ 3房2厅1卫」
半开放式厨房设计时尚灵动,S墙设计科学收纳冰箱空间,藏露有度;厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计,空间通透性更强;值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台,实现采光通风效果更大化,相当人性化!
三开间朝南设计,拥有双南卧室,居住舒适度较强,卧室均设计了飘窗空间,有效延伸室内空间感,每个卧室空间都预留了收纳空间,实现四季衣物收纳无忧!
此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计,淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离,各空间可同时供家人使用,互不干扰且空间充裕!真是实实在在避免了卫生间的使用冲突!
「约103㎡ 3房2厅2卫」
集华润置地所有亮点于一体的改善户型!
入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱!半开放式厨房与餐厅由岛台分隔,同样的LDKG一体化设计,促进各空间家人之间的互动交流;更是做到了连通次卧的宽景阳台,还有270度转角设计!
动静分区设计合理,此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台!华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾!足以见其诚意!
中间套户型与边套几乎无差,全飘窗设计,同样的主卧套房,双次卧空间也还不错,一家三口居住绰绰有余!三代同堂也不拥挤~
「约103㎡ 3房2厅2卫」
华润置地·映江润府
的精装标准简直奢华至甚,让人惊叹不已!选材海派六奢:奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全!
示意图,仅供参考
室内精装品牌更是毫不吝啬,百年锁具耶鲁(或同等档次品牌)智能门锁、德国西门子(或同等档次品牌)厨电、德国杜拉维特(或同等档次品牌)台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢,很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……
示意图,仅供参考
室内美学打造上也是处处体现项目匠心,由内而外彰显海派住宅的精髓~
入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合,复刻老上海洋房门牌韵味~
示意图,仅供参考
不只关注生活的奢享,更执着优化贴心的细节,映江润府的建面约103㎡户型,厨房岛台带轨道插座交付,建面约89㎡户型带可升降插座交付,灵动随心,为生活更添便利。
示意图,仅供参考
室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计,卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜,演绎海派美学精致感。
示意图,仅供参考
卫生间臻选普拉达绿、雅士白、雪花白、宝格丽紫奢石,纹样大气,品位素颜,展现恒久的气质。同时臻选的海派美学金属镜柜,嵌入美妆冰箱,以精微的细节,演绎矜贵的格调。
示意图,仅供参考
还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素,整个海派美学居住空间精致有腔调~
示意图,仅供参考
结语
在"滨江开发2.0时代",映江润府通过"景观资源证券化+配套提前兑现"的创新模式,为购房者提供了兼具自住舒适度与资产保值性的解决方案。建议关注9月即将开放的实体样板间,可直观体验"江景与生活零距离"的设计哲学。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。