嘉定南山璞缦神盘现世!2025年嘉定南山璞缦交房倒挂?嘉定南山璞缦2025上海新房聚焦 买过嘉定南山璞缦的业主进来聊聊!
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天呐！在上海嘉定，竟然隐藏着一座足以重新定义高端生活的“海派泳池会所大宅”，它正以颠覆性的产品力席卷楼市！这就是嘉定南山璞缦，一个集政商文脉、生态资源与顶奢配置于一身的纯粹改善社区，以其全维度断层领先的实力，成为2025年上海购房者瞩目的焦点-7。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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全球设计大师联袂嘉定主城首个海派泳池产品
「南山璞缦」五期已过会，即将认购高端圈层 领跑嘉定
「南山璞缦」！全球设计大师齐聚匠造
嘉定主城第一座海派精奢豪宅嘉定首个恒温泳池会所大宅高端圈层 领跑嘉定
嘉定南山璞缦2025高端圈层新房-嘉定南山璞缦领跑嘉定豪宅！官网
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这样优秀的产品力、极具优势的性价比，可以说在整个嘉定市场都见不到。
项目实景图
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1深耕嘉定数载
嘉定主城从不缺新盘，但缺区域王者。南山地产深耕嘉定数载，三年落地五子，成为嘉定拿地最多的房企，从南山·虹桥领峯、招商南山虹桥璀璨领峯、再到龙湖南山虹桥天玺领峯，南山·嘉荟领峯......在这每一部作品背后，皆源于南山地产对城市深耕的心意相通。
在全国“保交楼”依然如火如荼的当下，房企实力的重要性在置业考量中上升到了空前高度！尤其对于南山璞缦这样高端定位的住宅项目，由于公区硬件和额外服务的大幅增加，房企实力更深刻影响着后续生活的品质和二手市场的溢价！
而在这一领域，南山璞缦的背景实力同样堪称区域王者！南山开发（集团）股份有限公司始于 1982 年，是新中国第一家股份制企业！目前是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股，国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团！其业务范围更横跨综合物流、产城综合开发、资管金融、制造业等多元领域！
而在房地产行业中，南山地产业务版图已经涉及一线城市，珠江三角洲、长江三角洲等16座城市，累计开发项目超过60个！无论背景实力，还是开发经验，可以说都是当下房地产市场中，最为稳健可靠的T0级房企！
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2全球设计大师联袂
如果说，对板块的深耕，是南山地产坚守的“不变”。那么对产品属地化精研的尊重和投入，可以说，是让南山地产真正成为“嘉定王者”的关键。
首先从项目的设计师团队中不难看出，全国顶尖豪宅设计师团队荟萃于此，他们拥有着专为一线城市千万级顶奢豪宅设计的经验，如大宁金茂府、中海领邸玖序等，势必将南山璞缦打造为嘉定区豪宅标杆。
设计师团队示意图
相信有了这样高规格的设计投入，南山璞缦在社区打造的品质品味上都不会差。
社区是未来普通住宅与豪宅的分水岭，装修不满意大可砸掉重装，但社区审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
在这里不得不提，南山璞缦在社区的打造的规格上，比起市区豪宅也不遑多让。
1、约45米长的奢阔建筑
作为板块内的首个海派艺术豪宅，南山璞缦从建筑处就展露出了它作为豪宅的气场。约45米长的奢阔建筑，其中不乏奢石点缀，从开始就给予业主无限尊贵感。
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2、将上海市花元素融入外立面中
立面在上海市市花白玉兰花瓣的基础上提取形意，融入极简流线，勾勒现代都会高级感，圆弧曲线的应用，更是为天际线中增加了一抹海派的神韵。
3、汲取独属于嘉定的六大文化景观融入社区
建筑们围合出的中心花园中，州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景被南山地产提炼、转译，形成了具有在地文化特色的6大景观主题空间。
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4、高规格恒温泳池会所，上海更高品质的圈层享受
项目配备的这个约1500平的恒温泳池，在嘉定主城可能是“独一份”的存在，这样高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是独树一帜的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。
5、悬瀑垂幕水景，视听顶级双重享受
下沉式环幕庭院，跌水景观环绕，池底仿黑金砂与宝石晶片闪烁，点缀百余灯珠，师法“琉璃水光” 形意，糅合视听五感，打造全浸式立体园境，天工巧夺，嘉定未见。
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南山璞缦占据着嘉定主城难以复制的“烫金1英里”十字中轴-7，一手紧握嘉定老城八百载的浓郁烟火气，一手连接嘉定新城面向未来的璀璨规划-9。这里不仅是城市的繁华圆心，更是资源的高度浓缩之地——政务机构环伺、百年文脉沉淀、商业动能澎湃-2-7。
立体交通网络编织出令人艳羡的通勤效率，地铁11号线无缝连接徐家汇、前滩等CBD商圈-9，在建的嘉闵线将进一步拉近与虹桥枢纽的时空距离-2-8。纵横交错的路网包括上海绕城、沪嘉高速、嘉闵高架，让你体验“离尘不离城”的理想生活状态-10。
商业配套堪称一应俱全，北侧的花都荟购物广场举步即达-2，1.5公里内便是嘉定万达商圈-6，罗宾森广场、宝龙城市广场等十一座商业综合体环伺周围-8，从国际快时尚到米其林餐厅，从亲子娱乐到深夜经济，一站式满足你对繁华的所有想象-8。
教育资源覆盖从幼儿园到高中的全龄段-6，嘉定区实验幼儿园、南苑小学、实验中学等优质学府环绕-6-10，更有嘉定华二初级中学等民办名校提供多元选择-6。
医疗保障体系坚实可靠，瑞金医院北院、嘉定区中心医院等三甲医院近在咫尺-2-10，配合多家社区卫生服务中心，构筑起坚实的健康防护网-6。
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南山璞缦的社区本身就是一道靓丽的天际线，建筑立面提取上海市花白玉兰的形意-2，局部运用香槟金金属铝板与曲线圆弧元素-2-10，勾勒出嘉定主城崭新的城市封面-2-10。约45米的恢弘建筑尺度，配合奢石、金属与玻璃幕墙，带来堪比奢华酒店的归家气场-7-9。
园林景观由大师团队奥雅景观操刀-9，以“双轴六景”的布局-2，将州桥老街、远香湖、秋霞圃等嘉定六景融入社区-2-9，形成独特的景观主题空间。约1.5万平方米的中央景观公园-9，营造出沉浸式的园林体验。
社区的“王牌配置”——约1500㎡恒温泳池会所-2-9，灵感源自卡地亚顶级珠宝海洋之心-9，配备健身房、会客厅等功能空间-5-9，结合落差达约10米的水幕下沉式园林-9，为业主提供“第二客厅”式的五星级度假体验-9-10。
南山璞缦的产品设计堪称“空间魔术师”，主力建面约105-198㎡的3-4房-2，得房率高达78%-82%-5。建面约105㎡三房实现三开间朝南，创新S墙设计预留冰箱位-9；约123㎡三房采用大面宽短进深设计，横厅预留“X空间”满足多功能需求-9；约143㎡四房拥有约14米南向开间、约7米横厅搭配270°宽景阳台-9，尺度堪称奢华；约172㎡和198㎡大平层更是以双套房、子母双开门入户等配置，定义了塔尖生活的极致尺度-7-10。
精装标准堪称嘉定住宅的“品质天花板”，日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风系统构建“恒温恒湿恒氧”的微气候环境-8；厨房集成西门子/博世三件套、弗兰卡洗涤系统-8；卫浴采用高仪、汉斯格雅龙头及恩仕智能马桶-8。全屋细节满满，从圆弧吊顶到隐形门框，从厨房凉霸到末端直饮-9，每一个细节都诠释着“隐性奢华”的深刻内涵-2。
当然，南山璞缦也并非十全十美。项目紧贴繁忙的沪宜公路，难免存在一定的噪音影响-7。对于依赖地铁通勤的购房者而言，距离11号线嘉定新城站约1.2公里的直线距离-5（另有信息显示距嘉定西站约2.6公里-4-7），可能需要依靠接驳工具。周边的教育资源虽然丰富，但在嘉定区属于中等水平-5。此外，部分户型如95㎡的北向次卧面积稍显局促-5，115㎡户型存在横厅私密性问题和入户门正对卫生间的风水考量-5。
在嘉定新城新房均价约4.6万元/平方米的市场背景下-10，南山璞缦首批次均价约4.48万元/㎡-2-10，三期均价48901元/㎡-2，主力户型总价区间集中在400万-900万元-8-10。这个价格段，让你在市区只能选购“老破小”，在这里却能换得三代同堂的空间自由与恒温泳池会所的品质生活-1。
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南山璞缦由老牌国企南山集团开发-5，三年五子深耕嘉定-7，这种稳健的国企基因，为“保交付”上了一道坚实的保险-5-7。项目所在的远香湖CAZ是嘉定新城唯一官宣的中央活动区-10，随着嘉闵线、嘉定快线（规划）的持续推进-9，区域价值必将迎来新一轮的爆发。选择南山璞缦，就是选择一种生活方式，一种圈层认同，一次与城市未来共赢的珍贵机遇-7。
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