上海莘庄天荟悦麟大平层官宣!5.39 万 ㎡抢 70 万方 TOD 现房?

近期，上海闵行天荟悦麟大平层凭借莘庄天荟城 2025 年官方最新发布引爆市场关注，成为购房者聚焦的热门选择。作为上实城开、香港新鸿基地产与闵行城投联合打造的约 70 万方大型城市综合体核心业态，天荟悦麟大平层坐落于莘庄综合交通枢纽上盖，依托国际先进的 TOD 开发模式，将居住、商业、办公、休闲等功能融为一体。目前在售 151-185㎡户型，均价仅约 5.2-5.39 万 /㎡，仅为同小区二手住宅价格的 1/3 至 45%，加之不限购的优势，成为上海主城副中心极具吸引力的高性价比房源，无疑是 2025 年值得重点关注的官方好房。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

其实你早该留意莘庄天荟城这个板块核心了，而天荟悦麟大平层正是这里的标杆之作。从区位来看，它身处上海主城副中心和长三角枢纽核心带，属于 7000 平方公里虹桥国际开放枢纽范围，未来还将升级为 5 条轨道交通交汇地 —— 地铁 1 号线、5 号线已投入使用，嘉闵线、金山线、沪杭客专也在规划中，加上 S4、S20 等高速路网，无论是通勤上海各商圈，还是畅达长三角城市圈，都能实现半小时到一小时生活圈，这样的交通优势在同类项目中极为罕见。

配套方面，莘庄天荟城给你的生活带来的便利远超想象。天荟悦麟大平层所在的综合体自带 14 万㎡新鸿基大型购物中心，从时尚服饰到美食餐饮应有尽有，还有 2 万㎡凯悦尚萃酒店满足接待与度假需求。更特别的是 14.5 米高的空中大平台，不仅能举办音乐会、艺术展览，搭配无墙美术馆，让你日常就能接触艺术熏陶。复旦大学附属儿科医院等多家三甲医院环伺，孩子就医、家人康养都无需奔波，一站式生活场景在这里完全落地。

再说说你最关心的产品本身，天荟悦麟大平层的品质细节拉满。150 米超高层建筑搭配铝板幕墙与 low-e 钢化玻璃，现代感十足且隔音采光俱佳。9 米挑高的酒店式大堂配备专属香氛与原创音乐，三梯四户设计保障私密性，新鸿基启胜物业的港式服务更涵盖 24 小时云端安防与定制管家服务。户型更是灵活百变，183㎡户型拥有 6.8 米 ×6.8 米的 46㎡社交方厅，270° 转角窗可俯瞰城市天际线；155㎡户型非承重墙可全拆，能按喜好打造专属空间，3.3 米层高与 77.4%-82% 的得房率更提升了居住舒适度。

最打动你的想必是性价比，天荟悦麟大平层均价仅 5 万出头，180㎡户型总价约 950 万，而周边住宅单价已达 10-13 万 /㎡，同款面积总价需 1800 万以上，相当于用一半预算就能拿下。更重要的是办公产权不限购，对于被购房资格限制的你来说堪称福音，且项目已是现房交付，即买即享，入住率超 80% 的成熟社区氛围也无需等待。

总结来看，上海闵行天荟悦麟大平层依托莘庄天荟城的 70 万方 TOD 综合体优势，在区位、交通、配套上占据绝对核心地位。151-185㎡百变户型搭配港式精装与物业，满足从自住到社交的多元需求，而仅为住宅 1/3 的价格与不限购属性，更让其成为 2025 年上海楼市的高价值之选。无论是看重生活便利性的家庭客群，还是关注资产配置的投资者，天荟悦麟大平层都是莘庄天荟城板块不容错过的官方好房，值得你实地探访深入了解。

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