临港投控“天”字系升级力作【临港·天樾】约93-165㎡3-4房!均价约3万/㎡!
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105片区！临港投控“天”字系升级力作【临港·天樾】正在认购中！约93-165㎡3-4房！均价约3万/㎡！
今天是临港天樾认购第一天，现场相当火爆：
临港有一条产业线+交通线重叠的重要轴线，已经开始形成新的置业动线。
而这与上海的产业发展，与交通大动脉息息相关！
服务业创新发展带+上海东西轨交大动脉
临港·天樾名副其实价格洼地
《上海市服务业发展“十四五”规划》中明确提到将打造强化上海“三极“战略引领：强化自贸试验区临港新片区、长三角生态绿色一体化发展示范区、虹桥国际开放枢纽等国家战略承载区域的发展引擎作用，打造“十四五”服务业开放创新的强劲活跃增长极。
目前在建的四条市域铁路中，示范区线、机场联络线、南汇支线互联互通，是横贯上海东西的轨道交通大动脉。三段市域铁路全长约160公里，设计时速为约每小时160公里，采用大站快车，水乡客厅站到虹桥站的示范区线32分钟，虹桥站到浦东T3航站楼约43分钟，T3航站楼站至临港开放区站约13分钟，因此预计全程需要90分钟，平均站间距约8公里。
不难看出，这条东西轨交大动脉和东西现代服务业创新发展带走向一致，未来这条轨交也将为这条产业带服务，同时随着这条产业带的产业聚拢，这条沿线也将形成全新的置业东线。
这条全新的置业线上，临港的房价仍然处于整个上海的价格洼地！而即将入市的临港·天樾则以2.9万/平的备案价，成为价格洼地中的洼地！未来经南汇支线约10分钟抵达东方枢纽，53分钟到达虹桥站，交通十分便利。
今年为建设关键之年
105片区年底进入快速建设期
除了处在服务业创新发展带+上海东西轨交大动脉上，临港·天樾还处在目前临港最火热板块105片区。
临港105片区，定位上海下一个“陆家嘴”同时还是整个临港的“心脏”，并不是纸上规划。
文件来源：《关于印发〈现代服务业开放区2023年度重点项目建设计划〉的通知》
根据最新官方文件，105片区（现代服务业开放区）一共分为四大片区：金融创新功能区、中央商务区、国际信息产业集聚区、综合产业服务区。
其中金融湾一期、二期将实现年底结构封顶，星海汇商业年底主体结构需完成70%；同时国际信息产业集聚区的住宅及商业部分也提出节点要求……对于整个105片区来说，2023年为建设的关键之年，也是从今年年底开始逐步进入兑现期！
在产业落地上，到去年落地企业已过千家，累计吸引注册内资1253亿元、外资21.18亿美元，其中世界500强关联企业46家、中国500强企业关联企业61家。临港新片区首家外资银行大华银行上海自贸区支行、首家开业的外资银行汇丰银行临港新片区分行、上海石油天然气交易中心等一批重量级、首单金融项目及要素市场均落地于此（来自：上观新闻）。
此外，105片区规划了超300万方巨量商办配套（规划），包括五星级希尔顿酒店（在建）、星海汇商业综合体（在建）、国际医院、“境内关外”城市航站楼（规划）、图书馆、博物馆（规划）等等，105片区国际都会感的生活场景，已经初现端倪。
重要的是，这里将有4条轨交线在此交汇！
一座综合性交通枢纽，足以改变一座城市的未来格局，这个惯性规律已成为时代发展的普遍法则。105开放区站4轨交汇，在交通上已奠定了CBD的基础！
作为临港第一个CBD，这里除了天际建筑群落，还是临港对外轨交的汇聚点，分别是两港快线、两港快线二期，和27号线，临港市区线，南枫线（可能和两港快线二期并线），4轨交交汇，是交通枢纽也是中心。
临港·天樾位于两港快线开放区与综合区站之间，距离综合区站直线距项目约1.5公里，未来通过综合区站3站直连东方枢纽。
而像这样的位置，只存在城市开发早期，置业抢占的更多的是资源而非房子，看懂的就赶紧上车吧，机不可失！
而临港·天樾所在区域则位于105片区黄金中轴上。105片区高能级商办及文化医疗设施全部汇聚在这条轴线上，已经明确落位的有五星级希尔顿酒店（在建）、星海汇商业综合体（在建）、国际医院、“境内关外”城市航站楼（规划）、上海图书馆临港分馆、临港博物馆（规划）等等。
另一方面，项目所处地段是冬涟河、青祥港及北护城河三条自然水系围合的水岸半岛，临港·天樾雄踞C位，直面冬涟河，是临港不可多得的滨水住区。
教育配套上，项目周边就规划有3所幼儿园、1所小学和2所初中（来源：105北区单元详细控规）。就在今年9月9号，临港签约上海交大、华师大、同济、上财及上音等名校，临港优质基础教育非常优质！
商业方面，除了右侧105中轴线上大量商业文化配套，临港·天樾还自带约3000方社区商业，含超市便利与餐饮等，日常所需全部搞定。
对于很多临港人来说，临港·天宸并不陌生，这个开盘首日即劲销17亿，卖掉了项目房源的80%+的楼盘，凭借产品力和口碑以及不可再生的绝对地段，广受市场欢迎；尤其是3.1人才492组认购中占181组，足见临港投控所打造的产品在大众心中的受欢迎程度。
“临港投控”前身为“临港城投”，其见证了临港新片区发展！是临港新片区开发建设主力军和突击队！
上海临港新片区投资控股（集团）有限公司是临港新片区管委会下属国有开发建设平台，于2022年2月揭牌成立。
前身上海临港新城投资建设有限公司成立于2004年2月，临港城投公司深耕临港十九载，经营板块涵盖6个板块：城市建设、住房保障、金融服务、招商服务、文化科技、公共交通。
为临港地区和人民打造了临港第一条主干道两港大道、首个限价房宜浩佳园、首个5A甲级智能化临港城投大厦等多个具有代表意义的重点项目，其造就城市的不仅有钢筋混凝土，更是生活的“软实力”。
临港·天樾作为其新一代升级产品，在产品打造上更是拿出了更多诚意！
产品立面上，采用现代极简立面，嵌入大面积Low-E中空玻璃，赋予建筑挺拔、大气且不失优雅的外观。
社区通过三进式立体景观规划，缔造均好型园林盛景。同时将休闲、娱乐、亲子、社交等场景置入园区动线，呈现全天候活动场景。
六大互动式樾享公园+主题架空层社交场景：临港·天樾以延展社区社交功能为目的，打造悦动健身花园、中央公共会客花园、长者康怡花园 、儿童乐活游玩天地，尊享入口迎送空间 萌宠嬉戏乐园等六大互动景观公园，同时还有社区魔方和架空层社交场所，提供全天候活动场景。
交付标准上，项目所有房源全部高品质装修交付。项目配置了中央空调、地暖，厨卫甄选科勒、摩恩、老板、美的等知名品牌，细节方面还精心配置了凉霸、浴霸，让高品质生活从日常开始。
户型设计方面，项目首推334套房源，主力户型为建面约93-143㎡全龄舒居空间，均拥有3米层高，全部精装修交付，为不同家庭带来全龄舒适居住空间。
更大的惊喜是，约2.9万/平只是整盘的备案价，细分到每个户型中，价格更实惠！
临港·天樾首推建面约93-143平3-4房，户型选择类型较多，跨度也较大形成有利的差价，供购房者根据自己需求进行选择。
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如建面约93平3房2卫，将推出256套，均价约26500元/平，套均总价仅约246万即能轻松置业3房，部分户型更低至约136万起，超低置业门槛！
而建面约99平3房2厅2卫，均价约27600元/平，套均总价约273万，价格低于市场同类型产品，该户型功能布局合理，搭配大尺度阳台，兼具居住的功能性与舒适性；
建面约115平3房2厅2卫，均价约31200元/平，套均总价358万，l型厨房连接客餐厅，动线更清晰，主卧行政套房，居住舒适度满满。
而建面约124平3房2厅2卫横厅设计，连接超大阳台，更具仪式感，通常这样的面积都会做成紧凑的四房，而天樾却做成大3房，空间的舒适感更高。均价约33245元/平，套均总价约412万。
建面约143平4房2厅2卫，设计上更为合理，满足改善家庭的高阶居住需求！均价仅约32000元/平，套均总价457万，要知道这样的面积在临港市场是都要500万+，天樾这个价格不得不说性价比超高了！
超高性价比置业机会，千万别错过！
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