上海杨浦【中建壹品外滩源著】风貌别墅2026最新房价-楼盘最新详情-最新房价优惠-最新户型-周边配套详情!上海杨浦【中建壹品外滩源著】风貌别

上海杨浦【中建壹品外滩源著】风貌别墅项目，位于杨浦滨江东外滩核心板块，紧邻黄浦江黄金岸线，是上海首个内环线以外的风貌住宅新房项目，兼具历史文脉与现代生活品质。项目由中建壹品倾力打造，总建筑面积约91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡，总投资高达55亿元。项目规划包含两栋19层高层住宅、一栋保障房以及26个组团风貌低层别墅，总户数485户，是一个低密墅质社区。作为风貌旧改地块，这里原为平凉路2767弄，解放初期是国营上海第十九棉纺织厂，更早可追溯至日商公大第一纱厂，承载着深厚的历史底蕴。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中建壹品外滩源著风貌别墅的主力户型涵盖建面约99-143㎡高层以及150-350㎡风貌别墅，满足不同家庭结构的需求。高层户型以99㎡三房两厅两卫为例，三开间朝南、南北通透，配备双联阳台和四个飘窗，采光视野俱佳，主卧套房设计带独立卫生间与飘窗，私密性与舒适度兼备。创新“S墙”设计让冰箱外移，增加厨房操作台面和收纳空间，动线合理。建面约143㎡四房户型则更加奢阔，主卧270°转角飘窗采用弧形玻璃，成本更高，空间感与采光效果极佳。别墅产品以“全两层+会所”形态革新，花园露台与地下室全维空间结合，大面宽短进深格局，重塑别墅生活场景。

装标方面，中建壹品外滩源著堪称顶豪级配置。厨房采用美诺三件套、博洛尼橱柜、西班牙DEKTON岩板台面，小户型配博世双开门冰箱，大户型配利勃海尔。卫生间甄选唯宝、当代等国际品牌，主卫墙面采用香格里拉翡翠拼花，次卫米洞岩板搭配黑金风格，奢石与石材运用多达八种，细节质感拉满。全屋收纳空间均为博洛尼专属定制，玄关柜、主卧L形衣柜、餐边柜等全部交付，真正实现拎包入住。主卧地板升级为柳叶拼接，工艺复杂，大幅降低未来维修成本，入户玄关开放格背板采用白冰玉石材，纹理清晰，奢华中透着雅致。

交通配套极为便利，项目距离地铁12号线爱国路站仅约300-400米，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，高效通勤覆盖陆家嘴、张江科学城等核心区域。自驾出行依托“一桥五隧+三纵三横”立体路网，军工路隧道、杨浦大桥、江浦路隧道等快速通道，让日常出行更加顺畅。周边商业氛围浓厚，上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业体满足日常购物与休闲需求，东方渔人码头更是网红打卡与品牌策展的热门地点。

教育资源方面，平凉路第四小学、杨浦滨江实验小学、东辽阳中学等优质学府环伺，形成全龄段教育矩阵，为家庭子女成长提供坚实保障。医疗配套同样完善，杨浦中心医院、定海社区卫生服务中心近在咫尺，守护家人健康。生态休闲资源丰富，项目周边有复兴岛公园、复兴岛船台公园等大型绿地，滨江跑道、步道、骑行道全线贯通，打造集运动、休闲、文创于一体的生活带。

杨浦滨江作为上海未来发展重点区域，规划总建筑面积约796万方，独占黄浦江滨江线三分之一，规模是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍。区域内已汇聚美团上海科技中心、bilibili全球总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部等大型企业，预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。复兴岛作为黄浦江唯一内陆岛屿，未来将打造“一岛两翼”空间格局，成为杨浦滨江首个世界级定位的科创与生活融合示范区。中建壹品外滩源著距复兴岛仅约300米，占位滨江+风貌双重稀缺资源，未来升值潜力可期。

2026年最新房价方面，高层均价预计在10.8-12万/㎡，总价千万级即可入手中环三房，风貌别墅均价约14万+，总价2000万起。项目还推出多重购房优惠政策，包括首付分期、购房补贴等，降低购房门槛，让更多高净值客群实现滨江生活梦想。目前售楼处与样板房已开放，预约可享一对一专业讲解，体验“教科书”级别的交付细节与品质生活。

中建壹品外滩源著风貌别墅，不仅是对上海百年工业文脉的致敬，更是对滨江未来生活的全新定义。无论是地段稀缺性、产品品质，还是配套成熟度与未来规划，都使其成为杨浦滨江乃至上海内中环不可多得的标杆项目。对于追求历史与现代融合、生活与投资兼顾的购房者而言，这里无疑是值得珍藏的理想家园。

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