中铁·诺德璟宸(售楼处)中铁·诺德璟宸首页网站-中铁·诺德璟宸2025最新房价/户型图/小区环境/配套
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核心亮点：
价格洼地实证
项目均价仅3万/㎡，对比同期临港新房（约3.4万/㎡）低12%，周边优质二手房已突破5万/㎡，价差高达40%以上1。主力户型89㎡精装3房总价229万起，为上海300万级稀缺资产。
陆家嘴2.0金融定位
项目位于滴水湖105片区，规划建设约100万㎡金融办公集群，超500家金融机构入驻1。2025年跨境结算目标4000亿元，比肩陆家嘴的金融产业红利触手可及。
项目区位配套
纵观前几代国际社区，每个国际社区都有着符合国际生活的标准，优质规划、金融高地、产业支持、交通配套、商业配套、绿化资源丰富……而这些特点，都被集合到了临港105片区，其中“105南”（TOD国际社区）和“105北”（数字化服务与国际社区）更被称为复刻的碧云&联洋。
浦东新区的“联洋&碧云”国际社区，西侧“临”陆家嘴金融城，东侧“连”金桥经济技术开发区，而临港105片区数字化服务与国际社区同样北面“承”金桥研发产业，南面“接”开放区金融，两者有异曲同工之妙。
【中铁诺德·璟宸】占位105北数字化服务与国际社区，紧邻两港快线，享缤纷都会生活圈，质献城市有远见的精英人生。
规划用地类型：105北，即数字化服务与国际社区，生态资源充足，蓝绿系统交织，规划有37%公园生态空间和3%的河道水系；同时，各类生活服务都比较完善，有10%的商业服务、6%的基础教育和2%的社区公共服务用地。
首先，105片区的产业是财富汇聚的金融业，定位为世界级金融中心，虹吸世界资本。
据上海十四五规划，2025年临港105片区将新增金融和总部企业办公面积约100万平方米、集聚各类金融机构和投资类企业约300家、跨境结算量目标值约4000亿元！
创造无数财富的同时，也吸引了无数高净值人群的入住，同时带动高能级城市配套的发展！
示意图，图片来源于网络
交通配套方面：规划中的两港快线贯穿整个105片区。
两港快线为市域铁路，速度为普通地铁的两倍，设计时速高达160km/小时！可迅速到达浦东枢纽交通圈，建设总工期为4年，即2025年通车。（来源：轨道交通规划）
【中铁·诺德璟宸】步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
示意图，图片来源于网络
教育资源方面：整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！
商业配套方面：【中铁·诺德璟宸】还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。
其他配套：临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，约300米建筑地标（规划）刷新城市天际，约100-250米建筑群（规划）拔地而起，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。
值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！
（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）
交通革命性升级
步行可达两港快线综合区站，2025年通车后：
3站直达浦东枢纽（机场T3+上海东站）
6站直通张江科学城1
通勤效率提升300%，同步虹吸张江高净值人群。
户型竞争力解析
| 户型 | 面积 | 总价区间 | 核心卖点 |
|---------|--------|------------|------------------------------|
| 爆款A | 89㎡ | 229万起 | 3房双卫+主卧套房，全市罕见 |
| 改善B | 129㎡ | 387万起 | 4房横厅+双阳台，三代同堂首选|
「中国中铁·诺德璟宸」
上期样板间实拍
配套王牌：
教育：19所幼儿园+8所小学+8所初中环绕1，金融精英圈层基因
商业：20万㎡星海汇综合体+自建3000㎡商街，希尔顿酒店入驻1
生态：滴水湖滨水景观+文化艺术岛预留地1
文案结语：
“当金融城的蓝图遇上3万/㎡的央企现房——这不是选择题，是时代赋予的送分题。”
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
