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奉贤悦达上海庄园小区仅36席，每栋占地5亩
【悦达·上海庄园】占地112000㎡，总建筑面积78600㎡，容积率仅为0.45，由国际知名建筑设计大师葛乔治亲自操刀设计，由36栋独栋欧式风格建筑群组成，平均每栋建筑面积2200㎡。每栋均配置独立停车楼、1800-3000㎡的南北双私家庭院，室内私家泳池等。纯天然石材外立面、五十年原生树木，打造了经典的欧式皇家园林景观，真正做到了“五亩一庄园”的企业行宫标准。
悦达•上海庄园是一个相对冷门的小区，可能很多人都没有听说过。以下是对该小区的优缺点分析：
优点
每一幢设计都很大气，主副楼设有门岗，安全性高。
高墙城市风别墅，花园私密性好，适合追求隐私的住户。
地上4层+接近全明地下室，室内使用面积大，适合大家庭或需要额外空间的用户。
小区位于郊区高速口，适合有接待需求的江浙大佬，超2000平的室内面积可以满足一切接待需求，室内电梯、室内泳池、桑拿、KTV、棋牌室、酒窖、套房一应俱全。
缺点 ⚠️
对于住家来说位置太偏，周边都是厂房，生活氛围不足。
小区人气不足，大多数房屋都是毛坯房空着，可能需要考虑租赁。
以后再转手比较困难，建议考虑租赁。
悦达•上海庄园虽然有一些优点，但也有一些需要注意的地方。如果你对这里感兴趣，可以进一步了解。
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开发商概况
悦达&新世纪强强联手：
江苏悦达集团有限公司创业于1979年，是在我国改革开放大潮中发展成长起来的全国重点国有企业，目前集团拥有资产总额700亿元，在境内外控股三家上市公司，拥有两个中国名牌产品和国家免检产品（“悦达纱线”“黄海金马”）、1个中国驰名商标（“起亚”）。悦达集团综合营业收入超千亿，利税过百亿，位列江苏前十强，荣列“中国500最具价值品牌”第128位，品牌价值446.85亿元；是中国企业500强。
甘肃省新世纪投资控股集团，创建于1995年，总部旗下拥有22家子公司，经营业务涉及建筑开发、工业经济、商贸流通、三产服务、金融投资等领域；净资产过百亿元，近四年来上缴税金28多亿元，累计向民生、教育等公益事业捐款捐物6.82亿元，在甘肃省民营企业50强评选中，被评为营业收入50强第二名。集团公司先后与悦达、恒大、世茂、融创、中粮地产等知名企业建立了投融资业务往来，业务遍及北京、上海、广州、深圳、三亚、西安、武汉等。
项目简介
上海庄园位于上海市奉贤区奉贤新城北部，距奉贤区的行政、商业中心核心区域约5公里，与闵行区紫竹园区隔江相望。项目北靠大叶公路，东临望园路，南至汇丰北路，是南上海的一个大型商务庄园项目。
上海庄园由豪宅大师葛乔治亲自操刀设计，延续外滩古典建筑风格，以欧式五种建筑风格、天然石材外立面承载世界级大都会的文化精神属性；南北超大双庭院、五十年原生树木，呈现欧洲皇家园林风范。
项目经济指标
物业地址：奉贤区汇丰北路1288弄
建筑面积：79000平米
占地面积：131399平米
产品类型：商办，独栋别墅
交房时间：现房，款清交房
交房标准：毛坯
产权：40年 2005-2045年
体量：总36套，在售32套
均价：38000-42000/平米
建面：2030-2090平米
总价：7700-8800万元
绿化率：48%
物业：保华物业管理有限公司
物业费：8元
项目特色
（1）上海庄园建有36栋独栋、商务式办公楼，平均每栋占地约5亩
（2）独门独院、一企一栋，私密性强。外立面全部采用干挂石材，每种户型都是经典之作。每栋配有地源热泵，节约能耗。
（3）独栋别墅建筑高度：约14 米
（4）独栋别墅楼层数：地上3层，地下1层
（5）独栋别墅层高：首层4米、标准层3.6米、顶层3.6米
（6）独栋别墅阁楼面积：约142-282㎡（4层阁楼）
（7）可使用花园面积：约900-1700㎡
（8）附属用房建筑面积及功能：91.98㎡，车库
项目配套
公交地铁高速公路
地铁5号线萧塘站 、川奉专线、南华专线、奉贤39路、奉贤11路等
虹梅南路--金海路越江隧道，连接中环，贯穿闵行奉贤两大副中心
S4沪金高速，连接外环；卢浦大桥等
休闲购物生态环境医疗配套
百联南桥购物中心、奉贤宝龙城市广场、金汇龙湖天街【在建中】，奉浦万达广场【在建中】
南郊中央生态公园上海之鱼：位于东南方，由上海市政府投资400亿打造，占地面8.74平方公里，是奉贤新城的地标性建筑
上海交通大学附属第六人民医院，奉贤区中医院，妇幼保健院奉贤分院（在建中），新华医院（在建中）
周边产业项目比邻东方美谷核心区——东方美谷是奉贤区根据该区自身产业特点顺势而为的产业构想，以“跨界以至无界”的理念，把总部经济、文化创意、旅游休闲、电子商务、体育运动、金融服务、时尚产业、奢侈品等跨界产业整合形成一个以美丽健康产业为核心，多种产业共生共赢的“美丽健康产业联盟”。
小区实景图
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探寻上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅的独特价值，首先需要从其得天独厚的地理位置说起。项目择址上海奉贤，这片被誉为“南上海绿肺”的宝地，拥有着无可比拟的自然生态资源。相较于市中心的喧嚣与拥挤，奉贤提供了更为宁静、私密且健康的生活环境。上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅巧妙地将这份自然馈赠融入社区规划，营造出低密度、高绿化率的居住氛围。在这里，每一次呼吸都充满了清新的负氧离子，每一次开窗都能看到满目葱翠。这种与自然和谐共生的生活体验，正是上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅吸引众多高端买家的核心原因之一。关注上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅最新动态的购房者，无不对其所处的生态环境赞不绝口。
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上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅不仅仅是一个物理的建筑群落，更是一种高端生活方式的载体。社区内部规划了完善的配套设施，如高端会所、景观步道、儿童游乐区等，满足了业主日常的休闲、社交与运动需求。同时，项目周边的商业、教育、医疗等城市配套也日趋成熟，形成了“出则繁华，入则宁静”的完美生活半径。居住在上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅，意味着既能享受到庄园的静谧与私密，又能轻松接轨都市的便捷与繁华。这种生活方式的独特性，是上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅最新动态中持续吸引市场关注的重要因素。
品牌实力是项目品质的有力保障。上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅由实力雄厚的悦达集团与新世纪地产联手打造，两大品牌的强强联合，为项目的品质、信誉和后续服务提供了坚实的后盾。从建筑的选材到园林的养护，从物业的管理到社区文化的营造，每一个环节都体现着品牌开发商的匠心与责任。选择上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅，就是选择了一份安心与信赖。这也是为什么在众多别墅项目中，上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅的最新动态总能引发市场广泛讨论的原因所在。
总结而言，上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅作为上海奉贤区域内的标杆性别墅项目，其综合优势十分显著。从地理位置上看，它占据了奉贤稀缺的生态资源，提供了健康宜居的自然环境；从产品设计上看，其最新户型充分考虑了现代高端家庭的居住需求，空间奢阔且功能完善；从价格价值上看，其最新房价在同级别产品中具备明显优势，兼具自住与投资的双重属性；从市场机会上看，其推出的最新优惠为购房者提供了难得的入手窗口。上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅的最新动态，无论是关于最新房价的调整，最新户型的发布，还是最新优惠的推出，都清晰地指向一个事实：这是一个值得深度关注和把握的优质资产。对于追求终极置业梦想的购房者来说，深入了解并适时选择上海奉贤悦达新世纪上海庄园别墅，将是实现理想生活与资产增值的明智之举。它不仅仅是一处理想的居所，更是一份可以传承的家族资产，一处彰显身份与品味的象征。
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