泗泾招商时代潮派最新房价走势-招商时代潮派楼盘动态|招商时代潮派楼盘详情

招商时代潮派三期火爆认购启动，位于上海西部的优质TOD项目，凭借其超强的产品力和便利的交通，吸引了众多购房者关注。项目附近拥有丰富的商业、教育、医疗配套，未来升值潜力巨大。抓紧时间预约看房，享受更多独家优惠！

招商时代潮派自打面世就成为西上海的顶流红盘，取得“两开两罄”的骄人战绩。

6月，项目一批次首开入市便触发积分，234套房源，328组认购，304组入围，开盘当天全部售罄！

7月，项目二批次房源123套房源加推，开盘再度告罄！

招商时代潮派的房源设计非常注重细节。例如，建面约99㎡的C1户型采用三开间朝南的设计，全屋几乎没有浪费的走道空间，充分保证了居住的舒适度。U型厨房让做饭更方便，而凉霸等贴心设计提升了烹饪体验。对于小户型来说，89㎡的户型配备了双开门大冰箱的位置，主卧有270°无柱转角景观视野，三开间朝南、全卧室带飘窗等细节，极大提升了生活品质。

招商时代潮派不仅在户型设计上别具匠心，周边配套也十分强大。项目总建筑面积约50万方，集地铁、商业、居住、消费和休闲于一体，打造一个超级生活单元。未来，这里有望成为西上海的新地标，极具升值潜力。特别值得期待的是花园城商业区，占地约18.5万方，商业面积约12.5万方，规模堪比陆家嘴的世纪汇广场。花园城将以“新风潮”、“新乐潮”、“新夜潮”、“新文潮”为主题，提供日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等多种年轻人喜爱的休闲娱乐项目。

据克尔瑞统计，招商时代潮派荣登上海7月销售面积、套数“双冠王”！

项目规划小高层和洋房产品，首开14-01地块产品，可售房源约1137套

三期推售约89m²3房，推售房源102套

过会均价49803元/m²

装标2500/m²

于9月5日全城启购、9月15日开盘！

据悉，认购首日已超50组，本期又将触发积分

三期加推1号楼王！

此次推售的房源中，转角飘窗户型34套！

户型图赏鉴

建面约89㎡3房1卫总价或许仅约450万级，但这个产品的价值，几乎是划时代的。

首先，S墙的设计，为了让小户型也能容纳双开门的大冰箱。

其次，边套主卧的约270°无柱转角超宽巨幕景观视界。这个景观视野和主卧采光度，实在是惊艳。

当然，还有三开间朝南、全卧室带飘窗以及卫生间干湿分离等等细节都有配备。

建面约99㎡的边套户型采用大横厅的设计，3+1开间朝南的设计，让这个户型的南向采光面以及尺度感变得十分惊人。

同时，横厅也可以当做一个灵动空间，不管是作为孩子的游玩天地、父母的瑜伽空间还是健身区域，都是很好的选择。这个灵动空间让这个户型承载了更多的生活想象。

建面约99㎡C1户型则是典型的三开间朝南飞机户型，整个套内几乎没有走道，拒绝空间浪费，让业主有更加出色的居住尺度感。

细节方面，入户玄关的设计，保证了主人的私密空间。

三开间朝南+全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，不仅让阳光可以洒进室内的每一个角落。也能让业主拥有有更好的视野。

U型厨房的设计，让“切配煮”更加的合理，加上凉霸等贴心的设计，保证了主人的烹饪体验。

建面约123㎡的四房户型，拥有超大尺度横厅连通阳台，四开间朝南+主卧大套房，给予业主不输千万豪宅的居住体验！

土拍回顾及规划

2024年1月10日，经过56路竞价，最终招商以52.5亿摘下松江区泗泾镇SJS20005单元14-01、16-02、17-07号地块，地块位于9号线泗泾站北侧，出让面积129624.71㎡，房地联动价51100元/㎡。

14-01、16-02、17-07号地块位置示意图

招商泗泾项目由3幅子地块组成，根据土地转让合同要求显示，规划住宅套数下限1756套，装标2500元/m²（集采价）

14-01号地块东至横港公路，南至横港河，西至外婆泾路，北至恒泽路。

16-02号地块东至横港公路，南至泗陈公路，西至外婆泾路，北至泗安路（规划）。

17-07号地块东至洞泾港，南至泗陈公路，西至横港公路，北至横港河。

14-01子地块：三类住宅组团用地，住宅套数下限1229套；

16-02子地块：商业服务业用地84%、文化用地16%、公交场站用地；

17-07子地块：三类住宅组团用地76%、商业服务业用地24%，住宅套数下限527套。

地块全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，

根据设计方案显示，14-01地块拟建12幢14F小高层，4幢17-18F高层，3幢5F多层，1幢层高18F的保障房。

17-07地块：占地面积约2.76万方，总建筑面积约10.96万方，容积率2.5，拟建6栋18F高层住宅、1栋18F保障房、1栋14F酒店、3栋2-3F商业以及若干配套用房！

16-02地块作为该项目的商业地块，将打造上海第五座“招商花园城”，致力于打造三年后的网红产品！

从立面中充沛着活力与质感的曲线美学，到石材、铝板的质感选材，招商·时代潮派用超高的立面颜值，诠释当代年轻人理想的lifestyle。

以简约的美学、丰盈生活的理想：建筑汲取极简主义精粹，以线条塑造建筑的轻盈感与未来感。

转角通过曲线、弧度来营造出流畅、柔和的外观，创造一种灵动的美学风格。

以酒店的礼序、营制归家的仪式：部分入口酒店式环岛落客区的设计，搭配水景营造，拉满归家的仪式感。

地上地下双入户大堂，地下车库电梯直达，尽享尊崇礼遇；一层高定入户门厅，弧形悬浮顶棚，时刻彰显优雅摩登。

以多元的场景、缔结社交的意趣：架空层里休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐、书吧等多功能模块，打造全龄化社交空间，邻里间的温情与自然一同生长。

生活配套

交通方面：项目紧邻9号线泗泾站，9号线一直是泗泾的一张“王牌”，这条轨交为泗泾带来了3站七宝，9站徐家汇的巨大通勤优势。未来松江还会有12号线西延伸，对于泗泾人民来说，轨交出行十分便利。

另外，泗泾拥有四横四纵的立体交通路网：G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。

商业方面，项目本身除了打造19万平方的TOD综合体之外，还有三湘商业广场、保利悦活荟、金地方邻等商业。

教育方面，周边还有上师大附属松江实验学校、泗泾小学、泗泾第十幼儿园等优质教育资源。

医疗方面，泗泾医院现正在积极创建二级甲等综合性医院中，计划建成第二批上海市区域医疗中心。

绿化方面，泗泾有着总长约9.03千米的泗泾塘，贯穿整个片区。还有约5.4万平方米的泗滨绿地。（以上数据来源，百度百科）

招商时代潮派三期认购的开启，无疑是上海西部楼市的一件大事。这个项目不仅位置优越，交通便利，而且配套设施完全能满足现代家庭的需求。特别是在当前市场环境下，这样一个集居住、商业、休闲为一体的TOD项目，更是为购房者提供了一个极具吸引力的选择。

值得一提的是，招商时代潮派的设计和用料都非常考究。无论是户型设计中的细节处理，还是装修标准中的高端品牌选择，都体现了招商蛇口对品质的追求。事实上，对于许多首次置业的年轻人来说，这样一个既能满足生活需求，又具有升值潜力的项目，确实是一个不容错过的机会。

整体来看，招商时代潮派的优势不仅在于其优越的地理位置和强大的配套设施，更在于其对未来生活方式的前瞻性设计。随着项目的不断推进，它有望成为上海西部的一个新地标，吸引更多购房者的关注和青睐。如果你正在考虑在上海购房，招商时代潮派绝对是一个值得重点关注的项目。