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上海【光明星城】

售楼处电话：400-8800-703

案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

【基础信息】

建筑类型：18F高层

产权年限：70年

容积率：2.3

绿化率：35%

规划用户：6954

占地面积：237797㎡

建筑面积：813533㎡（地上：563076㎡）

交付时间：预计2024年年底

开发商：上海临皓置业有限公司

车位配比：1：1，均为地下

物业公司：上海旺都物业

【开发商】

实际上，「光明星城」400-8800-703光明是一家以食品产业链为核心的现代都市产业集团，重点发展以种源、生态、装备和标准农业为核心的现代都市农业，以及都市房地产业、出租汽车和物流业、品牌代理服务

约80万方的就是光明集团旗下光明地产开发！

「光明星城」400-8800-703早在50年代围海开垦之时，光明农场最早的一批老职工，滩涂造田围地，进行农场开发，为上海这个城市进行保供，当时土地的所在地就是如今的临港新片区

五四农场

「光明星城」400-8800-703从上海第一家国营农场五四农场，到东海老年护理医院，再到芳竹路“有烟火味”的光明邻里集市，光明在临港进行了一系列民生建设，为城市焕新生活想象

光明邻里集市

在生态上，光明还是大自然的造梦师，上海四座国家级森林公园之一的海湾国家森林公园，以及国家4A级旅游景区上海鲜花港等生态名片，让临港与自然共呼吸

上海鲜花港 实景图

2021年6月 光明地产以32.24亿元竞得泥城三宗地块。如今，在这三宗地块之上，约80万方的光明星城正在如火如荼地建设之中

光明星城 航拍实景图

【项目产品-建筑及规划】

「光明星城」400-8800-703光明不只是商业运营专家，更是美好品质生活的专家。光明星城以造城的模式，打造了真正的交互式活力社区，除了住宅之外，还涵盖了光明邻里集市、光明菜场等一系列生活设施。

「光明星城」400-8800-703规划布局上，项目西北侧，建有满足5条线路的公交首末站。 以交通为导向，串联近1万方的商业空间，塑造一个集商业、餐饮、休闲等为一体的高端商业街区，让业主在自己家门口就能满足商业休闲、聚会的生活需求。

上海临港纯新盘【光明星城】

「光明星城」400-8800-703如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

效果图

立面设计上 外立面材料以浅灰色涂料为主，铝板为辅 层次感鲜明。营造出既时尚又典雅的都市情结，呈现一个特具风情的国际社区

效果图

【项目产品-景观园林】

「光明星城」400-8800-703社区景观由上海罗朗设计，打造全年龄段交互式空间布局，中心景观打造下沉式草坪主景，项目以“一环 两核 两轴 六园”为景观主题，专属业主的轻松时光，由此开启

效果图

「光明星城」400-8800-703一条环型跑道贯穿多元景观组团，让业主在运动的同时可以全身心放松，两轴为尊享归家轴和自然生活轴，走在精致的社区内部 移步异景，尊享多重归家礼序

效果图

「光明星城」400-8800-703两核为品质社交核及自然体验核，约1700㎡左右的中央会客厅，增强人与人之间的情感互动。还有私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观，围坐在一起畅谈生活或是下棋，享受大自然的乐趣

效果图

「光明星城」400-8800-703六园景观组团分布在不同楼栋之间，由高中低三层次景观树种搭配而成，让业主在不同时节归家都有四季如春的感觉，与自然绿意相互触碰

效果图

好社区更需要高品质的服务，为花博会、进博会服务的旺都物业，隶属光明地产为国家一级物业管理资质，为业主提供全生命周期的资产服务，带来更贴心的服务享受

【项目产品-首开户型】

项目首推建面约75-115㎡的2-4房，多样化户型满足不同家庭生命周期的居住需求，并且全部装修交付！

建面约85㎡三房两厅一卫

客厅朝南！主卧朝南！次卧朝南！三开间全朝南！

整体动静分离的设计，保证了这个户型的居住舒适度

U型厨房 提升空间的使用感，预留双开门冰箱位，让储藏空间更充足

「光明星城」400-8800-703主卧、南向次卧均带飘窗，光与影相辉映的空间，营造更有温度的家

甚至连卫生间都是干湿分离设计，这样的小细节 光明把控在握

建面约95㎡三房两厅两卫

来看看这样尺度的客餐厅，每一寸空间都能得到合理利用

「光明星城」400-8800-703外连阔景阳台并与次卧相连，生活动线流畅自然

厨房u型设计，方正大气，满足各类烹饪需求

舒适的主卧套房，带有收纳空间+独立卫浴，让生活品质再一次提升

孩子拥有独立成长空间，父母拥有私密舒享天地，这个户型，能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求

此外，还有以下户型可供选择

建面约75㎡两房两厅一卫

划重点

约75㎡两房，是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价约两百万起，且装修交付。

双开间朝南+客厅带宽面阳台+主卧带飘窗设计，舒享惬意阳光！

建面约115㎡四房两厅两卫

划重点

「光明星城」400-8800-703约115㎡的改善型4房，既实用又具有性价比。4开间朝南的设计，尺度感和采光度都很强，还有南向超大宽面阳台、整体南北通透的格局，轻松满足三代同堂或三胎家庭的生活需求！

【交通配套】

区位示意图

从滴水湖到泥城中运量T1已经开通，能够快捷联通泥城城市中心和滴水湖核心区，出行便捷

另外，在临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）中，可以看到有一条规划中的轨交会在泥城枢纽设立站点

规划方案示意图

自驾方面，项目周边有已通车的两港大道，还有S2沪芦高速全程免费通车，给予出行更多不同选择

【商业配套】

城市或者板块的升级首先是商业升级成片商业即成为中心。早在2013年，泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一

万达广场 实景图

早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体，总体量约8.2万平方米的万达广场也相继落子泥城，且距离项目仅1.5公里，满足业主的一站式购物需求

【教育配套】

项目周边有泥城小学、外国语小学，还有泥城中学、泥城幼儿园等。此外，周边新增规划有8所幼儿园、2所小学，2所初中，并引入专业教育管理集团，传递书香雅韵

临港外国语小学 实景图

【医疗配套】

距离项目2公里有泥城镇社区服务中心，还有已规划的一所三级医院。在滴水湖核心区还有上海第六人民医院东院，为居者的健康保驾护航

上海第六人民医院东院 实景图

【文娱配套】

作为一座高品质的宜居新城，临港绿化水系覆盖率高达65%，PM2.5常年在30左右，环湖景观带一年四季风景宜人

实景图

去航海博物馆涨涨知识，来海昌极地海洋公园欢度周末，上海天文馆全景展现宇宙浩瀚图景，耀雪·冰雪世界雏形已现，冰雪明城酒店现已开业，临港的闲暇假日 拥有无限遐想

南汇嘴观海公园 实景图

总的来说，优秀的区位属性、大城的整体规划、上海小户型以交通为导向，串联近1万方的商业空间，塑造一个集商业、餐饮、休闲等为一的上车首选，「光明星城」对于整个临港来说，可以说是绝佳的置业机会！

上海【光明星城】

售楼处电话：400-8800-703

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