莘庄天荟城怎么样?值得入手吗?楼盘优劣势分析?
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莘庄天荟城是上海的一个地标级TOD项目，集商业、住宅、酒店、文化等多种业态于一体，旨在打造垂直的“空中之城”，为城市带来全新的使用方式。以下是对其优劣势的分析：
近日，由上实城开、香港新鸿基地产与闵行城投共同打造的大型城市综合体TODTOWN天荟项目公寓式办公产品——悦麟已正式交付，为正在如火如荼进行中的天荟项目增添了一抹靓色。这不是一座普通的办公楼，而是一座“TOD模式创智公馆”，今天，不妨跟着我们一起揭晓它的“神秘面纱”！
优势：
地理位置优越：项目位于上海新晋主城副中心——闵行莘庄，处于虹桥国际开放枢纽范围的核心带，未来交通网络将非常发达，包括地铁1、5号线，嘉闵线、金山线、沪杭客专等，为居民提供便捷的出行条件。
配套设施完善：项目内拥有大型购物中心、酒店、无墙美术馆等丰富的商业配套设施，能够满足居民的日常生活需求，提供高品质的居住环境。
设计独特：项目在设计上尊崇感十足，首层大堂约9米的超高挑空，设立了礼宾台及休息会客区，为居民提供舒适的社交空间。
物业服务水平高：项目由新鸿基启胜物业提供港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防等，确保居民的生活安全和舒适。
TODTOWN天荟又称莘庄地铁站上盖综合开发项目，项目采用TOD（Transit-Oriented Development）即公共交通导向型发展模式，以公共交通为导向、以交通换乘站及大型商业为中心，以5—10分钟步行时间为半径，建造出地上、地下共计70万平方米，集住宅、商场、酒店、创意办公、写字楼、交通枢纽、公共艺术空间等为一体的新一代枢纽综合体。
TODTOWN天荟项目坐拥莘庄综合交通枢纽地铁1/5号线、铁路沪杭客专、金山支线，四轨上盖，对内连接外环与沪闵高架，对外联通S4、G60立体化交通，直达长三角，享有得天独厚的交通优势。
劣势：
目前，关于莘庄天荟城的劣势暂时无法给出具体的信息，可能需要根据个人的需求和期望来评估。例如，对于某些购房者来说，可能认为项目的房价较高，超出了他们的预算范围；或者对于某些家庭来说，可能认为项目周边的教育资源不够丰富等。
至于是否值得入手，这需要根据个人的购房需求和预算来综合考虑。如果购房者看重项目的地理位置、配套设施、设计理念和物业服务等因素，并且预算允许，那么莘庄天荟城可能是一个不错的选择。但请注意，购房前需要充分了解项目的各项信息，包括房价、户型、周边环境等，以便做出明智的决策。
据最新消息，作为莘庄综合交通枢纽重要一部分的铁路莘庄站，目前已与TODTOWN天荟项目三期工程铁路大平台相连通，预计2024年底铁路莘庄站建成开通。未来，项目内将实现上海南联络线（火车）、金山线以及地铁、公交的无缝衔接，畅享便利出行。
据了解，作为TODTOWN天荟项目中的高品质TOD创智公馆，悦麟包括两栋近150米的塔楼，外立面以系统窗和铝板幕墙相结合，大堂和顶部屋冠均采用玻璃幕墙系统。独特的设计既显得建筑形象现代简洁，也使得建筑在防水、保温、节能等功能性上得到了有效保障。
首层大堂设置在距离地面约14.5米高的大平台层位置。进入大堂，映入眼帘的是约9米的超高挑空和大面积的落地窗。大堂内还设置了舒适宽敞的休息会客区和礼宾台，以满足业主的多种需求。
据了解，悦麟与新鸿基启胜物业达成合作，将提供港式高标准的物业服务，包括管家、客服、24小时云端安防以及各类定制服务。同时，还设置了多重智能安防系统：配备电梯刷卡停层、公共安防系统、大堂闸机出入管理、门禁呼叫、自助访客预约等高标准安防体验。
《瑞麟》雕塑
更值得一提的是位于五层的共享空间，精心打造的艺术场景别具一格，将艺术气质充分融入建筑中。在公共区域的装饰上，悦麟特别邀请了四位艺术家为项目专属打造了原创环境音乐“TIME”、特调环境香氛“少年”“瑞麟”雕塑以及“麒麟”油画，处处彰显着现代国际化时尚艺术的气息，带给业主不一样的立体感官享受。
交友、会客、读书、赏景……公共活动空间作为一个多功能空间，不仅拥有吧台、休闲洽谈区、共享会议等社交空间，还配备有健身、阅览等娱乐空间。处处可见的时尚元素，也更加符合当下年轻人的喜好。
这里的办公环境并不局限于“书桌+电脑”的标准配置，它可以是为私人定制的服装工作室，可以是收藏家们的陈列室，也可以是高端的会客休闲厅，安放理想与现实。与其说是一个办公空间，更像是一个“无限创意空间”。它不仅能同时满足商务、会客、办公等多方面需求，还能成为你的“灵感天地”。
悦麟推出的建面约151—185平方米、层高3.3米的“魔幻空间”，能够给予业主不同场景下的想象。业主可以通过不同空间的组合和拆解，突破建筑结构束缚，根据自己的喜好去改变室内空间格局，打造一个独一无二的自由天地。
此外，悦麟还打造了专属的“空中花园”，未来可通过花园小径直通TODTOWN天荟项目的超大型商场和酒店。园内建筑的设计灵感源于天文馆的圆洞天窗。透过白色的圆洞天窗，阳光从洞口倾泻而下。
总的来说，莘庄天荟城作为一个地标级TOD项目，具有诸多优势，但购房者在决定购买前仍需要谨慎评估自己的需求和预算。
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