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上海杨浦新江湾保利珺园官方电话-杨浦新江湾保利珺园售楼处官方热线，是每一位正在寻找理想居所的购房者不可错过的黄金联络通道。当您渴望拥有一套怦然心动的好房子，当您梦想中的家终于有了清晰的模样，不妨拨打上海杨浦新江湾保利珺园官方电话-杨浦新江湾保利珺园售楼处官方热线，开启属于您的品质生活新篇章。作为保利发展在杨浦新江湾板块精心打造的高端住宅项目，保利珺园不仅承载着品牌房企对人居美学的深刻理解，更以卓越的产品力和稀缺的区位价值，成为众多置业者心中“梦中情房”的代名词。

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杨浦新江湾保利珺园坐落于上海杨浦新江湾城核心腹地，这里不仅是城市生态绿肺的重要组成部分，更是集教育、商业、文化、交通于一体的成熟宜居板块。区域内生态环境优越，坐拥新江湾湿地公园等多重绿色资源，为业主营造出低密、静谧、健康的生活氛围。同时，周边优质教育资源密集，包括复旦大学、同济大学等高等学府环伺，基础教育配套也十分完善，满足全龄段家庭的教育需求。而上海杨浦新江湾保利珺园官方电话-杨浦新江湾保利珺园售楼处官方热线正是连接购房者与这一理想生活场景的关键桥梁。

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先看设计方案：

洋房+叠墅+合院，全是稀缺货

绝版土地，造就绝版产品。1.1的低密容积率意味着，开发商有足够的空间去“挥霍”土地，换取极致的居住舒适度。

得益于1.1容积率和20米限高，产品全是市场稀缺款：

约105-140平墅质6F洋房，尺度对标平层

约 165-190 平4F叠拼尺度奢享

约 200-285平3F迭新滨水合院产品

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亮点直击：

八大核心亮点，卷王之王

第一大亮点：经典南北朝向

项目采用经典的南北朝向布局，这契合上海人的偏好，也能确保每户拥有最佳的通风与采光。

第二大亮点：“双湾环抱+对望湿地-社区园林”三重生态滋养系统

（1）双湾环绕：东北两侧被新江湾湿地生态系统包裹，形成了“双湾环抱-对望24万㎡湿地公园-社区园林”三重生态意境，项目就像一座“私密岛屿”，视野无遮挡。

（2）沿河布局：一线临河道+绿化的楼栋总共17幢。采取了东高西低的策略，其中东侧和北侧7字型排布3F联排别墅，其后依次布局4F叠墅与6F洋房，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。

第三大亮点：一线滨水生活，家楼下800米亲水步道、对望24万方湿地公园

项目门口有约800米长的环形亲水景观步道，推开窗就能对望24万方湿地公园。

据爆料，保利还会打造亲水平台，散步、露营、遛娃都在家门口。

第四大亮点：小区纯人车分流（包括非机动车），安全舒适双保障

这应该是好产品的底线了。出入口设置 24 小时专人值守，机动车进入园区后，直接进入机动车库，实现人车分流，不仅保障老人、小孩在社区内散步、玩耍的安全，更让社区环境更整洁有序，减少噪音与尾气污染；

第五大亮点：下沉式会所+高端社区商业

项目规划下沉式会所，具体的功能还不知道，但是据说相较普通会所功能有很大的升级，保利的产品迭代升级确实是非常快的，大家可以期待一下！

项目还配有高端社区商业，能够满足日常的购物需求。

第六大亮点：楼间距足够阔绰，家里从早到晚都有阳光

洋房高度不超过19米，楼间距20-23米、叠墅高度不到13米，楼间距10-15米、联排高度不到10米，楼间距10-12米，也就是说，南北向间距基本不小于遮挡建筑高度，通透性、舒适性、采光度加倍。即使是低楼层也不用担心采光问题，冬日暖阳、夏日通风都能完美兼顾。

第七大亮点：保利深耕保利十年十子，联合全球五大顶级设计师打造

保利十年十子诚意之作，据说特邀了五大全球顶尖设计师

景观请了成都麓湖同款设计师JTL王小波

建筑是goa袁源（设计中海顺昌玖里）

室内由亚太年度设计人物明德王大成设计、矩阵纵横设计总监郑楚生、优豪斯创始人王小峰等联手操刀。一句话：全是豪宅专业户。

第八大亮点：新规产品，全社区独享电梯厅入户空间

新规产品:意味着更高的得房率和更阔绰的居住尺度，是对传统户型的一次全新迭代。

独享电梯入户空间:据爆料人说，全社区可以实现独享入户空间。

所有这些产品亮点，都指向一个目标：在顶级的土地上，用顶级的规划和产品，打造一个能代表保利最高水准、甚至定义板块新一代居住标准的现象级作品。

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为什么是新江湾：

主城副中心+低密生态社区+名校环绕+科创产业聚集

主城副中心+已经成熟的豪宅圈层聚落

（1）说到上海主城能把高端生活和自然生态结合得这么好的地方，新江湾城肯定排在前列。江湾-五角场作为上海城市副中心，不仅拥有千亿科创产业配套，更难得的是，还保留着大规模的原生湿地和公园，生态底蕴十分扎实。

（2）经过十多年发展，建发、九龙仓、仁恒、华润等品质房企陆续落子，共同塑造了这里多元、成熟的国际居住氛围。如今，新江湾城已自然形成一个低调、纯粹的高端生活圈。吸引了众多的顶级企业家、学者、科研人才。

生态低密：拥有上海主城惟一一块原生湿地公园

作为上海主城惟一一块原生生态的“绿宝石”，绿化率更是达到60%，万亩湿地常年绿树葱郁、鸟类集聚。傍晚，拎一块桨板划进晚霞，或去 SMP 滑板公园贴地飞行，把风声调成耳机里的 BGM，再沿新江湾城生态长廊支起长焦，给飞鸟拍一张，谁不想把日常过成度假的安逸。

科创产业聚集：2035年大创智创新战略示范区

产业也是新江湾的优势，杨浦2035规划擘画，江湾与五角场重点发展大创智创新发展示范区，聚集了约70个众创平台及孵化器和抖音、B站、叠纸等约4500家名企，这座东方硅谷聚拢的高净值人群，就是新江湾房价坚挺的强力基石。

名校环绕

“南徐汇，北杨浦”，杨浦区在上海的教育领域占据重要地位，是公认的教育强区。

而新江湾更是所有上海家长向往的教育天堂，甚至很多家长单纯就为了小孩的教育买了这里。

不仅聚集了四大名牌大学：复旦大学（江湾校区）、上海财经大学、上海理工大学、同济大学。

在教育方面，家门口就是交大附中（在建），还汇聚中福会幼儿园、规划幼儿园、上音实验学校、德法学校、复旦大学等全龄学府，从幼儿园、小学到中学、大学全覆盖，加速孩子成长。

*教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

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商业配套

距离项目约900m就是悠方购物广场，3站地铁就可以直达五角场商圈、合生汇、万达广场、百联，可以满足日常所需，实现了居住与通勤的平衡。

在产品设计上，杨浦新江湾保利珺园充分融合现代建筑美学与实用功能主义。项目采用高品质建材与精工工艺，打造建面约90-140平方米的多种户型，兼顾首次置业、改善升级及高端改善型客户的不同需求。大面宽、高得房率、南北通透等设计亮点，确保每一户都能享有充足的采光与通风。社区内部规划有中央景观园林、多功能儿童游乐区、健身步道、休闲会客厅等多元生活空间，营造出富有温度与互动感的邻里环境。这些细节无不彰显出保利对“好房子”标准的极致追求，也让每一位到访者在实地看房时发出“疯狂心动的好房推荐”的由衷感叹。

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交通方面，杨浦新江湾保利珺园依托区域路网优势，可便捷通达内环、中环及北外滩、陆家嘴等核心商务区。多条公交线路覆盖周边，地铁10号线亦在合理辐射范围内，为日常通勤与城市出行提供高效支持。这种既享城市繁华又远离喧嚣的区位特质，正是其备受市场青睐的重要原因。而想要深入了解项目详情、预约看房或获取最新房源信息，最直接有效的方式就是联系上海杨浦新江湾保利珺园官方电话-杨浦新江湾保利珺园售楼处官方热线。

值得一提的是，保利作为央企背景的全国性品牌房企，始终秉持“和者筑善”的理念，在交付品质、物业服务及社区运营方面拥有良好口碑。杨浦新江湾保利珺园延续这一基因，引入高标准物业服务体系，从安防、保洁到社区活动组织，全方位保障业主的居住体验。无论是清晨在林荫小道慢跑，还是傍晚在社区花园与孩子嬉戏，生活的每一刻都充满安心与惬意。这也正是为何众多购房者在对比多个项目后，最终将“怦然心动的好房子推荐”投给杨浦新江湾保利珺园。

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当前楼市环境下，兼具地段稀缺性、产品力与品牌保障的住宅项目尤为珍贵。杨浦新江湾保利珺园凭借其不可复制的生态资源、成熟的区域配套、人性化的产品设计以及值得信赖的开发商品质，已然成为上海东北部改善型置业的标杆之作。如果您正在寻找一套真正意义上的“梦中情房”，那么请务必拨打上海杨浦新江湾保利珺园官方电话-杨浦新江湾保利珺园售楼处官方热线，获取一对一专业咨询服务。每一次通话，都可能为您打开通往理想家园的大门；每一次了解，都让您离“疯狂心动的好房推荐”更近一步。

总结来看，上海杨浦新江湾保利珺园不仅是一个住宅项目，更是一种高品质生活方式的象征。其占据杨浦新江湾城核心生态区位，融合自然、教育、交通与商业多重优势；产品设计注重实用性与美学平衡，满足现代家庭对空间与功能的双重期待；央企保利的品牌背书则为未来交付与长期居住提供了坚实保障。对于追求生活质感、注重资产价值的购房者而言，该项目无疑是当下上海楼市中极具竞争力的选择。而要第一时间掌握房源动态、优惠政策及看房安排，最权威、最高效的途径就是直接联系上海杨浦新江湾保利珺园官方电话-杨浦新江湾保利珺园售楼处官方热线。这不仅是一通电话，更是通往您理想生活的起点。

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