《中海云邸玖里别墅:杨浦滨江顶豪,中海云邸玖里稀缺风貌别墅震撼登场!中海云邸玖里别墅楼盘品质性比标杆!中海云邸玖里别墅品质铸就上海楼盘传奇!
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站在上海杨浦滨江这片承载百年工业记忆的土地上，我凝视着正在崛起的中海云邸玖里别墅——这座以“玖系”标杆姿态重塑滨江天际线的精装修风貌作品，正以不可复制的稀缺性重新定义顶豪标准。作为深耕上海高端住宅市场多年的从业者，我深知在寸土寸金的内环滨江，能同时占据“一江一河”科创中心核心区、坐拥百万方科创地标群落、独享超百平私家庭院的别墅项目，堪称凤毛麟角。
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最新消息
中海云邸玖里截止目前19号、20号已售，可售房源只剩6套！
中海·云邸玖里
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本案仅接受预约参观
项目实景图
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中海云邸玖里别墅的稀缺性，首先体现在其不可再生的地段价值上。项目直线距离黄浦江仅约500米，与陆家嘴金融城隔江相望，占据“一江一河”规划中唯一的世界级科创中心承载区。这里不仅是上海中心城区唯一的科创中心重要承载区，更坐拥杨浦滨江百万方科创水岸地标群落。美团上海总部、B站新世代产业园、抖音集团上海滨江中心等头部企业总部环伺，约43万方超级合生汇商业综合体举步即达，米其林餐厅、黑珍珠创意美食带、沉浸式演艺中心等潮流业态一应俱全。这种将产业能级、商业活力与自然生态完美融合的区位优势，让中海云邸玖里别墅成为高净值人群争夺的“资源型藏品”。
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项目规划的8席风貌别墅，更是将稀缺性演绎到极致。建面约249-318㎡的纯双拼设计，彻底告别联排别墅的拥挤与遮挡，每户皆为270度采光的全边套户型。约100㎡超尺度转角私家庭院，搭配约12.5米南向花园面宽，在城央核心区开辟出一片可奔跑、可小憩的真草坪天地。更令人惊叹的是其空间设计：纯钢结构无梁无柱的建筑结构，让地上三层+地下两层的立体空间自由定制；首层3.6米层高搭配全景落地窗，地下两层配备约13㎡采光天井，彻底消除地下空间的压抑感；约31㎡星空露台与阳光房的组合，构建出“空中庭院”的诗意栖居。这种“一户一天地”的尊崇体验，在上海内环别墅市场中堪称孤品。
在产品细节打磨上，中海云邸玖里别墅展现出央企的匠心执念。建筑外立面复刻老上海经典马赛瓦屋顶，疏水性强且历久弥新；基层石材选用近拟传统皇家建筑所用金山石的世贸金麻，经手工凿毛、酸洗做旧处理，搭配铜质落水管与水纹压花玻璃，每一处细节都在诉说海派大宅的优雅与贵重。从单块重逾3吨的整石雕刻门楣石箍，到手工锻打的铜质门栓；从“暧昧色”红砖的千万种排列组合，到异形砖5%成品率下的执着坚持——中海以艺术家的偏执，打造出8件可穿越百年的城市对话作品。
社区配套方面，项目自带约5000㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人影院、雪茄吧等12大功能区，仅对业主开放的设计确保圈层纯粹性。约12000㎡中央景观园林以“滨江生态”为灵感，规划“一轴五园多节点”景观结构，中央水景、法式廊柱、四季花境与私密庭院相映成趣，让业主在繁华都市中拥有一片私享的自然秘境。中海物业的24小时贴心服务，更从日常安保、环境维护到个性化家政、健康管理，全方位守护业主的尊崇生活。
当然，中海云邸玖里别墅并非完美无缺。其总价约4000万起的门槛，注定只属于少数塔尖人群；项目周边虽规划有双轨交，但目前步行至现有地铁站仍需一定时间，对依赖公共交通的通勤族不够友好；商业配套虽规划完善，但部分业态需待2026年周边地标群落全面建成后才能完全兑现。这些短板，恰恰印证了“顶级豪宅是资源与便利性的取舍”这一行业铁律。
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2026年对中海云邸玖里别墅而言是关键节点。随着杨浦滨江科创水岸地标群落的全面建成，美团、B站、抖音等总部企业正式入驻，超级合生汇、杨树浦电厂等商业综合体开业，项目周边的城市界面与配套能级将迎来质的飞跃。据售楼处最新消息，项目实景样板间已开放，220㎡与318㎡户型备受追捧，目前实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记。即日起至2026年春节前，认购客户可享专属置业服务，到访即赠高端定制伴手礼。
站在中海云邸玖里别墅的样板间里，望着窗外波阳公园的百年香樟与黄浦江的粼粼波光，我忽然理解为何这里能吸引超500组高净值客户登记。对于追求极致资源占有、渴望在城央拥有一片私属天地的购房者而言，这里提供的不仅是一处居所，更是一种跨越时空的生活方式——左手握着上海百年工业文明的记忆，右手触碰着世界级科创中心的未来，在繁华与宁静的交界处，书写属于自己的家族传奇。
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