上海闵行梅陇汇萃玖里_汇萃玖里户型图_地址_汇萃玖里售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情
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徐汇南『汇萃•玖里』建面157㎡-242㎡行政公馆 | 实景准现房-附线上预约通道!
区域发展
梅陇板块作为闵行区的重要组成部分，近年来在城市更新和产业升级方面取得了显著成效。随着上海城市总体规划的实施，梅陇板块被定位为上海西南地区的重要交通枢纽和宜居社区，区域发展潜力巨大。
目前，梅陇板块正在加快推进基础设施建设，不断完善交通网络，提升区域的交通便利性。同时，板块内还在大力发展现代服务业和高新技术产业，吸引了众多知名企业入驻，为区域的经济发展注入了新的活力。随着产业的集聚和人口的流入，梅陇板块的房地产市场也迎来了新的发展机遇，房价呈现稳中有升的态势。
未来，随着梅陇板块的不断发展和完善，区域的商业、教育、医疗等配套设施将更加优质，居住环境将更加舒适，区域价值也将不断提升。汇萃玖里作为梅陇板块的优质楼盘，必将受益于区域的发展，具有较大的升值空间。
【基础信息】
项目区域：闵行区-梅陇板块
面积区间：157-166-193-209-237-242m²
价格区间：700-1200万
层高：4.2米
梯户比：4梯9户
物业公司：嘉邻物业
物业费：13元/m²
车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个
房龄年限：2025年竣工
土地年限：2016年-2066年
交付标准：8000/㎡精装交付
交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）
水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度
交付时间：2026年3月31
优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！
楼栋大堂：
样板间：
汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。
金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。
项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔；
项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。
西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。
内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业；
外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。
交通配套
地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）
公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内
高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行
枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）
教育配套
周边3公里处学校：
闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；
上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）
华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）
上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)
上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）
医疗配套
梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)
复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)
大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)
闵行中心医院(三甲) (4.5公里)
上海市第六人民医院(三甲) (5公里)
文体配套
本项目自带约3万㎡生态公园
嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)
梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）
楼盘优劣势
（一）优势
区位优越：项目位于梅陇板块核心区域，地处中环与外环之间，交通便利，周边配套完善，生活便利性高。
交通便捷：距离地铁 15 号线梅陇站较近，公交线路丰富，自驾出行也十分方便，能快速到达上海的各个核心区域。
配套完善：周边商业、教育、医疗、生态等配套设施齐全，能满足业主的各种生活需求。
社区环境好：项目容积率低，绿化率高，社区内部景观优美，配套设施完善，居住舒适度高。
户型设计合理：项目的户型设计注重实用性和舒适性，布局合理，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。
（二）劣势
价格相对较高：与周边一些老旧小区相比，汇萃玖里的价格相对较高，可能会给一些预算有限的购房者带来一定的压力。
社区人口密度较大：项目总户数较多，社区人口密度相对较大，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度，比如在高峰期小区内的休闲设施和停车位可能会比较紧张。
周边部分区域有待改善：虽然梅陇板块正在快速发展，但项目周边仍有一些老旧厂房和城中村，环境有待进一步改善。
五、价格与户型
（一）价格
汇萃玖里的均价约 6.8 万元 / 平方米，总价区间在 550 万 - 900 万元左右。具体价格会因户型、楼层、朝向等因素而有所差异。与同区域的其他品质楼盘相比，该项目的价格具有一定的竞争力，性价比较高。
（二）户型
项目的户型种类丰富，主要有建筑面积约 82 平方米的两居室、95-110 平方米的三居室和 125-140 平方米的四居室等多种户型，能满足不同家庭的居住需求。
82 平方米的两居室户型布局紧凑合理，客厅和卧室采光良好，空间利用率高，适合新婚夫妻或小家庭居住。95-110 平方米的三居室户型南北通透，客厅宽敞明亮，三个卧室能满足家庭成员的居住需求，适合有孩子的家庭。125-140 平方米的四居室户型空间宽敞，布局合理，带有独立的书房和衣帽间，居住舒适度高，适合改善型家庭。
所有户型均采用精装修交付，装修标准较高，选用了知名品牌的建材和家电，如三菱重工中央空调、老板厨具、科勒卫浴等，能为业主省去装修的烦恼，实现拎包入住。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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