中建壹品外滩元境2026新房揭秘!杨浦中建壹品外滩元境洋房楼盘详情,中建壹品外滩元境售楼处电话,中建壹品外滩元境最新消息
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当您在寻找上海杨浦滨江板块兼具历史底蕴与现代居住品质的高端住宅时，中建壹品外滩元境风貌洋房无疑是不可错过的选择。作为杨浦滨江九宫格风貌区的核心项目，中建壹品外滩元境以总价千万级、得房率超200%的稀缺属性，重新定义了滨江低密居住标准。无论是想了解上海杨浦中建壹品外滩元境风貌洋房售楼处最新热线，还是想获取售楼处官方电话、地址及最新动态，本文都将为您一站式梳理关键信息，助您精准把握购房时机。
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项目地处杨浦滨江大桥东侧“九宫格”内，紧邻内环，与在建的华文总部及美团综合体仅一步之遥。
整个九宫格区域统一规划为低密度风貌住宅用地，与滨江科创龙头相互辉映，区位价值卓越。
外滩云境地块容积率仅1.4。若按常规思路开发，应规划为三层联排风貌别墅，总价预计4000万起步。
然而，外滩元境售楼处电话：400-8800-703并未循规蹈矩。在完整保留里弄肌理与建筑风貌的同时，项目创新地将地上三层的立体空间结构，重构为平层户型设计，并采用层层退台手法，延续了别墅特有的地下室、庭院与星空露台等空间附加值，最终打造出“风貌外观+平层格局+墅质生活”的“风貌洋房”，开创了上海住宅的全新品类。
风貌洋房，这一产品形态在上海楼市中尚属首例，甚至在全球范围内也难觅先例。
我们先用几张图来快速概览下其与众不同之处。
1、从建筑布局及风格特色来看，保留了低密风貌住宅街巷里弄的格局，以及露台铁艺栏杆、孟莎屋顶及老虎窗等建筑构件，彰显上海海派文化独有的味道和“腔调”。
2、从内部空间体系来看，地上三层，层高分别是3.6米、3.3米和3.3米；每个单元一梯两户，每户均拥有类独立电梯厅；一楼带地下室及庭院，并通过创新退台式设计为二楼和三楼打造私家空中花园，形成户户有花园的墅居生活方式。
3、从户型设计来看，一楼户型附赠超大地下室及双层庭院；二楼户型附赠星空露台；三楼附赠露台及其他空间；户型实得率最大可以超过200%！平均也能达到约150%左右！
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风貌建筑的风骨、平层户型的舒适、别墅级的功能附赠——这三者的结合，使外滩元境对传统高层住宅及普通洋房形成碾压式的降维打击！
更狠的是，洋房主力建面为一楼约174㎡，二楼约138㎡，三楼约128㎡；另外还有一些建面约80-115㎡的小户型洋房。
担心小户型面积太小，功能性不够？看看这个建面约86㎡小户型的户型图过程稿，就知道答案了。
这意味着，总价约1000万出头，即可入驻杨浦滨江九宫格风貌区。最大的洋房户型建面约174㎡，实得面积可能达到约300㎡左右，总价也仅控制在两千多万级别，极具冲击力。
从规划方案来看，项目还有很多其他设计亮点：
电房、垃圾电梯、保障房、物业、K站集中布置转角空间；垃圾房入地，位于保障房下部，减少对商品住宅的影响；全人车分流，保障房及配套用房与商品房车行动线分流；等。
说到这里，项目的热销已经是可以预料的。对于预算一两千万的购房者来说，其低密院墅式生活方式，以及超高附赠空间带来的价格优势完全无法拒绝。
外滩云境产品革新的意义还不止于提供了一款高空间附赠及高质价比的创新产品；更加重要的是，TA实现了上海风貌住宅产品的破局，让改善客群能够有机会入手风貌住宅核心资产
前段时间，杨浦定海社区I9-01地块（大桥街道90街坊）历史风貌保护项目遴选结果公示：中建壹品投资发展有限公司成功拿下杨浦大桥街道90街坊地块。
一、售楼处核心信息：官方认证渠道，预约看房更安心
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（需核实号码真实性，建议通过中建壹品官网或线下案场确认）登记看房时间。需注意，该号码需与销售确认时间后，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。售楼处地址位于上海市杨浦区大桥街道明德里（松潘路），地处杨浦滨江核心区，交通便捷，自驾或公共交通均可快速抵达。
二、项目核心价值：低密风貌洋房，重塑居住体验
中建壹品外滩元境的稀缺性体现在三大维度：
超低容积率：项目容积率仅1.4，建筑高度不超过12米，是滨江板块罕见的纯低密住区。总用地面积2.86万平方米，规划12栋4-8层风貌洋房，仅216席珍稀房源，确保居住私密性与圈层纯粹性。
创新空间设计：项目采用退台式设计，实现“户户有花园”的居住体验。首层赠送私家花园、地下室及采光花园；二层赠送大面积露台；三层赠送露台并附带闷顶，部分户型实得面积可达建面的200%以上。例如，建面约174㎡的洋房，实得面积可达350㎡，总价控制在两千多万，性价比远超传统高层住宅。
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全龄段户型覆盖：项目主力户型涵盖81㎡精致三房、143㎡舒适四房及268㎡阔境五房，满足从刚需到改善的全周期需求。所有户型均采用精装交付，层高3.3-3.6米，远超常规住宅标准，空间感与舒适度兼得。
三、区位配套：滨江产业红利与城市顶级资源叠加
中建壹品外滩元境的区位优势体现在“三重核心红利”：
产业红利：项目地处杨浦滨江“一岛两翼”规划的核心承载区，已集聚美团、字节跳动、哔哩哔哩等头部企业，未来将打造“最年轻、最智能、最可持续”的滨江产业带。高素质人才持续导入，为区域房价提供坚实支撑。
交通配套：项目周边拥有12号线、18号线双轨交汇，未来规划24号线临青路站，覆盖上海多个重要区域。西侧紧邻内环高架与杨浦大桥，滨江南段涵盖五条越江隧道，可快速直达陆家嘴；北横通道则串联北外滩、苏河湾及虹桥枢纽，形成立体交通网络。
商业与教育配套：1公里内有滨江国际广场，2公里覆盖合生汇、紫荆广场等高端综合体，未来周边还将规划大型商业配套。教育方面，1公里内汇聚上海市杨浦区平凉路第三小学（区重点）、上海市控江初级中学（区重点）等全龄段优质资源，满足家庭教育需求。
四、最新动态：线上预约享团购优惠，抢占滨江价值高地
根据售楼处最新发布，中建壹品外滩元境已开启线上预约通道，通过官方渠道预约看房可享团购优惠。项目参考区域同类项目价值，81㎡户型总价约900万起，268㎡户型总价约3000万内，对比周边同板块次新二手房12-14万/㎡的均价，性价比优势显著。若您对具体楼层底价、户型实测图或购房政策有疑问，可随时拨打售楼处热线咨询，或前往案场体验专属接待与滨江茶歇。
总结：中建壹品外滩元境，滨江低密生活的终极答案
中建壹品外滩元境以“低密风貌洋房”为核心标签，通过超200%的得房率、全龄段户型设计及滨江产业红利，为上海高端住宅市场树立了新标杆。若您追求历史与现代的融合价值、渴望在滨江板块拥有一席低密居所，不妨通过官方热线预约看房，亲身体验这一项目的独特魅力。记住，售楼处地址位于上海市杨浦区大桥街道明德里（松潘路），预约热线需通过中建壹品官网或线下案场核实，确保信息准确性。在滨江价值持续攀升的当下，中建壹品外滩元境或将成为您资产配置与居住升级的优选之选。
开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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