保利光合跃城优缺点有哪些-上海闵行买房为什么选保利光合跃城?一文全说清!
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
11月，房地产市场继续回暖，新房和二手房成交量均有显著增长。土地市场方面，上海以超317亿元的土地出让金领跑全国。多个城市放宽购房限制，政策利好不断刺激市场。企业方面，房企通过多种融资方式获取资金，债务重组也在推进中。市场整体向好，未来或将迎来更多机遇。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣11月，房地产市场呈现明显回暖迹象。30个城市的新房销售面积环比增长12.4%，同比增长20.6%；20城二手房成交量也有较大提升。尤其是一线城市，深圳带动了新房销售的快速增长，而北京的二手房交易更是创下新高。土地市场上，上海以317亿的土地出让金成为领头羊，长三角地区的宅地交易活跃，占据了不少市场份额。
企业在融资方面表现活跃，通过公司债、中期票据等方式筹资。旭辉控股等企业积极推进债务重组，以缓解资金压力。同时，招商蛇口等公司在业务合作上也表现出色，退出部分项目的同时，还与万达商管集团签署了战略合作协议。
小编一直强调保利光合跃城建面约106㎡户型是爆款！
你肯定好奇：什么样的产品能称之为爆款？
我的答案是，能带来不可复制的高阶生活方式的产品，才是能穿越市场周期的爆款！
产品：容积率1.13凌空墅级洋房，神户型搭配豪宅级装标！
而保利光合跃城无论是产品、社区还是地段，每一环都能在同纬度竞品里遥遥领先，结合诞生的独具魅力的潮流生活方式，无疑是这个时代的馈赠，且买且珍惜！
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣在外环外600万级新房赛道，容积率2.0左右的高层是绝对主流。而在一众红海中，保利光合跃城简直是点亮自住改善客户的城市之光！
首先，项目是容积率只有1.13的纯洋房社区！
小编一直强调，人们改善置换的过程其实就是容积率变小的过程！因为每降低0.1的容积率，会带来以下优势：
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣从近几年土拍的结果来看，低密土地往往代表了臻稀和高溢价！
保利光合跃城的容积率仅约1.13，妥妥的低密墅级社区，仅凭这一点，项目就是自住时代的优选项！
更难得的是，项目手握墅级低密天赋，居然没有做更高溢价的高低配，而是把低密天赋让渡给每一位业主，打造了清一色纯洋房社区！
作为比高层更高阶的产品类型，洋房在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的碾压！同样的预算，你是想泯然于众人买高层，还是现在果断入手保利光合跃城呢？
其次，具体到户型，相比市面上普遍带连廊的高层产品，保利·光合跃城建面约106㎡户型全系无连廊，采光更通透，隐私性更佳，得房率超高！
格局上，该户型是市场备受欢迎的三开间朝南+动静分区经典款户型。不过尺度感更为出挑：
该户型主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，气度非凡，尊崇备至。客餐厨一体化设计，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！还有充足的灵动空间，不仅全卧配备飘窗，还打造了1.5个开间面宽的阳台，并在一侧做了转角玻璃的设计，让阳台的采光、视野更加优秀！
保利光合跃城售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣社区：百万方公园TOD之上的空中巴比伦花园！
最后来看装修，保利光合跃城的装修标准堪称豪宅级别，精选全球顶尖品牌，如日立、高仪、唯宝等，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节。
项目建面约106㎡户型的宝格丽高定奢华风格样板房已经开放，每一个看过的客户都大呼遇见了梦中情房！
除了原本的硬核装标，该样板房也甄选了更奢华的用材，运用了更复杂的工艺，将保利对于豪宅产品的把控能力体现的淋漓尽致。
比如，该样板间的吊顶采用了工艺水准更高的圆弧形吊顶，空间过渡圆润自然，营造了丰富的层次感，使得整个户内空间更加舒适阔绰。
项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
再比如墙面，该样板房的电视背景板融入了整块玉石作为背景墙，典雅庄重，体现了业主的不凡品位，这种大手笔一般在千万级豪宅项目上才能看到。
项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
在阳台与客厅之间设计的地台，更是圈粉无数。业主在这里可以和家人一起慵懒的晒太阳看云卷云舒，也可以看剧聊天，偷得浮生半日闲的松弛感让人眼前一亮！
项目样板间实景图，仅供参考
TOD代表了当下更高层次的一种生活方式。
多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。
与普通住宅小区相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”，其价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%！
价格信息来自链家网
比起传统TOD，百万方TOD大城保利光合跃城的生活更具层次感。
除了便捷与繁华，项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘。
另外项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议。未来优质学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
更重要的是，项目的宏伟蓝图已经基本实景呈现，俨然成为南上海新的网红打卡地、人气新地标！
项目实景图
项目实景图
但我想说的，保利光合跃城是建立在百万方大城之上的空中巴比伦花园，用0m公园-10m街区-17m住区的三度连接空间，带来了上海未曾有过的云端居住体验！
· 在17米标高的住区：项目实现了全人车分流、人污完全分离。打造了唯美私密社区景观和媲美星级酒店的归家礼遇。
· 在10米标高的街区：项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，规划了悬浮街区、高线公园、超大阶梯式的归家门户、约3万方的焕光体育公园。
· 在0米标高的地面：针对坐地铁步行回家和自驾出行的业主，都构建了科学的交通动线。
设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
设计示意图仅供参考，以政府最终批复为准
地段：5站徐汇，3个红绿灯上中环！抢占南上海科创风口！
要评价一个项目的地段好不好，第一看交通，第二看规划
先看交通具体详情：
对于保利光合跃城来说，无论是地铁出行还是自驾出行，通勤都非常高效！
项目位于闵行主城核心位置，是15号线元江路站TOD住宅，完全可以实现步行进站。另外，19号线（规划）走向已公示，还有机场联络线火热在建中。
自驾的话，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！
凭借突出的通勤优势，项目几乎和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。
如今梅陇、华泾的新房单价都在8万左右，反观保利光合跃城，差不多的通勤成本，更好的居住体验，单价仅约5.7万/㎡起，106㎡户型几乎能节省近200-300万，性价比不言而喻！
再来看项目周边规划。
保利光合跃城占据了南部科创中心的核心位置，几乎被澎湃的高能产业包围。
项目不仅是全球科创芯吴泾“南紫竹、北莲花”双核发展引擎中“莲花盛开”产业社区仅有的在售住宅。也是漕河泾颛桥科技绿洲的头排住区。
另外，整个颛桥镇域内还集聚了世界500强企业2家，跨国公司地区总部3家，市民营企业总部5家和数百家高精尖科创企业！3大科创能量汇聚，保利光合跃城的产业价值底盘非常稳固！
项目区位图，仅供参考
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
11月的楼市数据为我们描绘了一幅回暖的图景。新房和二手房的成交量双双增长，这不仅是市场需求回升的表现，也反映了政策红利的有效刺激。上海作为土地市场的领头羊，反映出一线城市在资金吸引力上的强大优势。值得关注的是，多个城市通过取消限购、调整税费等手段，进一步降低购房门槛，为市场注入活力。
从企业角度看，积极的融资策略帮助它们缓解了流动性压力。旭辉控股的债务重组为其他房企提供了参考，显示出企业在当前经济环境下的适应能力。招商蛇口与万达的合作，则展示了企业间强强联手的趋势，这无疑会带来更多商机。
政策方面，各地政府的积极措施为市场带来了信心，尤其是针对购房者的利好政策，使得房产市场有望持续向好。未来，我们或许会看到更多城市加入到放松购房限制的队伍中，这将进一步推动房地产市场的发展。总体来看，11月的楼市表现出积极的信号，未来可期。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
