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[666]国贸海屿佘山 超高性价比房源
✅16幢楼非标(1-2房)🈚折扣
❶16#51-102室 面积92.42㎡
💥总价 3502256元
❷16#51-101 面积75.63㎡
💥总价2786587元
❸16#50-102 面积75.65㎡
💥总价2787324元
❹16#50-101 面积92.44㎡
💥总价3405952元
❺16#49-102 面积75.59㎡
💥总价2785114元
❻16#-49-101 面积92.37㎡
💥总价3464983元
✅15幢楼非标(1-2房)🉑九五折
❶15#48-101 面积75.59㎡
💥总价2997824元
❷15#47-102 面积75.58㎡
💥总价2981707元
❸15#47-101 面积92.35㎡
💥总价3639421元
❹15#46-102 面积75.44㎡
💥总价2966753元
🌲与千万级墅邻里为伴 享墅区高能配套
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引言
在佘山脚下，一座集自然生态、高端配套与稀缺资源于一体的高端住宅项目——松江国贸海屿佘山，正以“海上森屿”美学墅区为理念，重新定义城市高端生活。项目由世界500强企业国贸地产打造，主打约101㎡-160㎡的高层与叠加别墅，均价约4.9万/㎡，预计2025年3月29日正式首开。
一、核心优势：低密生态+稀缺资源
自然生态底色
项目坐拥约4平方公里的佘山国家森林公园，背靠辰山植物园、广富林遗址等顶级生态资源，打造“森林溪谷”式居住环境。社区绿化率达35%，半环绕式布局与超大景观中庭设计，让业主在150米林荫水院旁享受私密性与通透感。
稀缺地段价值
项目位于松江佘山板块，东侧毗邻赵巷国际别墅区，西邻沉塔泾，周边成熟高端别墅区林立，形成“亿元别墅区”与“森系生活场”的双重价值。
国贸终于有了更大空间，为项目量身定制一个度假酒店中岛
这个中岛，就像是国贸专门为客户打造的回家情绪中转站
它一步步将客户引导进入度假感的生活场景，在这个过程中，眼前的场景会让你直接转换至松弛惬意的心情
能够瞬间切换的心情，这才是真正归家
未来能够真正做出度假感，国贸特意将整体地势抬高约1.4米
有了立体高差，因此可以做出海洋风叠水池和丰富的水院空间
实景图，最终以实际交付为准
绕过叠水池，拾级而上，是一座踏水桥
实景图，最终以实际交付为准
通过蜿蜒的步道设计，让回家旅程如游园式转场，伴随着叠水缓缓跌落，业主则是步步高升
细看踏水桥，精致栏杆、定制铺装、弧形石材收边，满满都是开发商的细节巧思
沿着踏水桥进入中央景观区，国贸在这里打造了更为丰富的游园景观
其中，最值得一提的是被放置在园林中央的海上繁花廊架
实景图，最终以实际交付为准
这组非常有艺术感的造型廊架，是专门为项目定制
因为其独特的造型，不仅仅是廊架，仿佛也是小区内的艺术品装置，依傍着叠水，有一种漂浮岛屿的感觉
实景图，最终以实际交付为准
可以想象，未来业主在这里自由休憩的时候，也仿佛置身于海浪和岛屿的场景中，氛围感十足
环绕着中央景观，社区一楼还排布了几大不同主题的架空层空间
包括儿童乐园、运动空间、商务会客、阅读天地等等
实景图，最终以实际交付为准
它们透过窗户和中庭景观园林相互照应
未来业主不管是在健身、会客、读书，视线的远方，总是抬头就能看到社区最美的景观
实景图，最终以实际交付为准
交通与配套
地铁双线加持：紧邻地铁9号线佘山站与17号线，4站直达闵行商圈，10站直达徐家汇，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，通勤高效。
商业与教育：周边有佘山第二幼儿园、松江区佘山学校、四中等优质教育资源，以及新天地、汇鼎海港海鲜城等大型商业配套，满足全龄段生活需求。
二、产品亮点：精致设计与人性化细节
户型多样化
小高层：主力户型约101㎡-102㎡，三房两厅两卫，层高3.5米，配备270°观景阳台，采光与通风俱佳。
松江唯一精装叠加别墅 国贸海屿佘山140平米精装下叠别墅四房两厅三卫样板间解读
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国贸海屿佘山101平米三房两厅两卫精装样板间解读
01:03
叠墅：117-160㎡四房两厅三卫，主卧带独立卫生间，地下空间可拓展为多功能厅，适合家庭与社交场景。
精装交付标准
全屋采用精装修，配备智能马桶、大面宽厨房、双开门冰箱等高端配置，主卧飘窗与书房设计提升居住舒适度。
国贸运用自己多年在佘山造别墅的经验，以及对在地客户的精准认知
今年在国贸海屿佘山这个项目，迭代出了更好的墅区生活
对客户来说，买墅区生活，就是更好的享受自然和空间舒适感的提升
这一次国贸又在之前造别墅的基础上，全面提升了户型空间感的舒适度
下叠户型图
不管是横向还是竖向，都拉开了更大空间
竖向层高提升了一定高度，叠拼层高基准约3-3.4米，下叠夹层约5.4米层高
实景图，最终以实际交付为准
横向开间更大，上下叠客餐厅南向面宽能有约6.85米开间，形成宽敞明亮的公共活动空间，并结合大比例窗墙比，通透性得到提升
实景图，最终以实际交付为准
下叠产品，约5.4米高的地下室，部分户型还有建筑面积约45到120平米的灵动空间
中叠则是开间超过约13米，加上十多平的灵动空间，进一步增加实际得房率
中叠户型图
更难得的是，这次大部分户型，不管是叠墅还是高层都做了精装交付
实景图，最终以实际交付为准
不仅配置中央空调（东芝或同等档次）、地暖（威能或同等档次）及新风（百朗或同等档次）三大件
实景图，最终以实际交付为准
还采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等档次）等
（注：本装修标准仅供参照，仅高层、I型叠墅户型配置，具体以买卖双方签订的商品房买卖合同及补充协议约定为准，开发商有权根据实际情况进行调整）
做到这步，项目基本把目前主流高阶改善的产品基因，全都囊括在内
三、劣势与挑战
距离市区稍远
项目位于佘山风景区，距离上海市区约30公里，日常通勤需依赖地铁，但佘山作为上海“城市绿肺”，其稀缺性与升值潜力成为核心竞争力。
去化周期较长
类似项目如国贸天悦佘山曾以4.0-4.2万/㎡均价去化率40%，但高端墅区因低密度与稀缺性，仍具备较强抗性。
四、价格与投资价值
均价：约4.9万/㎡，小高层与叠墅价格略有差异，叠加别墅均价约5.22万/㎡。
投资潜力：佘山度假区未来将形成高端旅游商业地标，叠加松江新城发展，项目具备长期增值空间。
五、结语
松江国贸海屿佘山，不仅是高端墅居的代表，更是城市与自然共生的典范。无论是追求品质生活，还是布局资产配置，这里都是理想之选。
预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）
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