上海嘉定新虹桥时代公馆公寓楼盘资料 ,基础信息,全面解读!上海嘉定新虹桥时代公馆公寓

上海嘉定新虹桥时代公馆公寓楼盘资料，基础信息全面解读！如果你正在寻找一个不限购、总价低、现房交付的上海嘉定公寓，新虹桥时代公馆公寓无疑是一个值得你重点关注的楼盘。项目位于嘉定区宝安公路4339号，由上海七星房地产开发有限公司开发，是嘉定安亭板块内的稀缺商务公寓产品。目前在售面积58-83㎡，主力户型为一房和两房，均价约16500元/㎡，总价80-145万起，首付五成左右，现房即买即住，装修和毛坯可选，非常灵活。项目为40年产权商务公寓，总高29层，层高3.3米，梯户比为6梯27户，物业公司为唐朝酒店五星级物业管理公司，物业费4.5元/㎡/月。项目周边配套完善，交通便捷，生活便利，非常适合自住过渡和投资理财。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

我带你一起深入了解新虹桥时代公馆公寓的方方面面。首先是基础信息，新虹桥时代公馆公寓位于嘉定区宝安公路与嘉松公路交叉口东边，地处嘉定安亭核心板块，周边有宝安公路、嘉松公路等城市主干道，自驾出行非常方便。项目总占地面积28337㎡，建筑面积约100660㎡，总房源1162户，目前在售40套左右。房屋类型为商务公寓，产权40年，拿地时间为2002年，2007年竣工，属于现房。面积段58-83㎡，层高3.3米，装修和毛坯都有，均价16500元/㎡，总价80-145万。物业费4.5元/㎡/月，电费1.2元/度，水费5元/m³，不通燃气。整体来说，新虹桥时代公馆公寓面积小、总价低、不限购、不限贷，非常适合预算有限又想扎根上海的年轻人，以及寻求稳健投资回报的买家。

交通是新虹桥时代公馆公寓的一大亮点。项目距离上海11号线上海赛车场站直线距离约1.6公里，门口有嘉定70路、123路、67路、103路等多路公交车，可直达地铁站、万达广场、瑞金医院、宝龙广场、大融城等。自驾方面，项目被多条高速公路环绕，东边有G15沈海高速，宝安公路出入口距离约2公里，北边有上海绕城高速，嘉松北路出入口约4公里，南边有G2京沪高速、S26沪常高速、沪翔高速、沪嘉高速等。通过高速，约20分钟可达虹桥商务区，40分钟到达人民广场。此外，未来嘉闵线等轨道交通规划落地后，区域交通将更加便捷。无论你是日常通勤还是周末出行，新虹桥时代公馆公寓都能满足你的多样化出行需求。

生活配套方面，新虹桥时代公馆公寓周边商业、医疗、教育、休闲资源一应俱全。项目东侧3.5公里范围内有中信泰富万达广场、大融城、宝龙广场等大型商业中心，购物、餐饮、娱乐十分便利。项目西边宝安公路沿线有宝安农贸市场、方泰商业街、欧福特生活购物广场、农工商超市，社区生活配套齐全。医疗资源方面，周边有上海瑞金医院、嘉定中心医院、妇幼保健院等，就医非常方便。教育配套方面，1.5公里内有方泰幼儿园、百灵鸟幼儿园、蒙特梭利幼儿园、方泰小学、方泰中学，3.5公里有同济大学嘉定分校，孩子上学无忧。休闲方面，项目北边一路之隔就是F1博尔地高尔夫俱乐部、上海F1国际赛车场，北面有嘉北郊野公园（占地5500亩），南面有全国最大的汽车博览公园，集汽车博物馆、会展中心、试乘试驾于一体，定期举办各类活动，是休闲娱乐的好去处。

嘉定区作为上海五大新城之一，产业基础雄厚，发展潜力巨大。嘉定的工业仅次于浦东新区，位居上海第二，GDP仅次于浦东和闵行，位列第三。区内以汽车产业为龙头，重点打造“两高四新”产业，“两高”即高端制造业和高科技产业，“四新”即集成电路及物联网、新能源汽车及汽车智能化、高性能医疗设备及精准医疗、智能制造及机器人四大新兴产业集群。强大的产业支撑吸引了大量高薪人才，目前嘉定常住人口达160万，位居上海各区县第五。在“房票难求”“刚需一房难抢”的背景下，新虹桥时代公馆公寓这样的不限购低总价项目，无疑为刚需和投资客提供了一个极佳的选择。

新虹桥时代公馆公寓的产品特色也非常突出。项目为29层高层公寓，层高3.3米，空间感较好，58-83㎡的一房两房户型设计紧凑实用，非常适合单身青年、新婚夫妇或小家庭居住。装修和毛坯可选，满足不同购房者的个性化需求。现房交付，即买即住，省去了等待期房的时间成本和风险。物业由唐朝酒店五星级物业管理公司管理，服务品质有保障。此外，公寓不限购、不限贷，对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。相比住宅，公寓租金回报率更高，周边配套齐全，生活便利，物业管理规范，投资自住两相宜。

投资价值方面，新虹桥时代公馆公寓优势明显。首先，面积小、总价低，购房门槛相对较低，首付五成左右，按揭年限最长10年，月供压力小。其次，不限购、不限贷，不受上海住宅限购政策影响，外地户籍也可购买。再次，现房交付，即买即住，避免了期房烂尾风险。周边配套完善，交通便利，未来随着嘉定区域发展和人口导入，房产升值潜力可期。此外，公寓可自住也可注册公司，用途灵活。期满后产权可自动续期，商业拆迁补偿比例是住宅的三倍，投资回报率高。对于寻求稳健投资渠道的买家来说，新虹桥时代公馆公寓是一个不错的选择。

总结来说，上海嘉定新虹桥时代公馆公寓是一个集不限购、总价低、现房、精装、双轨交、配套完善于一体的优质楼盘。项目位于嘉定安亭核心板块，交通便捷，生活配套齐全，区域发展潜力巨大。58-83㎡的一房两房户型设计合理，装修和毛坯可选，满足不同需求。物业管理由五星级酒店公司负责，服务品质有保障。无论是自住过渡还是投资理财，新虹桥时代公馆公寓都能满足你的需求。如果你正在上海寻找一个高性价比的公寓项目，新虹桥时代公馆公寓值得你实地考察和深入了解。相信在这里，你一定能找到属于自己的理想居所。

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