中粮北外滩壹号《揭秘!中粮北外滩壹号凭何成上海豪宅“顶流”红盘?中粮北外滩壹号最新动态!中粮北外滩壹号(优势、劣势)分析,中粮北外滩壹号重磅消息
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在2025年的上海豪宅市场，若要问哪座楼盘最受瞩目，中粮北外滩壹号必然是绕不开的名字。作为虹口北外滩的封面级豪宅，中粮北外滩壹号自亮相以来便以“品质教科书”的姿态席卷市场，首开均价约14.38万/㎡、总价2500万起的定价策略，让它在同区域豪宅中脱颖而出，成为3000万级客户竞相追逐的“性价比之王”。今天，我就带您深度解析这座红盘背后的硬核逻辑，看看它究竟凭什么火遍上海滩。
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中粮大悦城上海第五座壹号系——中粮·北外滩壹号已过会，样板房已开放，建面约185-228㎡天际大平层即将入市！均价仅约14.38万/㎡，总价约2800w级上车内环黄金三角的历史机遇难再，不容错过~
▲ 效果图过程稿，最终以实际交付为准
上海内环黄金三角区作为城市的名片，正经历着房价的结构性调整。
区域内的价格梯度已然形成，黄浦核心区房价已冲破20万/㎡，虹口区瑞虹板块新房突破16w+/㎡，北外滩、陆家嘴新房房价即将站上20万/㎡高位！
▲ 数据来源于网上房地产，仅供参考
同时，土地市场的火热进一步印证了黄金三角区+滨江豪宅的价值，北外滩地王成交楼板价约12.66w/㎡，对应未来新房售价预计将在20w+/㎡；杨浦滨江新房预计破14w+/㎡；徐汇滨江新房则将预计超过19.5w/㎡……土拍火热之势促进新房涨势惊人！
▲ 数据来源于上海土地市场，仅供参考
而北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的“全球中央活动区”，与外滩、陆家嘴构成的“黄金三角”发展格局，这一顶层定位，助推北外滩土地价值持续攀升已成为市场共识。
在内环内地价、新房均价普遍高企的背景下，「中粮·北外滩壹号」此次过会均价仅约14.38万/㎡，形成明显的价值洼地！堪称目前上车内环黄金三角区的最后窗口！
未来像这样既能把握发展红利，又能坐享一线资源的机遇将越来越少。黄金三角区的价值窗口，正在以肉眼可见的速度关闭。
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【中粮·北外滩壹号】
面积185㎡～228㎡
天际大平层
均价143868元/㎡
总价约2800万
—— 恭迎品鉴 ——
VIP热线：13585993928
了解项目详细进展
Part.1
坐拥世界会客厅绝版地段价值
纯粹高净值圈层住宅稀缺性拉满！
【中粮·北外滩壹号】坐落于虹口北外滩核心历史风貌区，这里与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，是中心城区最后一块大规模开发的滨水区域，未来板块住宅价值稀缺性不言而喻！
▲ 示意图，仅供参考
作为上海“世界级会客厅”核心，北外滩总开发体量达840万㎡，规划2035年GDP突破3000亿元。约480米的"浦西第一高楼"北外滩中心已破土而出、约320米的白玉兰广场顶层观景台已开放、北外滩来福士已建成运营……世界会客厅成为举办高端会议会展的"全球会客厅"，区域影响力不容小觑！
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▲ 示意图，仅供参考
目前的北外滩已构建起以航运和金融为"双引擎" 的现代化产业体系，已汇集4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元。已从昔日的"老码头"和"航运一条街"，蜕变为一个初具规模的"未来都市发展新标杆"！
▲ 北外滩示意图，仅供参考
屹立于世界会客厅的私家珍藏馆
【中粮·北外滩壹号】的非凡之处，在于其不可复制的区位：同时执掌北外滩核心商务区的繁华配套与提篮桥风貌区的静谧底蕴。
这并非简单的“出则繁华，入则静谧”，而是在世界会客厅与私家珍藏馆之间自由切换，现代地标天际线与百年城市肌理同框共景，必将成为上海高净值圈层共鸣的价值高地与生活主场，入手直接收藏一座城市的现在与未来！
▲ 示意图，仅供参考
值得一提的是，【中粮·北外滩壹号】距离黄浦江岸线仅约900米，部分高楼层户型推窗就能俯瞰黄浦江景与陆家嘴天际线，稀缺江景+地标资源的臻藏价值拉满~
▲ 效果图过程稿，最终以实际交付为准
顶层生活配套能级可见一斑！
项目步行可至北外滩核芯商业来福士广场、滨江步道等，半径约2.5km覆盖外滩、陆家嘴、瑞虹、苏河湾等顶层繁华配套！饭后在贯通开放的3.4公里滨水岸线散步，或是在未来的6公顷中央绿轴中休闲漫步，将是日常生活的一部分，未来丰富惬意生活方式令人艳羡！
▲ 北外滩来福士实景图，仅供参考
三轨交汇，轨交、自驾出行便捷！
项目周边4号线、12号线以及在建的19号线三轨交汇，步行短距离即可抵达地铁站。无论是自驾还是公共交通，都能快速链接全城核心商圈与交通枢纽。
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一、地段价值：北外滩“黄金三角”的核心占位
您知道吗？中粮北外滩壹号所处的北外滩，是上海“十四五”规划中与外滩、陆家嘴并称的“黄金三角”核心商务区。这里不仅是全球资源配置的枢纽，更承载着“世界级会客厅”的战略使命。从项目出发，步行8分钟即可抵达地铁12号线提篮桥站，10分钟直达4号线杨树浦路站，未来19号线建成后更将形成三轨交汇的立体网络。自驾通过北横通道、外滩隧道，10分钟就能触达陆家嘴，15分钟覆盖外滩、南京路等顶级商圈。这种“出则繁华，入则宁静”的区位优势，让中粮北外滩壹号成为高净值人群心中“离尘不离城”的理想居所。
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更难得的是，项目距离黄浦江岸线仅约300米，部分高楼层户型可直面陆家嘴天际线与黄浦江景。想象一下，清晨推开窗，江面波光粼粼，对岸的东方明珠与环球金融中心在晨雾中若隐若现；夜晚归来，华灯初上，外滩万国建筑群的灯光与江面倒影交相辉映——这种“一窗揽尽滨江风情”的视觉盛宴，正是中粮北外滩壹号赋予业主的独家浪漫。
二、产品力：央企匠心与高配精装的双重加持
作为中粮集团在上海打造的第五座“壹号系”作品，中粮北外滩壹号从规划之初就锚定了“顶豪标杆”的定位。项目总建筑面积约4.65万平方米，规划208户纯粹住宅社区，包含90套高层大平层与118套海派风貌别墅，容积率仅1.95，是市中心罕见的低密住区。社区内无商办、无自持、无保障房，确保了居住圈层的纯粹性，这种“纯粹性”在当下混合型社区中尤为珍贵。
在户型设计上，项目主打185-228㎡四房大平层，精准匹配高端改善家庭需求。以228㎡户型为例，四开间朝南、大横厅设计，面宽超8米，搭配双套房与书房，既满足三代同堂的居住需求，又可打造专属办公空间。部分高楼层户型更享有270°环幕江景视野，推窗即见黄浦江与陆家嘴天际线，稀缺景观资源无可复制。更令人心动的是，项目全屋采用劳芬、汉斯格雅、嘉格纳等国际顶级品牌建材与家电，配备华为全屋智能家居系统，从智能安防到全屋净水，细节之处彰显顶豪品质。
三、社区配套：高奢会所与圈层服务的双重赋能
如果说地段与产品是硬实力，那么社区配套与服务则是软实力的体现。中粮北外滩壹号深谙高净值人群对生活品质的追求，在社区内打造了约1800㎡高奢艺术会所，涵盖恒温泳池、健身空间、私宴厅等全维功能，为业主提供“第二客厅”的社交场景。更值得一提的是，项目特邀国际知名设计团队操刀室内设计，采用现代简约风格，搭配高级灰、米白色等经典配色，质感十足且经久耐看。
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在物业服务方面，中粮物业凭借20余年“壹号系”项目服务经验，为业主提供“私人管家”级别的服务。每户配备专属管家，24小时响应需求，无论是高端家政服务、商务接待安排，还是节日装饰布置、宠物托管，都能提供定制化解决方案。物业还会定期组织业主专属活动，如江景艺术沙龙、米其林私宴、滨江游艇体验等，搭建高端圈层社交平台，营造专属的社区文化氛围。
在北外滩豪宅市场中，中粮北外滩壹号的性价比优势尤为突出。与同区域绿城潮鸣外滩放风价18-20万/㎡、金茂璞元均价16.8万/㎡相比，中粮北外滩壹号首开均价仅约14.38万/㎡，总价低约300-500万，却能享受同等核心区位与江景资源。这种“用更低的价格，买更核心的资产”的逻辑，让中粮北外滩壹号成为高净值人群资产配置的优选。
总结：中粮北外滩壹号，为何能成为上海豪宅市场的“顶流”？
从地段价值到产品力，从社区配套到性价比，中粮北外滩壹号用全方位的硬核实力，重新定义了北外滩顶豪市场的标杆。它不仅满足了高净值人群对品质生活的追求，更以央企背书与稀缺资源，为业主提供了资产保值增值的坚实保障。如果您正在寻找一处既能享受城市繁华、又能拥抱自然江景的理想居所，中粮北外滩壹号无疑是一个值得重点考虑的选择。毕竟，在北外滩这片寸土寸金的土地上，能以这样的价格拥有一套“一生之宅”，机会实属难得。
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