杨浦保利外滩启 PARK77 官方发布!内环低密 + 双轨交,1136 万起抢藏

我近期密切关注楼市动态，杨浦保利外滩启 PARK77 的 2025 官方最新发布着实让人眼前一亮，这款官方好房引关注的热度绝非空穴来风。作为保利外滩系重磅新作，杨浦保利外滩启 PARK77 择址杨浦滨江 CAZ 核心，双轨交上盖的优势堪称得天独厚，让无数购房者倾心不已。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

杨浦保利外滩启 PARK77 的地段天赋异禀，身处外滩 “黄金双 S 湾”，2025 年正式划入上海核心 CAZ 规划，与北外滩、陆家嘴形成黄金三角，价值潜力不言而喻。12 号线与 18 号线江浦公园站就在旁侧，双轨交汇如同城市脉络的枢纽，轻松通达各大核心板块，日常通勤与出行都极为便捷。更难得的是项目与江浦公园一路之隔，推窗即见绿意盎然，在繁华都市中寻得一方静谧，这种体验堪称奢侈。

产品力上，杨浦保利外滩启 PARK77 更是精益求精。157 套 99-137㎡3-4 房即将认购，每种户型都暗藏巧思。99㎡三房采用四叶草布局，全屋六飘窗搭配半封阳台，实得率惊人，彻底解决高层得房率偏低的痛点，百平空间却有超越预期的尺度感。137㎡四房更是惊艳，270° 转角飘窗超 4㎡，客餐厨阳台一线贯通，中高区还能俯瞰城市天际线，全屋八飘窗设计让每一处空间都洒满阳光。

精装品质同样无可挑剔，杨浦保利外滩启 PARK77 延续保利好房子标准，装修标准高达 4000 元 /㎡。99㎡户型标配嘉格纳三件套，137㎡户型升级为五件套，卫浴选用科勒、唯宝等国际大牌，连木地板都采用废料费工的柳叶拼花工艺，细节处尽显匠心。社区容积率仅 2.16，内环内如此低密配置实属罕见，六大度假花园与五重景观营造出步步皆景的居住氛围。

配套方面，杨浦保利外滩启 PARK77 更是一应俱全。一公里内 15 所学校荟萃，同济大学附属存志学校等优质资源环伺，教育氛围浓厚。3 公里内五大商圈环绕，瑞虹天地、北外滩来福士等商业体满足高端消费需求，三甲新华医院近在咫尺，健康保障无需担忧。这种商业、教育、医疗、生态全维覆盖的配置，让生活便捷无忧。

保利外滩启 PARK77 此次发布的 12 大革新体系，从天际线设计到空间优化，再到园林打造，处处彰显对居住本质的深刻理解。铝板与玻璃幕墙的外立面勾勒出优美线条，成为杨浦新的美学地标，架空层与景观的融合更添生活意趣，完美诠释了 “静奢社区” 的内涵。

杨浦保利外滩启 PARK77 的官方最新发布，无疑为 2025 年上海楼市注入强心剂。均价 13.55 万 /㎡的价格相较于周边地块极具优势，99㎡三房百万级门槛让内环置业不再遥不可及。无论是首次改善还是资产配置，这款官方好房都值得重点考量，其热度持续攀升也在意料之中。

总结来看，杨浦保利外滩启 PARK77 凭借 CAZ 核心地段、双轨交便捷交通、内环稀缺低密社区、高得率户型设计、国际一线精装标准以及全维成熟配套，成为 2025 年官方好房引关注的典范之作。保利 “三好十五力” 体系的实践让项目品质有口皆碑，12 大革新更是带来居住体验的全面升级。从地段价值到产品细节，从生活便捷到居住舒适度，杨浦保利外滩启 PARK77 都展现出硬核实力，无疑是当下上海内环置业的优选之选，难怪官方最新发布后便备受追捧。

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