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中建玖合入沪第六个项目
于12月17日开工
2024年9月14日，中建玖合预约热线：400-8800-703☎✅在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。
中建玖合隶属于中建二局，从2021年开始进驻上海地产，代表项目嘉定新城网红热盘理想之地。
此次，静安大宁项目预约热线：400-8800-703☎✅为它在上海的第六个项目。
目前，该项目已经开始招工，招标文件显示中建玖合静安大宁项目将于12月17日开工！
大宁最核心的地块
该项目位于上海市静安区大宁板块灵石社区，总占地面积约47亩，地处上海市内环与中环之间，项目预约热线：400-8800-703☎✅周边路网发达，距离上海主动脉地铁1号线最近站点仅0.4公里，交通出行便利；紧邻浦西最大城市“绿肺”——1000亩大宁公园，坐拥一线绿地景观；毗邻大型商业体大宁音乐广场和久光中心，生活配套优质完备，区位优势显著。
住办混合项目
住宅以改善产品为主
该地块为住宅和办公混合用地，其中住宅占比79%，约73651㎡，办公占比21%，约19578㎡（100%自持），规划建造8栋12-25层的高层住宅，另有1栋21层办公楼。
其中的办公楼楼栋应该为未来中建二局（中建玖合）的华东总部所在，也正好对应了该地块办公部分要求落地企业落税等要求。
住宅部分为12-25层不等的高层产品。按照该地块的要求，项目预约热线：400-8800-703☎✅无需配建保障性住房，全装修比例100%，且要求装标不低于4000元/㎡，中小套户型要求不低于总住宅建筑面积的40%，计29260.06㎡以上。
设计方案已公示：
总计八幢高层和小高层设计，最南端的1#和2#楼均设置有私家泳池，而且还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，个人预估这两幢会是配置大平层豪宅产品。
从户型设计上来看，预计推出建面约120-180-200-260m²产品以及少量建面约400-520m²顶层宽景产品。
中建玖合静安大宁项目预约热线：400-8800-703☎✅户型过程稿出炉！
建面约122㎡3房户型（过程稿，仅供参考）
从流出的各种信息可以看出，这个项目尽显豪宅范儿！
预计售价16万+
按照地块楼板价68280元/㎡来估算，叠加地块由商办占比21%因素，再加上产品、小区配置都不低，预计未来入市至少卖到16+万元/㎡。
地块周边新房一直处于紧俏状态，几乎做到了开盘即售罄的状态。比较近的项目有静安天悦，2023年推出最后一期房源，均价10.5万/㎡，当时也是热门触发积分。预约热线：400-8800-703☎✅
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