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龙湖观萃新盘位于奉贤新城，紧邻5号线地铁站，首开271套3-4房，均价43850元/㎡。该项目集高层住宅、保障房和商业设施于一体，社区配套齐全，交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富。
奉贤新城是五大新城中存在感最低的，和松江新城一样，这里的购房主力也是本地人。
最近小房弟又去了趟奉贤，看了这里即将开盘的龙湖·观萃，发现人气真是蛮高的。本次小房弟为大家实地测评。
龙湖·观萃位于奉贤新城的核心位置，紧邻地铁站和奉贤天街，对面就是龙湖开发的龙湖天曜，要地铁有地铁，要商业有商业，说是奉贤版理想之地并不为过。
今年4月，龙湖集团击败了象屿和奉发，溢价9.55%拿下了这块地，商业和住宅比例2:8，房地联动价为4.38万。
产品面积覆盖约107-185平，改善户型占比80%以上，堪称是户均“大平层”！
3房户型建面约107平，跃级之享
做到了约5.05米超大面宽，客餐厅一体，空间明亮通透，主卧套房，双卫设计，生活更从容，可以说是告别局促、比肩大平层的居住体验！
作为供应主力，龙湖观萃的4房户型，更是让人惊艳！
约185平4室 传世大宅
独立电梯厅，双套房设计，空间的奢阔体现的淋漓尽致，不止于此，更是首次在奉贤亮相了270°IMAX环幕全景舱！（边套户型）
客厅一侧的墙面被大玻璃幕墙替代，这无疑是居住概念的巨大突破。
与传统的客厅相比，它打破了空间的束缚，让视野更加开阔，无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的璀璨星空，都能尽收眼底！
如此空间享受，奉贤，只此一家！
约143平4房 超前改善
约14.5米巨幅采光面宽，四开间朝南设计，经典飞机户型，全屋飘窗，改善优选。
约125平4房 全能户型
约12.4米大开间正四房，兼顾空间感与功能性，适配全生命周期家庭。
此外，观萃高定智慧收纳，创新超108项奢装细节，甄选全球奢装品牌等全维超配，成就臻席藏品、改善优选。
同质而居，往来皆精英，同时拥有奢阔居住尺度，生活足够纯粹！
户型效果图 点击查看大图
交通方面，龙湖·观萃距离5号线奉贤新城站步行500米左右，同时这里也规划了15号线南延线，开车通过S4、上海绕城高速、浦星公路可以进入市区。
配套方面，除了奉贤天街，这里还有新世界休闲广场，整体商业和生态氛围都不错，另外项目南侧是上海奉贤中学附属初级中学、奉贤中学附属小学。
产品方面，项目容积率2.2，规划了13-16层的高层，将推出100-185平产品。
这也是奉贤新城10单元地块的首个大平层产品，并且自带商业配套和1000平会所。
按照目前的市场情况，交付标准估计也会升级。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
