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01上海黄金三角，以TOD成片开发的高端住区

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虹口源·717售楼处预约电话：400-8800-703☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8800-703☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-8800-703☎️☎️✅✅✅交通配套上，项目无缝衔接地铁4号线、10号线，更与即将动工的19号线海伦路站实现三轨交汇。据申通地铁最新消息，上海建工四建集团中标的19号线海伦路站已经开始动工，桩机已经进场。作为TOD开发项目，虹口源·717将与地铁站同步建设，未来将成为区域内率先投入使用的地铁出入口，为业主提供便捷高效的出行体验。

02拍出全国单价地王后，这里早已涨声四起

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如果这都不算“真香”，那么虹口源·717的产品力，也绝对足以征服市场！

03颜值与品质全顶配，引领上海高阶生活格调

回到产品本身，本次推出的建面约140平大三房产品也是调性十足。

1、精装地库进阶仪式感

从踏入虹口源·717的地下车库开始，品质感便扑面而来。车库归家大堂上空，璀璨星空顶如梦似幻，照亮每一段泊车之路。

质感地坪与明亮灯光交相辉映，勾勒出高雅的行车环境，每一处细节都在诉说着对品质的追求，以尊崇的入户仪式，开启归家的尊崇之旅。

2、两梯两户定义归家排场

虹口源·717的140平户型公区尽显奢阔排场，采用两梯两户私密配置，彻底告别拥挤等待的困扰，每户皆享专属乘梯体验。

候梯厅以黑金配色为主调，奢华装修格调拉满，金属线条与黑色石材巧妙搭配，辅以精致灯饰，彰显高端质感与尊贵身份，归家仪式感十足。

虹口源·717的140平户型的候梯厅短边净宽约2.5米，大幅超出规范标准，使用感受相当舒适

在打造宽敞舒适公区空间的同时，电梯门与入户门巧妙错开、互不相对，规避了视线直视入户门的尴尬。细微之处尽显对居住体验的极致考量。

3、大三房—恰到好处的舒适

在上海新房市场，140平左右的户型有些做到四房，实现功能最大化。

而虹口源·717却打破常规，将140平的户型设计为宽敞真三房，将重点放在了房间的舒适性上。

卧室的尺度十分慷慨，即使是最小的次卧轴线面宽也有3米多。

对比最新的《上海市住宅设计标准》，每一个居室的面积都远超标准，北卧室更是超过标准规定值的约76.5%。

这种 “少一室，精三室” 的理念，使得每个功能区都拥有远超市面同面积户型的舒展感，让居住真正回归舒适本质。

4、KDLB一体化设计，通风采光亮眼

户型内部设计整体非常方正，KDLB一体化设计，形成超尺度公共社交场域，南北通透。

每个卧室都做了飘窗设计，舒适感满分。

约1.3米净宽的阳台封闭交付，相当于多了一间日光房，性价比满满。

得益于无北连廊和南北通透的设计，虹口源·717建面约140平的户型通风采光数据相当不错。

04“楼王”阳光长驻的无界视野，属于精品控的狂欢

1、广角视野直达城市心脏

虹口源· 717本次推出的5#楼王的视野是整个地块里数一数二的，中高区南向无遮挡——陆家嘴 “三件套” 的现代璀璨、外滩百年建筑群的典雅庄重、北外滩的繁华律动尽收眼底，将城市最顶级的标志性景观化作窗前日常，每时每刻皆可纵览魔都风云万象，成就令人向往的云端观景生活。

2、上乘的日照条件

本次加开的楼栋区位很好，属于全小区视野景观更好的楼栋之一，北侧就是小区的中央花园，南侧是4-5层的商办+屋顶绿化，前后的视野都非常开阔。

下图是小胖建筑师对5号楼进行的日照测算，即使是冬至时分，除了极低区，几乎所有楼层都能保障4-5个小时的充足阳光，这是市区绝大多数新房无法想象的事情！

3、品质架空层，全龄泛会所

虹口源·717利用局部架空层打造泛会所，营造小区内部良好的风环境，同时打破空间界限，设艺术长廊、共享区、会客区和休闲区，以全龄段友好服务为核心。

孩童在此观展、嬉戏，家长温馨陪伴共享亲子时光；

长者围坐畅谈，于闲适氛围中话家常；

年轻人亦能在此找到娱乐天地，社交、休憩、放松皆可满足，构筑邻里温情与多元生活场景交融的活力空间。

重磅！一房一价解析

虹口源·717一房一价表已于5月7日公布，单价以低区、中区、高区趋势逐层上升。整体价差不算特别大，呈球状分布，中间宽，两头窄，2000万内选择很多。

1、顶层性价比高，单价相较次顶层低3000

单价低，但是23/29层（自然层）的高层却拥有顶级的视野景观和日照资源。隐私性强，视野内遮挡最少，采光时间长，并且没有楼上家具挪动等噪音干扰。

2、低区可捡漏

8层与9层价差巨大，但二者日照条件几乎相同。8层窗外是南侧综合体的屋顶花园，很具性价比。

在140平面积段的户型中，5号202堪称 “性价比之选”。它不仅是该面积段总价最低的房源，底层架空设计还规避了返水隐患。

冬至的充足日照，丝毫不输采光优势，而总价却比次顶楼足足便宜400多万，用更低的价格，享受高品质居住体验。

5号101室以11万的单价成为项目单价最低房源。虽是一楼，但其冬至日采光时长同样不低，在同楼层中表现出众，真正实现了低价与良好采光的双重优势，性价比拉满。

3、中区性价比高

中区视野上没有遮挡、日照条件很好，是性价比较高的选择。

结论：

虹口源 ·717 二批次加推房源，落位城市核心之地，承载着区域发展的无限潜力。

价格优势为置业者打开理想人居的窗口，开阔视野与充足日照，让生活与自然亲密相拥。

方正户型设计，既考量了实用性，又彰显空间的舒适大气；纯粹的圈层氛围，为邻里交流搭建起优质平台。

这样集地段、价格、品质与环境优势于一体的房源，错过难寻。“楼王”的含金量自是不必多说，完全可以冲一波！虹口源·717售楼处预约电话：400-8800-703☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8800-703☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-8800-703☎️☎️✅✅✅