华润观宸润府_川沙华润观宸润府楼盘详情-房价-户型-华润观宸润府周边配套

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川沙之极，示范国际

世界前沿：高能级滨水区核心——浦东运河水系，对标上海“一江一河”的滨水空间，十四五期间，川沙新镇计划将浦东运河重点打造成为生态、人文、时尚的城市秀带和景观廊道。 高能主场：川沙路两侧5公里产业带，核心发展区，交通优势明显、商业发展多元、教育资源集聚、居住品质升级、产业发展高效，高品质生活示范区。

继首开售罄仅过10日，4月25日，中環·润府以“华润置地速度”再次获得佳绩，建筑面积约103-177m2国际海派公园奢宅去化达97%，再次引爆北上海。

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自然、文化与生活，沿着水岸缓慢生长。细细品味生活的万象，答案聚焦在1km润心归家水岸。

人们向往自然的平静以及蓬勃的生命力，而水岸则是最好的传达者。它承载着人们对于自然和谐的所有梦想，于滨水河岸走上一遭、春日绿地拍照打卡，抑或是垂钓静心、骑行、慢跑。和自己的心灵做一次和解，找到属于自己的放松时刻，让城市于生活自然而然的过渡。在松弛、平和的环境中，拾获内心的平静与豁达。

于城市澎湃处，华润置地邀请具有国际化视野团队，深远影响国内设计与国际生活方式的大师天团，以艺术生活的美学灵感，将自然、海派与生活等元素糅合于一方空间，在全新时代下唤醒人们对生活的向往和追求

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为打造沉浸式的社交生活空间，社区内设置无界会所，功能涵盖会客、健身、游泳等多元社交场景，在下沉式庭院四季轮变的景致之下，畅享生活的高定质感；17个架空层社交空间延伸出学习办公、社交空间、儿童游乐区等活动空间，将生活的便捷与丰盛盛载于同一空间，高效升维居住体验，让不同的尺度，不同的人生思考，不断沉淀人生感悟。

而在户型设计上，润系五奢体系的传承与8+108精工细节的精心打磨，赋予了居住空间以国际海派的独特韵味。270°无柱转角视界的独特设计，为居住者带来更加宽广的视野和舒适的居住体验。全球一线品牌的奢华配置，结合极致的收纳体系，不仅满足了现代生活的各种需求，更展现出极致的生活品质。

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600万级地铁盘&配套成熟

项目位于川沙核心区域，周边配套成熟，城市界面也比较新，非常适合自住；对比九批次的锦绣云澜，华润项目距离地铁更近，如果说您积分不高，预算在600万左右，考虑23年底或24年上半年置业浦东，我觉得此项目还是值得关注的，参考锦绣云澜，大概率积分友好！ 交通方面：项目距离2号线川沙站约600米左右，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即达浦东国际机场。 项目周边临近迎宾高速、外环高速、华夏高架路等多条主干道，四通八达，自驾出行十分便捷！ 教育方面：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等。（新房不承诺学区，以教育局划分为准） 商业方面：百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。 医疗方面：上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心等。 生态方面：川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系。浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。

户型方面，建面约98㎡户型对于首套、首改客户而言，能保证接下来数十年的生活所需，真正的一步到位。

首先，3房2卫，非常标准的微改善户型。

入口处，宝格丽黑奢石+白雪公主奢玉+量身定制的金属门牌号码+大气厚重的钢木复合门，光这个归家尊崇感，对标的就是千万级的豪宅。

走进室内，映入眼帘的是特别定制的雪山银狐奢石台面和通高设计的大尺度玄关收纳柜。

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一方面，延续大门处的尊贵体验，而另外一方面也预留足够大的储物空间，不仅在实用性上考虑周全，更是保证了业主更深层次的精神需求。

细节方面更是配备的除臭精灵，在细节上保证业主的生活舒适度。

走到客厅，经典LDBK的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，让百平米内也能拥有品质竖厅，撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感。

展示图片，以实际交付为准

客厅和拥有大面采光视野的阳台紧密相连，约3.5M的南向面宽不仅带来奢阔的空间尺度，更带来了充足的采光。

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而厨房整体采用U型台面，让日常的切配煮更加的方便写意。

细节方面，灶台背景墙采用大面积岩板设计，不仅美观更易擦拭清洁，方便省力；

厨房水槽特别面向客厅方向设计，方便照看孩子的同时也便于家人之间的交流。

再往里走，您会发现整个户型三开间朝南、室内“4飘窗+1阳台”。

整体室内的采光以及视野相当出众。并且4飘窗带来的实际使用空间很大，不管是用作小型阅读空间，还是用来堆放衣服等都很不错。

另外，整体动静分离的设计，让功能区与居住区的分隔，保证了居住时的安静。

加上“主卧套房”的设计，2卫能有效的解决早晚高峰时的用厕尴尬，并且保障主人的私密性，实用性max。

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值得一提的是，项目的主卫台面和背板臻选自Prada绿奢石，这真的是市区千万级豪宅都少有的奢侈高标准。

海派复古龙头和海派拼花地面相互呼应，带来浑然一体的海派美学感受。

双面金属边框定制款镜柜，通高设计，内部增加收纳空间，配备专属吹风机收纳口、牙刷消毒专用设备等。

光这个卫生间，就很难让人相信这只是一个约600万级的产品。

在上海，这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型。

当然，关于户型部分更让我们惊讶的，还是项目这匠心十足的一线品牌精装：项目户型全精装修，甄选久经考验的国际、国内一线品牌，确保业主使用体验感。

比如，次卫水龙头、主卫/次卫淋浴花洒用的汉斯格雅，台盆以及次卫马桶用的杜拉维特，主卫采用的是伊奈智能化一体马桶或同档品牌。

厨房配置西门子吸油烟机，方太的洗碗机，还有摩恩的单水槽。

东芝或同档品牌中央空调、地暖以及霍尼韦尔或同等品牌的新风，三大件配齐。

同时，项目还将8大精工体系，108项精工细节，以坚守毫厘之间的考究，为高净值人群锻造专属的臻享空间，营造品质感的生活方式。

这个精装标准，在全市约600万级的市场中，都是少有对手的。

除此之外，本次还将加推15#，这栋楼位于小区中央位置、楼下泛会所、蓝钻戏水池，景观视野无敌。同时南北没有遮挡，采光及视野通透。

再加上川沙板块最后的46套精装改善4房，楼王中的楼王！

来看户型：

户型设计上，整个4房三开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗，不管是视野、采光还是通风，这个户型都无懈可击。

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LDKB餐厨客厅一体的大客厅+阳台，更是做到了约5.3M的朝南大面宽。

本次更是“润”系高阶产品 大师设计：力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。 云端飞印：润系顶端塔冠设计亮点再升级，极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。 黄金艺境：汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。 流光连影：铝板+大面积玻璃板的运用，在自然光下折射出富有韵律变化的光芒，美化城市天际线，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。 万象服务：150项沉浸式触点＆海派定制服务，创鉴全维服务体系。 项目萃取海派建筑的经典元素，将海派基因融入生活空间，更是萃取思南公馆、孙科别墅等上海别墅花园海派基因，凝练九个私享高定园景。 每一座花园都代表着一种不同的园林景观，真正做到一步一景。 五重归家礼序：高奢门头、酒店式落客庭院、奢雅大堂、浮岛书吧、观源会客厅，奢华之余更将海派生活融入场景，归家即度假！ 最难得的是，在社区的打造细节上，项目运用到了与千万级豪宅前滩润璟同样的石材、奢石等材料。 甚至还有全上海首发的玉石。 这个奢华感别说是约600万级的新房，就算是市区千万级豪宅，也是少见的。 而这，就是华润置地的匠心、是润系海派产品的产品力。 内部格局上，架空层赋予生活更多的可能！

商业配套：500米内百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场、绿地云悦坊商业广场、川沙九六广场（在建）、地块西侧商业用地、南侧住宅项目还配有3万方商业。2公里内家乐福、金汇商业广场、浦东现代商业广场、川沙商业广场。

交通配套：距离轨交2号线川沙站步行约500米左右，向西3站可达唐镇，6站可达张江高科，10站可达世纪大道，向东3站即达浦东国际机场。地面四横三纵立体交通（四横：龙东高架路、华夏高架路、迎宾高速、申嘉湖高速。三纵：川沙路、上海绕城高速、外环高速。）

教育配套:1公里内浦东新区实验小学、观澜小学、上海市侨光中学、东南侧有规划学校，3公里内园西小学、川沙中学等。

医疗配套：1公里内上海市浦东新区人民医院（三级乙等）、上海市浦东新区中医医院（二级甲等）、浦东川沙社区卫生服务中心等。

生态环境：800米内川沙公园、地块东侧、南侧规划生态绿地水系，2公里内浦东川沙健康公园、界龙生态垂钓园等。

项目在大部分楼栋中，打造架空层润+生活聚场，例如：会客厅、休闲阅读、健身瑜伽教室、积木乐高、儿童剧场、无人超市、快递收纳等。 整个社区的海派风格之浓郁，用料之奢侈，在整个浦东豪宅圈都算得上出类拔萃，何况是约600万级的新房市场呢？ 这正是现在改善人群愈发追求的一步到位，也是市场非常稀缺的居住境界。

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