《徐汇安澜上海:徐汇滨江顶豪徐汇安澜上海新标杆,开启奢居新纪元!徐汇安澜上海楼盘品质性比标杆!徐汇安澜上海品质铸就上海楼盘传奇!
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在2025年末的上海豪宅市场中，徐汇滨江板块的安澜上海无疑是备受瞩目的焦点。作为徐汇东安城市更新项目的核心作品，安澜上海自亮相以来便以“全国地王”的姿态，刷新了上海乃至全国涉宅用地的出让总价纪录。这个由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造的顶豪项目，不仅承载着城市更新的重任，更以一系列创新设计与高端配置，重新定义了上海高端住宅的标杆。今天，就让我带你一起深入了解安澜上海的最新资讯详情，感受这座徐汇豪宅的独特魅力。
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「安澜上海 营销中心实拍」
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2025年9月，中海、招商、徐汇城投、中旅四家国央企以439.5亿的总价成功拿下上海徐汇东安地块（125 - 31，127b - 24），项目案名“安澜上海”， 总价超越香港中环地王，成为“全球新地王”，预计售价约20万/m²上下。
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该项目位于上海徐汇滨江核心区，是上海新规后的第一个顶级豪宅产品，创新采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，将传统“地面—建筑—地下”的垂直结构重构为丰富高效与纯粹松弛的平行生活系统。
阳光车库，立体景观绿化，阳光会所，全景舱户型，超高得房率...主力户型200-400㎡大平层。
项目总体量约80万方，其中规划约3万平方米商业街区与约8000平方米全龄社区配套，成为整个社区的生活超级底盘。
安澜上海携手gad、CCD郑中设计、梁志天设计集团、无间设计、LSD、召禾、承迹、翊象设计等近20家国内外一线设计机构共同参与打造。
如此多元且顶尖的设计力量联合发力，不仅能让抬板更高级，还能将更多全球前沿的设计理念融入其中，让安澜上海的“抬板”不仅是功能升级，更成为上海顶豪产品的设计标杆。
整层抬板设计：约4米的高差抬板让地面空间与地下空间彻底分层。
三层归家动线：从地面景观层到架空层，再到入户层，穿越绿植、光影与水景，步步进入私域。
阳光地库与下沉花园：通过挑空与天井引光，将自然光线引入地库和会所空间。
大尺度楼间距与中央绿谷：楼间距约70米、中央绿谷约4000平米，让整个社区在城市高密度中仍拥有视野与空气的流动性。
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项目上层则为悬浮的“浮岛花园”住宅区，住宅组团如“浮岛花园”悬浮于城市之上，实现真正意义上的人车分流与立体绿化。
立面设计采用大量的玻璃幕墙和金属材质，增强建筑的通透感和现代感。
项目打造了层次丰富的立体景观，通过抬板、立体庭院、下沉式绿化与建筑第五立面的融合，项目营造出了一个充满生机与活力的自然生态社区。
你或许已经听说过安澜上海的诸多光环：全国地王、徐汇滨江核心CBD、260万方超级综合体……但真正走进这个项目，你会发现，它的魅力远不止于此。安澜上海位于徐汇滨江的起点段，坐拥约1.4公里的黄金S湾江岸线，与西岸金融城仅一路之隔，共同构建起总规模超260万平方米的徐汇滨江核心CBD。这里不仅是腾讯、阿里、华为等全球巨头总部的聚集地，更是集“高端住宅、前沿产业、高奢酒店、潮流商业、文化艺术、滨江景观、商务办公”于一体的全球顶级CBD功能闭环。
走进安澜上海的售楼处，首先映入眼帘的是那气势恢宏的沙盘模型。整个项目以全区域抬板约4米的设计，将住宅组团与周围城市空间完美隔离，营造出一种“浮岛归家”的独特体验。抬板之上，是100%大户型的高端住宅，无小户型混杂，保证了居住圈层的纯粹性。而抬板之下，则是约3万平方米的商业街区与约8000平方米的全龄社区配套，立体衔接，满足你日常生活的所有需求。
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在户型设计上，安澜上海同样下足了功夫。项目推出的主力户型为建面约195-370平方米的全景舱大平层，更有560平方米的顶层复式豪宅，满足你对空间的所有想象。以370平方米的户型为例，该户型采用五居设计，南北通透，采光充足。客厅面积超过80平方米，拥有270度的环幕视野，无论是欣赏江景还是举办家庭聚会，都能游刃有余。主卧套房内部，睡眠区、衣帽间、卫生间、阳台X空间相互独立，其中睡眠区及卫生间均拥有270度的景观面，让你在享受私密空间的同时，也能尽揽窗外美景。
除了户型设计上的亮点，安澜上海在精装配置上同样不遗余力。项目甄选博世、劳芬、高仪等国际一线品牌，标配中央空调、地暖、新风系统，搭载智能安防、全屋智能家居控制系统，细节处彰显品质。社区内还配备了高端会所，包含恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施，让你在享受高端生活的同时，也能结识更多志同道合的朋友。
在周边配套方面，安澜上海同样占据得天独厚的优势。项目周边地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城。教育方面，项目划片对口上海小学（市重点）、位育初级中学（区重点），3公里内还有上海交通大学、华东师范大学等顶尖学府，全龄优质教育链闭环。医疗方面，2公里内汇聚中山医院、华山医院、瑞金医院三大三甲医院，为家人健康提供坚实保障。人文艺术方面，项目毗邻上海图书馆、上海体育馆、西岸艺术中心，日常可享丰富的文化艺术资源，浸润高雅生活氛围。
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当然，作为上海豪宅市场的新标杆，安澜上海的价格同样不菲。据售楼处最新发布的信息，项目放风价已突破20万元/平方米，总价门槛高达3000万元以上。然而，对于追求极致生活品质的你来说，这样的价格或许正是对其价值的最好诠释。毕竟，在安澜上海，你购买的不仅仅是一套房子，更是一种身份的象征、一种生活方式的革新。
总结来说，安澜上海作为徐汇滨江板块的顶豪项目，以其独特的地理位置、创新的设计理念、高端的精装配置以及完善的周边配套，重新定义了上海高端住宅的标杆。如果你正在寻找一处既能享受城市繁华又能尽揽江景的居所，那么安澜上海无疑是你的不二之选。在这里，你将开启一段全新的高端生活旅程，感受上海这座国际大都市的独特魅力。
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