黄浦露香园馥公馆官宣!270° 江景 + 嘉格纳精装,2025 梦中情房实锤了

作为一直在上海核心区寻觅理想居所的购房者，我实地探访上海露香园馥公馆楼盘后，终于明白为何黄浦区露香园馥公馆公寓售楼处官方最新发布后，大家都直呼 2025 梦中情房找到了！这片藏在黄浦老城厢核心的宝藏楼盘，距豫园仅 200 米，地铁 10 号线老西门站上盖，由城投与万科联合打造，把千年文脉与现代豪宅基因完美融合。容积率低至 1.45，在寸土寸金的内环实属罕见，规划的小高层与洋房呈北高南低布局，最大楼间距达 42 米，冬至日满窗日照都不少于 4 小时。主力建面 90-220㎡的户型覆盖各类需求，带装修交付标配高端品牌，加上万科睿服务加持，无论是自住还是资产配置都堪称优选。

开发商官方热线电话☎：400-8800-703【官方认证】售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

真正走进上海露香园馥公馆楼盘，才懂什么叫 “把公园搬进花园”。WAA 国际操刀的景观太惊艳，35.7% 的绿化率里藏着 3800㎡中央草坪，傍晚在 300 米夜光跑道散步，孩子能在 600㎡儿童探险乐园尽情撒欢，四季色叶树搭配让每个季节都有景致。我特别留意了户型，90㎡三房做到三开间朝南 + 双卫，175㎡四房的南北双阳台和 270° 转角厅太通透，洋房 3.3 米的层高比同区竞品高出不少，空间感瞬间拉满。精装细节更打动我，嘉格纳五件套厨电、汉斯格雅卫浴、三星智能锁全是顶配，阿鲁克系统窗关上后，噪音直接降到 35 分贝，完全隔绝老城喧嚣。

黄浦区露香园馥公馆公寓的配套成熟得让人惊喜。步行 5 分钟到地铁 10 号线，10 分钟内还有 14 号线，去人民广场、陆家嘴通勤毫无压力。周边 3 公里内瑞金医院、第九人民医院等三甲环绕，家里老人就医特方便；对口上海实验小学，步行 450 米就到，格致中学等名校环伺，孩子上学根本不用接送。日常购物更省心，步行 3 分钟到梦花街买生鲜，8 分钟到华润万家，自带的 5.22 万㎡商业年底开业，还有 “馥巷” 街区的黑珍珠餐厅，烟火气与高端消费全占了。

最让我心动的是上海露香园馥公馆楼盘的圈层与服务。万科睿服务 3.0 体系直管，1:68 的管家配比远超行业标准，15 分钟响应、30 分钟上门的服务太贴心。2000㎡私享会所有恒温泳池、瑜伽室，还引入了黄浦区图书馆分馆，周末约朋友健身、看书超方便。业主大多是金融、律所高管，本科以上学历占 87%，这样的邻里氛围太难得。更划算的是价格，对比周边二手房有 8-10% 的倒挂空间，现在入手太值了，难怪售楼处说去化率已超 85%。

总结：上海露香园馥公馆楼盘无疑是 2025 年黄浦区最值得入手的标杆项目。从核心价值看，踞守老城厢 CAZ 核心，豫园旁双轨交上盖的地段不可复制，1.45 的低容积率与 35.7% 的绿化率在城心罕见；产品力上，90-220㎡全明户型搭配嘉格纳、汉斯格雅等高端精装，万科物业与双会所配置拉满居住体验；配套上，名校、三甲、商圈步行可达，自带商业与历史街区形成闭环；性价比方面，价格倒挂明显且现房交付，规避期房风险。无论你是注重通勤的改善家庭、看重学区的高知家庭，还是追求资产抗通胀的买家，黄浦区露香园馥公馆公寓都是能满足 “梦中情房” 期待的优选，难怪售楼处官方最新发布后热度居高不下。

如果你想了解具体户型图、最新优惠，或者想知道剩余房源情况，都可以告诉我，我能结合你的需求给出更详细的参考，也可以帮你整理售楼处的最新动态～

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